רחוב המגילה, ראשון לציון - מידע ומיקום

הכתובות ברחוב המגילה

97 כתובות ו־97 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב המגילה

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 17570873מיקוד ישן: 75708

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב המגילה - 75708

כל הכתובות ברחוב המגילה

עוד 69 כתובות

מחירי דירות ברחוב המגילה

6 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב המגילהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת נווה חוף26.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 11 עסקאות · מדגם קטן
כל ראשון לציון25.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,305 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −5%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +23%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב המגילה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
30.12.2025	המגילה 58, 62, 66…	6	160	3,650,000 ₪	22.8 אלף
12.12.2024	המגילה 48	5	225	4,900,000 ₪+53.1% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־3,200,000 ₪ ב־2015	קוטג' דו משפחתי
14.12.2023	המגילה 33	5	215	3,700,000 ₪+34.5% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־2,750,000 ₪ ב־2013	17.2 אלף
23.11.2021	המגילה 58, 62, 66…	6	175	4,100,000 ₪+86.4% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2014	קוטג' חד משפחתי
11.11.2021	המגילה 29	5	227	4,630,000 ₪	קוטג' דו משפחתי
03.10.2021	המגילה 52	6	252	3,700,000 ₪	דירה בבית קומות

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה חוף הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה חוף

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
4 חדרים · מדגם קטן	5,100–6,000 ₪	בערך כמו בעיר (בעיר 5,555 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה חוף: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ראשון לציון: 5,273 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה חוף כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה חוף. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת נווה חוף: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה חוף יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב המגילה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה מנחם בגין · הקו האדוםפועלת2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
רכבת קלה כורש · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
רכבת קלה הקוממיות · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בראשון לציון.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

502-1126697מתחם האיצטדיון (מספר 58)הגבלה זמנית27.09.2023
502-0400747בי/ 410/ 4/ מק - הגדלת הקישוריות וניצול מיטבי של שטחי הציבור (מספר 45)אושרה+103 דירות06.12.2021
413-0224188רצ /מק/ 170/ 2 /א/ 16 -רח' המלך 25- ראשון לציון (מספרים 50, 52, 54, 58)אושרה+2 דירות22.08.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

השבטיםפינוי בינוי+570 דירות23 כתובות במתחם9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
שפרברפינוי בינוי+720 דירות18 כתובות במתחם10 דק׳ הליכה · 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה מנחם בגיןהקו האדום2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
גבול רקל"5 דק׳ הליכה · 390 מ׳

עוד 6 תחנות

תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

היהלומים הנוצצים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
הפנסאים חבד4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מיץ פטל6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
הכוכבים המשתובבים6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
חופית7 דק׳ הליכה · 540 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

נרות להאיר חבד7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
נוה חוף7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
אצלנו בחצר8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
שמוליק קיפוד8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
שובו מיטב ראשלצ10 דק׳ הליכה · 760 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

מיץ פטלצהרון · חיל הרגלים 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳
הכוכבים המשתובביםצהרון · חיל הרגלים 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק מזרחי טפחות · סניף פארק היםיוחנן הסנדלר 2, בת ים12 דק׳ הליכה · 960 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

סלקום · מתקן גישה אלחוטישז"ר · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
סלקום · תורן קרקעידרך מנחם בגין 7 איצטדיון כדורגל בת ים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
פלאפון · אנטנת עוקץצנחנים 4 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעידרך מנחם בגין · קרינה מרבית 1.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
פלאפון · אנטנה משתפלתקרית הנופש והספורט · קרינה מרבית 5.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה חוף

הכול על שכונת נווה חוף: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב המגילה

רחוב המגילה בראשון לציון נקרא על שם המחזמר המגילה לפי יצירתו של איציק מאנגר.

רחוב המגילה עובר בשכונות נווה חוף וקרית כורש.

רִאשׁוֹן לְצִיּוֹן היא העיר הרביעית באוכלוסייתה בישראל.

ברחוב המגילה ישנם 97 בתים עם 97 מיקודים שונים.

משמעות השם: המגילה הוא מחזמר לפי מגילה לידער של המשורר יידי איציק מאנגר, שהועלה לראשונה בישראל במועדון החמאם בבימויו של שמואל בונים וזכה להצלחה רבה. () ווקיפדיה

ארנונה ברחוב המגילה

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־20 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב או ג.

אזור	בתים	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	78	⁦47.92–69.69⁩	⁦320–460⁩ ₪	⁦400–580⁩ ₪
אזור ב	0	⁦42.50–52.58⁩	⁦280–350⁩ ₪	⁦350–440⁩ ₪
אזור ג	0	⁦47.92–69.69⁩	⁦320–460⁩ ₪	⁦400–580⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין ישן (סוג ב) ועד סוג א. בית צמוד קרקע, פנטהאוז או דופלקס מעל 110 מ״ר: 77.10 ₪ (באזור ב 71.65). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב המגילה

מה המיקוד של רחוב המגילה?

לרחוב המגילה בראשון לציון יש 97 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המגילה 1: 7570873). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב המגילה?

ברחובות השכונה בראשון לציון, סמוך לרחובות ארגמן, המלך, הכתר, הלבונה והשרביט.

מדוע נקרא הרחוב המגילה?

השם מתייחס למחזמר 'המגילה' על פי מגילת לידער של המשורר היידי איציק מאנגר, שהוצג בישראל.

רחובות סמוכים

רחוב אדר 73 מטר
רחוב האגרת 101 מטר
רחוב ארגמן 126 מטר
רחוב המלך 164 מטר
רחוב הכתר 185 מטר

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ראשון לציון

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב המגילה בראשון לציון

מפה של רחוב המגילה בראשון לציון