דוח כתובת

התוף 9, ראשון לציון

שכונת נאות אשלים · גוש 5183 · חלקה 42 · מיקוד 7557607

הבניין:
נבנה
2000
קומות
10
דירות
237בכל הכניסות
מגרש
7,963 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבניין38.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • ברחוב התוף38.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • בסביבה — עד 500 מ׳30.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 38 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ27.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 179 עסקאות
  • כל ראשון לציון25.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 878 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +4%, בכל העיר −1.9%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +33%, בכל העיר +18%.

דירה טיפוסית באזור: 86 מ״ר, כ־2.62 מיליון ₪

21 אלף32 אלף44 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (11 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: התוף 7–9. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦27.4–33.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 1999: 273 מכירות. 27 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 48%, בתוך כ־5.3 שנים.

0 אלף20 אלף40 אלף60 אלף28.03.1999: 7.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן29.03.1999: 8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן25.04.1999: 6.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.04.1999: 7.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן28.04.1999: 7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן28.04.1999: 7.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן29.04.1999: 9 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · חדשה מקבלן29.04.1999: 7.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן29.04.1999: 7.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן29.04.1999: 7.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן30.04.1999: 7.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן02.05.1999: 7.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן04.05.1999: 6.5 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · חדשה מקבלן05.05.1999: 8.8 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · חדשה מקבלן05.05.1999: 7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן06.05.1999: 7.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן12.05.1999: 7.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן14.05.1999: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן23.05.1999: 7.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.02.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן05.03.2000: 7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן05.03.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן05.03.2000: 7.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן06.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן06.03.2000: 7.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן08.03.2000: 7.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן08.03.2000: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן09.03.2000: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן13.03.2000: 7.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן13.03.2000: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן14.03.2000: 7.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן14.03.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן14.03.2000: 8.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן16.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן16.03.2000: 7.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן16.03.2000: 8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן17.03.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן17.03.2000: 8.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן19.03.2000: 7.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן19.03.2000: 7.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן20.03.2000: 8.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן21.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן21.03.2000: 8.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן22.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן22.03.2000: 8.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן23.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן23.03.2000: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן26.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן26.03.2000: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.03.2000: 7.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.03.2000: 7.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.03.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן28.03.2000: 7.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן28.03.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן28.03.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן28.03.2000: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן29.03.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן29.03.2000: 9.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן05.04.2000: 7.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן09.04.2000: 8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן10.04.2000: 8.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן17.04.2000: 8.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן18.04.2000: 8.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן23.04.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן25.04.2000: 8.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן30.04.2000: 4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · חדשה מקבלן02.05.2000: 7.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן02.05.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן03.05.2000: 7.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן04.05.2000: 6.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן04.05.2000: 7.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן04.05.2000: 8.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן05.05.2000: 7.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן11.05.2000: 7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן11.05.2000: 4.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · חדשה מקבלן11.05.2000: 7.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן14.05.2000: 7.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן16.05.2000: 8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן23.05.2000: 6.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן25.05.2000: 8.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן25.05.2000: 6.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן29.05.2000: 8.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן14.06.2000: 8.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן15.06.2000: 6.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן18.06.2000: 6.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן28.06.2000: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן06.07.2000: 7.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן11.07.2000: 6.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן11.07.2000: 4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · חדשה מקבלן30.08.2000: 6.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן30.10.2000: 6.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן14.11.2000: 6.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן12.12.2000: 6.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן12.12.2000: 6.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן19.12.2000: 6.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן02.01.2001: 6.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן30.01.2001: 6.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן24.05.2001: 7.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן12.09.2001: 8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן20.06.2002: 10.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן03.02.2004: 14.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים31.03.2004: 9.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים19.04.2004: 9.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים11.05.2004: 11.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים13.05.2004: 10.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · חדשה מקבלן27.05.2004: 7.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים10.06.2004: 11.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.08.2004: 10.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים08.09.2004: 13.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים02.11.2004: 14.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.11.2004: 12.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.11.2004: 14.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים15.12.2004: 14.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים02.01.2005: 12.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים12.01.2005: 9.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים26.01.2005: 13.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.02.2005: 11.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים18.04.2005: 14.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים28.04.2005: 12.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.07.2005: 13.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים04.07.2005: 13.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים12.07.2005: 14.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.09.2005: 14.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים31.10.2005: 14 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים14.11.2005: 14.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים07.02.2006: 14.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים08.08.2006: 14.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים16.11.2006: 13.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים20.12.2006: 13.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.02.2007: 13.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים28.02.2007: 13.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים10.04.2007: 12.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים22.04.2007: 13.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים29.04.2007: 7.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.05.2007: 13.2 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים21.05.2007: 10.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים10.06.2007: 13.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים14.06.2007: 13.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים15.06.2007: 12.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים24.06.2007: 14.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים10.09.2007: 15 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים07.11.2007: 15 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים08.01.2008: 15.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים23.01.2008: 10.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים19.02.2008: 10 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים25.02.2008: 15.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים07.04.2008: 16.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים12.06.2008: 13.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים30.07.2008: 16.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים04.09.2008: 18.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים07.10.2008: 18.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים12.11.2008: 17.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים24.11.2008: 14.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים23.12.2008: 18.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים13.01.2009: 19.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים18.01.2009: 15.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים16.02.2009: 17.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.03.2009: 18 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים05.03.2009: 16.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים19.03.2009: 18 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.04.2009: 18.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים24.04.2009: 18.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.05.2009: 18.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים19.05.2009: 17.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.07.2009: 18.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים02.08.2009: 13.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.08.2009: 20.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים17.08.2009: 20.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים31.08.2009: 19 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים07.09.2009: 19.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים02.10.2009: 21.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים05.10.2009: 21.1 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים12.10.2009: 21.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.10.2009: 21.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים23.11.2009: 18.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים28.12.2009: 20.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.03.2010: 20.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים10.05.2010: 17.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים10.06.2010: 21.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים29.06.2010: 22.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים12.10.2010: 18.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים17.11.2010: 21.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.12.2010: 21.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים30.12.2010: 22.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים06.02.2011: 23.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים14.02.2011: 19 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים06.03.2011: 14.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים29.03.2011: 19.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.04.2011: 19.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים13.04.2011: 23.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים30.06.2011: 23.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים12.07.2011: 23.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים22.07.2011: 22.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים05.09.2011: 24.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.11.2011: 23.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים17.11.2011: 19.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים28.11.2011: 24.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים06.12.2011: 24.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים11.12.2011: 22.7 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים01.05.2012: 22.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.06.2012: 24.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים27.06.2012: 24 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים30.08.2012: 20.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים02.09.2012: 24.2 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים21.01.2013: 22 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.02.2013: 25 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים24.03.2013: 22.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים23.04.2013: 26.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים20.08.2013: 25.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.10.2013: 25.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים07.10.2013: 25.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים28.10.2013: 24.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים30.10.2013: 27.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים28.01.2014: 27.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים28.03.2014: 26.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים09.12.2014: 17.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים04.01.2015: 27.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים23.02.2015: 26.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים31.03.2015: 28.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים28.04.2015: 28 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.06.2015: 29.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים22.06.2015: 29.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים22.10.2015: 31.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים29.10.2015: 31.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים29.11.2015: 30.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.01.2016: 30.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.07.2016: 33 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים06.11.2016: 26.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים11.01.2017: 32.4 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים20.04.2017: 35.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.09.2017: 29.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים10.09.2017: 35.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים17.09.2017: 29.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים04.12.2017: 33.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים22.01.2018: 31.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים21.02.2018: 33.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים16.04.2018: 26.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים30.07.2018: 27.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים08.02.2019: 35.1 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים18.07.2019: 33.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים15.08.2019: 27.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.09.2019: 33.6 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים08.11.2019: 36.9 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים17.11.2019: 32 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים20.07.2020: 32.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים04.11.2020: 30.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים08.11.2020: 35.3 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים01.08.2021: 37.5 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים24.08.2021: 32.7 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים29.08.2021: 36.8 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים31.08.2021: 35.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים03.03.2022: 31.5 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים08.07.2022: 34.3 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים12.12.2022: 35 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים05.02.2023: 33.7 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים26.02.2023: 46 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים30.04.2023: 29.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים26.06.2023: 38.8 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים03.07.2023: 36.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים19.07.2023: 35.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים23.11.2023: 38.4 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים08.12.2023: 37.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים26.09.2024: 36.9 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים24.12.2024: 40.8 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים05.02.2025: 38.5 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים12.02.2025: 39.7 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים15.09.2025: 34.5 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים18.09.2025: 36 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים11.01.2026: 37.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים30.04.2026: 41.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים09.07.2026: 38.2 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים19992003200720112015201920232027
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נאות אשלים בכל שנה. נקודה ריקה: דירה חדשה מקבלן. מצביעים על נקודה לפרטים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן3,400–4,000 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 3,732 ₪)
3 חדרים4,850–5,350 ₪כ־9% יותר (בעיר 4,702 ₪)
4 חדרים5,650–6,200 ₪כ־7% יותר (בעיר 5,555 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ראשון לציון: 5,273 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור א למגורים
בערך 340–500 ₪ לחודש לדירה של 86 מ״ר

לדירה רגילה: מבניין ישן (סוג ב) ועד סוג א. בית צמוד קרקע, פנטהאוז או דופלקס מעל 110 מ״ר: 77.10 ₪ (באזור ב 71.65).

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בראשון לציון.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 413-0351288מסילת משה דיין - ראשוניםאושרה13.12.20173 דק׳ הליכה · 270 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

לא מצאנו פרויקטים בבנייה או במכירה עד 1 ק״מ מהכתובת.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

אין

מה מקשה

  • צפיפות 29.8 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
  • 237 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 29.8 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 10–19 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס6 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • רכבת ישראל, רשל''צ משה דיין2.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • נאות אשלים אנתרופול'כיתות ⁦0–6⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • מיתריםכיתות ⁦0–6⁩8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • חתני פרס נובלכיתות ⁦0–6⁩8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • מקיף ט'כיתות ⁦7–12⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • נגבהכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • אולפנא ראשון לציוןכיתות ⁦7–12⁩12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • כספיוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • עופריגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תיבת החלומותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • ספיר ולשםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • גני שקדגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • אשלים חטצגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • אשלים חטצגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • צפרים ודובדבןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • הפרפר והפרחגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • שירים וסיפוריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • מלך הפעמוניםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • כל בתי הספר בראשון לציון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • פיצה ביס ראשון לציון | פיצריה בנאות אשלים| משלוחי פיצה בראשון לציוןבית קפה או מסעדה · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • GYM17 אשלים ראשון לציוןחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • אלמה מרקטסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • מרכז קהילתי קרית גניםבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • מרכז מסחרי פרס נובלקניון · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • כללית קרית גנים - ראשון לציוןמרפאה11 דק׳ הליכה · 880 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת נאות אשלים

הכול על שכונת נאות אשלים: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת נאות אשלים

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 5183, חלקה 42).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 86 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער8,645 ₪הלוואה של 1.31 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.07 מיליון ₪, מתוכם 765 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב התוף 9 בראשון לציון?

המיקוד של התוף 9 בראשון לציון הוא 7557607.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד התוף 9?

בשנתיים האחרונות נמכרו 38 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 30.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦27.4–33.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד התוף 9?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל מסילת משה דיין - ראשונים (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בראשון לציון על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בראשון לציון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.