מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
2000-9999 תושבים,ישובים יהודים · השרון · כ־22,153 תושבים · 10 שכונות · 24 רחובות
מיקוד כללי 6092000 · נקראת גם קדימה צורן
כל נקודה היא שכונה, בצבע המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על נקודה לפרטים, לחצו לעמוד השכונה.
בשנה האחרונה נמכרו בקדימה-צורן 40 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 22.8 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 2.98 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בקדימה-צורן: 23.5 אלף ₪ למ״ר (33 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בקדימה-צורן +1.4%, בכל הארץ +0.5%. בקדימה-צורן המחיר זז בערך כמו כל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בקדימה-צורן אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בקדימה-צורן: 131 מ״ר, כ־2.98 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | בן צבי 58גוש 7815 חלקה 453 | 4 | 79 | 1,850,000 ₪+80.5% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2018 | 23.4 אלף |
| 29.04.2026 | ליד רחוב לב השרוןגוש 8853 חלקה 218 | 6 | 145 | 3,420,000 ₪ | 23.6 אלף |
| 26.03.2026 | ליד רחוב הדולבגוש 8853 חלקה 221 | 4 | 164 | 2,926,000 ₪ | 17.8 אלף |
| 24.03.2026 | הוורדים 27גוש 7815 חלקה 430 | 3 | 60 | 2,070,000 ₪+70.4% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,215,000 ₪ ב־2021 | 34.5 אלף |
| 19.03.2026 | יוספטל 11גוש 7815 חלקה 372 | 5 | 160 | 3,650,000 ₪ | 22.8 אלף |
| 26.02.2026 | ליד רחוב הדולבגוש 8853 חלקה 221 | 5 | 141 | 4,200,000 ₪ | 29.8 אלף |
| 26.02.2026 | יוספטל 11גוש 7815 חלקה 372 | 5 | 124 | 2,880,000 ₪ | 23.2 אלף |
| 14.01.2026 | ליד רחוב בן צביגוש 7815 חלקה 306 | 3 | 43 | 1,680,000 ₪+80.6% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2017 | 39.1 אלף |
| 04.01.2026 | גורדון 6גוש 7815 חלקה 307 | 3 | 48 | 1,450,000 ₪+68.6% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2018 | 30.2 אלף |
| 31.12.2025 | מימון 9גוש 7815 חלקה 296 | 2 | 52 | 789,512 ₪ | 15.2 אלף |
| 21.12.2025 | ז'בוטינסקי 7גוש 7815 חלקה 432 | 4 | 90 | 2,000,000 ₪+37.9% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2021 | 22.2 אלף |
| 02.12.2025 | יוספטל 13גוש 7815 חלקה 371 | 5 | 175 | 2,800,000 ₪ | 16 אלף |
3 דירות ירידה של 62.5% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בקדימה-צורן שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
5,592 ₪ לחודש עלייה של 3.6% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז המרכז
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לקדימה-צורן רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בקדימה-צורן: כ־2.2% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־2.5 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| שיכון משה שרת | 33 אלף ₪ למ״ר | 28.8–37.5 אלף ₪ למ״ר | 11 | — | 76 מ״ר |
| בנה ביתך | 23.1 אלף ₪ למ״ר | 21.2–24.7 אלף ₪ למ״ר | 12 | — | 108 מ״ר |
| רמת אמיר | 21.8 אלף ₪ למ״ר | 20.6–23.1 אלף ₪ למ״ר | 34 | −3% בשנה | 115 מ״ר |
כל 10 השכונות בקדימה-צורן: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
19% מהדירות בקדימה-צורן בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין.
ב־2025 נפתחו בקדימה-צורן 405 תיקים פליליים, כ־18 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
24 רחובות בקדימה-צורן. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז הוא 5,474 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 5,592 ₪.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
