רחוב בראשון לציון · שכונת קרית ראשון

רחוב המורן בראשון לציון

בנייני מגורים של 3–4 קומות, רובם נבנו בין 1988 ל־1991.

13 כתובות13 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: המורן 2 ←

מפה של רחוב המורן בראשון לציון

המורן 2המורן 3המורן 4המורן 5המורן 6המורן 8המורן 9המורן 10המורן 12המורן 14© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב המורן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב המורן

13 כתובות ו־13 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המורן

למשל, המיקוד של בית 17572801מיקוד ישן: 75728
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב המורן - 75728

כל הכתובות ברחוב המורן

בודקים דירה ברחוב המורן?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב המורן

19 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב המורן26.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת קרית ראשון25.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 30 עסקאות
  • כל ראשון לציון25.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 878 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +23%.

דירה טיפוסית ברחוב: 69 מ״ר, כ־1.8 מיליון ₪

20 אלף25 אלף30 אלף20222023202420252026
רחוב המורןשכונת קרית ראשוןראשון לציון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב המורן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦24.2–28.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת קרית ראשון הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קרית ראשון

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים4,150–4,600 ₪כ־7% פחות (בעיר 4,702 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן4,800–5,650 ₪כ־6% פחות (בעיר 5,555 ₪)

תשואה משוערת בשכונת קרית ראשון: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ראשון לציון: 5,273 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קרית ראשון כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קרית ראשון. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת קרית ראשון: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קרית ראשון יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב המורן

6 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

24 אלף26 אלף28 אלף30 אלף32 אלףכל הרחוב: 26.1 אלף ₪ למ״רהמורן 2: 31.6 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1980 · 8 קומותהמורן 3, 5: 29.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1991 · 3 קומותהמורן 8: 28.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1988 · 4 קומותהמורן 9: 24.7 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1988 · 3 קומותהמורן 10, 12, 14: 31 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1990 · 3 קומות2610
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
המורן 2198083231.6 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
המורן 3, 5199132829.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המורן 4, 6————
המורן 8198842428.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
המורן 9198833424.7 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
המורן 10, 12, 14199032431 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המורן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו בנות חיל · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203716 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳
  • רכבת קלה ילדי טהרן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202818 דק׳ הליכה · 1,460 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בראשון לציון.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 413-1103365רצ/מק/10/1/ב/37 המרגנית 12-14-16 (מספרים 2, 3, 4, 8, 9, 10)אושרה05.11.2024
  • 413-0862730רצ/מק/10/1/ב/36 רח' המרגנית 18-תוספת מרפסות (מספרים 2, 3, 4, 8, 9)אושרה04.02.2021
  • 413-0883033רצ/מק/10/1/ב/35 הרחבת רח' מורן פינת הסתוונית (מספרים 2, 3, 4, 8, 9)אושרה04.01.2021
  • 413-0184937היסמין 2 רצ/מק/10/1/ב/27 (מספרים 3, 9)אושרה26.04.2015

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • מטרו בנות חילמטרו M1מתוכננת · צפי 203716 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • דרך הלבדקה הליכה · 40 מ׳
  • שירו שירדקה הליכה · 80 מ׳
  • עפרונידקה הליכה · 90 מ׳
  • ליבידקה הליכה · 100 מ׳
  • זימרת הארץדקה הליכה · 120 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • זמירת הארץצהרון · המרגנית 3דקה הליכה · 40 מ׳
  • שירו שירצהרון · הצפורן 4דקה הליכה · 90 מ׳
  • דרך הלבצהרון · הצפורן 4דקה הליכה · 90 מ׳
  • הסיתוניתמעון · הסתוונית 45דקה הליכה · 90 מ׳
  • שבעת המיניםצהרון · החלמונית 172 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 3 מעונות
  • מילים ומנגינהצהרון · החלמונית 62 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • אורצהרון · הפרג 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • פרחי ברצהרון · הפרג 73 דק׳ הליכה · 260 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף ראשון לציוןישראל גלילי 3 קרית הלאום, ראשון לציון6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף קניון הבאררחוב מורשת ישראל 15 קניון הבאר, ראשון לציון8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף מערב ראשוןגולדה מאיר 1, ראשון לציון9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף מערב ראשון לציוןמורשת ישראל 15 נווה שקמה, ראשון לציון10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץהאיריס 14 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` האיריס 14 ראשל"צ · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהאיריס 14 · קרינה מרבית 7.4% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהעסיס 20 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהעסיס 20 · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עוד 2 אנטנות
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` העסיס 20 · קרינה מרבית 7.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיישראל גלילי 5 · קרינה מרבית 3.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: קרית ראשון

הכול על שכונת קרית ראשון: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המורן

רחוב המורן בראשון לציון נקרא על שם צמח המורן, לפי מסורת שמות פרחים וצמחים בשכונה.

רחוב המורן נמצא בשכונת קרית ראשון.

רִאשׁוֹן לְצִיּוֹן היא העיר הרביעית באוכלוסייתה בישראל.

ברחוב המורן ישנם 13 בתים עם 13 מיקודים שונים.

רחוב המורן ידוע גם בשם: רחוב מורן.

משמעות השם: מורן הוא סוג עצים ושיחים ממשפחת היערתיים. בסוג מורן כ-200 מינים, מהם נשירים ומהם ירוקי עד. אחד המינים, מורן החורש, גדל בחורשים, בכרמל ובגליל העליון. (סוג של צמח) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 5 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם המורן: אורנית, חדרה, מנוף, נשר, נתניה.

ארנונה ברחוב המורן

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־4 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א10⁦47.92–69.69⁩⁦320–460⁩ ₪⁦400–580⁩ ₪
אזור ב0⁦42.50–52.58⁩⁦280–350⁩ ₪⁦350–440⁩ ₪
אזור ג0⁦47.92–69.69⁩⁦320–460⁩ ₪⁦400–580⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין ישן (סוג ב) ועד סוג א. בית צמוד קרקע, פנטהאוז או דופלקס מעל 110 מ״ר: 77.10 ₪ (באזור ב 71.65). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המורן

מה המיקוד של רחוב המורן?

לרחוב המורן בראשון לציון יש 13 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המורן 1: 7572801). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב המורן?

רחוב המורן נמצא בראשון לציון בתוך שכונה שבה שמות הרחובות הם על שמות פרחים וצמחים.

אילו רחובות סמוכים יש למורן?

רחובות סמוכים: המרגנית, הזהבית, הסתוונית, הצפורן והיסמין.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ראשון לציון
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.