רחוב בראשון לציון · שכונת נווה ים

רחוב אבן חן בראשון לציון

בנייני מגורים של 1–21 קומות, רובם נבנו בין 1997 ל־2008.

20 כתובות20 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: אבן חן 2 ←

מפה של רחוב אבן חן בראשון לציון

אבן חן 2אבן חן 4אבן חן 9אבן חן 11© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב אבן חן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב אבן חן

20 כתובות ו־20 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אבן חן

למשל, המיקוד של בית 1א7540102מיקוד ישן: 75401
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב אבן חן - 75401

כל הכתובות ברחוב אבן חן

מחירי דירות ברחוב אבן חן

8 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב אבן חןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת נווה ים28.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • כל ראשון לציון25.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 878 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +23%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב אבן חן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה ים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה ים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
4 חדרים · מדגם קטן5,700–6,700 ₪כ־11% יותר (בעיר 5,555 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה ים: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ראשון לציון: 5,273 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה ים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה ים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה ים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה ים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אבן חן

3 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
אבן חן 2, 420082116829.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
אבן חן 9199714—
אבן חן 11199714—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אבן חן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה ילדי טהרן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202815 דק׳ הליכה · 1,230 מ׳
  • רכבת קלה סחרוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202816 דק׳ הליכה · 1,240 מ׳
  • מטרו בנות חיל · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203716 דק׳ הליכה · 1,260 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בראשון לציון.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב אבן חן.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה ילדי טהרןהקו הירוקמתוכננת · צפי 202815 דק׳ הליכה · 1,230 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • מוניות שירות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • 02 -מגן אברהם2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 01 -מגן אברהם2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • מפתח הלב2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • בנות חנה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תמר3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • ריקוד ומנגינה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • ת"ת מגן אברהם3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • הילה רמת אליהו-ראשלצ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • הגן הירוק4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • חיוכים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • תמרצהרון · קהילת ניו גרסי 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • ריקוד ומנגינהצהרון · קהילת ניו גרסי 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • אבני חןצהרון · הנחשול 265 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פניני חבדצהרון · הנחשול 265 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • יהלומי חבדצהרון · הנחשול 265 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 3 מעונות
  • זרעים של מסטיקצהרון · הנחשול 265 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פרפרים מכל מיני צבעיםצהרון · הנחשול 265 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • שלוליצהרון · הנחשול 265 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף נוה-יםהנחשול 30, ראשון לציון5 דק׳ הליכה · 440 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · תורן על הגגזלמן שניאור 1 · קרינה מרבית 3.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגמשה דיין · קרינה מרבית 2.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` זלמן שניאור סמוך למגדל המים · קרינה מרבית 3.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיהנחשול 30 · קרינה מרבית 5.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץהנחשול 30 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • פלאפון · אנטנת עוקץהנחשול 30 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` הנחשול 30 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` זלמן שניאור 19 ראשל"צ (גוונים) · קרינה מרבית 3.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה ים

הכול על שכונת נווה ים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אבן חן

רחוב אבן חן בראשון לציון נקרא על שם אבן חן — מינרל או אבן נדירה ויפה המשמשת כתכשיט.

רחוב אבן חן נמצא בשכונת נווה ים.

רִאשׁוֹן לְצִיּוֹן היא העיר הרביעית באוכלוסייתה בישראל.

ברחוב אבן חן ישנם 20 בתים עם 20 מיקודים שונים.

משמעות השם: אבן חן, בהגדרתה הרחבה, היא סלע, מינרל או מאובן נדיר, יפה במיוחד ובעל ערך כספי רב לאחר עיבודו. היא משמשת לרוב כתכשיט, עיטור או קישוט. מאז ומתמיד נמשך האדם לאבני חן עקב יופיין ונדירותן ויצר מהן תכשיטים, פסלים וקישוטים. בדרך כלל נמצאות אבני החן בסלעים במעמקי האדמה או בנהרות ובנחלים. (מינרל, אבן יקרה) ווקיפדיה

ארנונה ברחוב אבן חן

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־16 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א4⁦47.92–69.69⁩⁦320–460⁩ ₪⁦400–580⁩ ₪
אזור ב0⁦42.50–52.58⁩⁦280–350⁩ ₪⁦350–440⁩ ₪
אזור ג0⁦47.92–69.69⁩⁦320–460⁩ ₪⁦400–580⁩ ₪

לדירה רגילה: מבניין ישן (סוג ב) ועד סוג א. בית צמוד קרקע, פנטהאוז או דופלקס מעל 110 מ״ר: 77.10 ₪ (באזור ב 71.65). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אבן חן

מה המיקוד של רחוב אבן חן?

לרחוב אבן חן בראשון לציון יש 20 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל אבן חן 1א: 7540102). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב אבן חן?

בראשון לציון, בשכונה עירונית עם גישה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית בסביבה.

מה משמעות השם אבן חן?

אבן חן היא מינרל או אבן נדירה ויפה, משמשת כתכשיט או קישוט, בעלת ערך כספי ותרבותי.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ראשון לציון
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.