דוח כתובת

הושע 7, קריית אונו

שכונת שיכון רסקו · גוש 6496 · חלקה 330 · מיקוד 5551616

הבניין:
נבנה
1980
קומות
1
דירות
2
מגרש
694 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב הושעמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳24.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 101 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ28 אלף ₪ למ״רשנתיים · 308 עסקאות
  • כל קריית אונו28.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 179 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 30.9 אלף ₪ למ״ר (171 עסקאות בשנתיים, בעיקר באשכול לוי 95 ואשכול לוי 63). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −6%, בכל העיר −3.4%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +22%, בכל העיר +30%.

דירה טיפוסית באזור: 119 מ״ר, כ־2.95 מיליון ₪

17 אלף25 אלף32 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦22.6–27.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל קריית אונוכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור ב למגורים
בערך 530 ₪ לחודש לדירה של 119 מ״ר

לדירה בבניין עם יותר מ־3 דירות, לפי גודלה (עד 55 מ״ר, 56–75, 76–95, 96–125, מעל 125). בבניין קטן, בית פרטי ופנטהאוז תעריף אחר.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו לוי אשכול · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • מטרו שלמה המלך · מטרו M3מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 950 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בקריית אונו.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 508-0757765קביעת שטח בנוי לצרכי ציבור ברחוב הכלנית קרית אונואושרה06.10.20222 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 508-0888305לוי אשכול צפון - תוספת שטחי מסחר ושיפור תכנוןאושרה02.06.2022דקה הליכה · 10 מ׳
  • 508-0275115הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 למתחמי הפינוי-בינוי כלל עירוניהגבלה זמנית23.03.2022דקה הליכה · 20 מ׳
  • 429-0739722מרכז מסחרי גבעת סביוןאושרה15.06.20204 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 508-0446385בנק מזרחי - מתחם הרוגי מלכות בבלאושרה06.10.2019דקה הליכה · 100 מ׳
  • 508-0663419לוי אשכול צפון - איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעליםאושרה11.06.2019דקה הליכה · 10 מ׳
עוד 16 תכניות
  • 508-0424671שדרות ירושלים 33-35, מימוש זכויות תמ"א 38אושרה12.09.20174 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 508-0319814הסדרת זיקת הנאה לרכב ברחוב לוי אשכול 70-72 קרית אונואושרה11.07.20174 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 508-0205393פינוי בינוי לוי אשכול צפוןאושרה+654 דירות11.04.2018דקה הליכה · 10 מ׳
  • 508-0341891מתחם אחאבאושרה+92 דירות27.02.20183 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 508-0332262הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 צמודי קרקע ורביעיותהגבלה זמנית04.12.2018חלה על הכתובת
  • 508-0238428קא/360 - התחדשות עירונית, מתחם בר-יהודהאושרה+401 דירות02.05.20162 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 508-0291302שדרות ירושלים 33-35, מימוש זכויות תמ"א 38בבדיקה+44 דירות04.12.20184 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 508-0159160מתחם שאול המלך צפון - איחוד וחלוקהאושרה20.05.20143 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 508-0262998בנין 108 - שכונת שאול המלךאושרה20.07.20153 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 508-0420091חלוקת מגרש 201 - הרוגי מלכות בבלאושרה08.12.20162 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 508-0270892החלפת מיקום שטח למגורים ושטח שצ"פ, במתחם ישעיהו.אושרה20.10.20154 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 508-0334433תוספת יח"ד הרוגי מלכות בבל והכלניתאושרה+27 דירות08.02.2016דקה הליכה · 70 מ׳
  • 508-0331934שיפור תכנון - שכונת שאול המלךאושרה13.03.20162 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 508-0334722רח' שלמה המלך 40 - תוספת שטח עיקרי והפחתת שטח שרות למסחראושרה08.02.20164 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 508-0245647חניונים ציבוריים בתחום קרית אונואושרה18.07.2017דקה הליכה · 40 מ׳
  • 508-0413443מעון וי"צו הרוגי מלכות בבלאושרה27.04.20172 דק׳ הליכה · 190 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בקריית אונו.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
  • מטרו לוי אשכולמטרו M3מתוכננת · צפי 20374 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית אריה5.4 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך17 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 12 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סיטי מרקט ירמיהו קרית אונוסופרמרקט או מכולת · 20 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • לחם ארז קרית אונובית קפה או מסעדה · 35 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • סופר פארם קרית אונובית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • פרופיט קרית אונוחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • Vida רפואה משלימהמרפאה · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • קניון קריית אונוקניון · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת שיכון רסקו

הכול על שכונת שיכון רסקו: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת שיכון רסקו

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6496, חלקה 330).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 119 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער9,734 ₪הלוואה של 1.48 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.34 מיליון ₪, מתוכם 861 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב הושע 7 בקריית אונו?

המיקוד של הושע 7 בקריית אונו הוא 5551616.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הושע 7?

בשנתיים האחרונות נמכרו 101 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 24.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦22.6–27.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד הושע 7?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 22 תכניות, למשל קביעת שטח בנוי לצרכי ציבור ברחוב הכלנית קרית אונו (אושרה); לוי אשכול צפון - תוספת שטחי מסחר ושיפור תכנון (אושרה); הודעה על הכנת תכנית לפי סעיף 77-78 למתחמי הפינוי-בינוי כלל עירוני (הגבלה זמנית). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה להושע 7?

התחנה הקרובה היא לוי אשכול, 4 דק׳ הליכה (360 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בקריית אונו על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בקריית אונו: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.