רחוב בפתח תקווה · שכונת כפר גנים ג'

רחוב נקאש בפתח תקווה

בנייני מגורים של 10–15 קומות, רובם נבנו בין 2011 ל־2013.

8 כתובות8 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: נקאש 2 ←

מפה של רחוב נקאש בפתח תקווה

נקאש 2נקאש 3נקאש 6נקאש 7נקאש 10נקאש 11נקאש 13נקאש 15© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב נקאש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב נקאש

8 כתובות ו־8 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב נקאש

למשל, המיקוד של בית 24976001מיקוד ישן: 49760
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב נקאש - 49760

כל הכתובות ברחוב נקאש

בודקים דירה ברחוב נקאש?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב נקאש

36 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב נקאש27.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
  • שכונת כפר גנים ג'28.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 35 עסקאות
  • כל פתח תקווה25.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 864 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

דירה טיפוסית ברחוב: 139 מ״ר, כ־3.94 מיליון ₪

25 אלף30 אלף202420252026
רחוב נקאששכונת כפר גנים ג'פתח תקווה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב נקאש

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦27.8–29.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת כפר גנים ג' הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת כפר גנים ג'

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
4 חדרים · מדגם קטן6,000–7,050 ₪כ־23% יותר (בעיר 5,311 ₪)
5+ חדרים7,250–8,000 ₪כ־7% יותר (בעיר 7,099 ₪)

תשואה משוערת בשכונת כפר גנים ג': כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל פתח תקווה: 5,138 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת כפר גנים ג' כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת כפר גנים ג'. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת כפר גנים ג': אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת כפר גנים ג' יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב נקאש

7 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

24 אלף25 אלף26 אלף27 אלף28 אלף29 אלףכל הרחוב: 28.3 אלף ₪ למ״רנקאש 2: 27.9 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 2010 · 11 קומותנקאש 3: 28.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2013 · 15 קומותנקאש 6: 28.6 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2012 · 11 קומותנקאש 7: 27.8 אלף ₪ למ״ר · 13 עסקאות · נבנה 2018 · 15 קומותנקאש 11, 13: 25 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2012 · 10 קומותנקאש 15: 28.2 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 2011 · 14 קומות2915
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
נקאש 22010114127.9 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
נקאש 32013155328.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
נקאש 62012114028.6 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
נקאש 72018155527.8 אלף ₪ למ״ר (13 עסקאות)
נקאש 10————
נקאש 11, 1320121010825 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
נקאש 152011145328.2 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב נקאש

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו כפר גנים · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • רכבת קלה כפר גנים · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20285 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • רכבת קלה פארק רמון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 620 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בפתח תקווה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 410-0984393תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מתחנת גבעת כח לבית החולים בלינסון (מספרים 10, 11, 15)בהפקדה17.12.2024
  • 427-1460427הרצועה השלישית - גבעת שמואל (מספר 10)בבדיקה+3,340 דירות16.07.2026
  • תתל/ 103/ בתת"ל 103 ב' - חיבורים תפעוליים והשנאה נוספת למטרו (מספרים 6, 10)אושרה16.07.2026
  • 427-1228550הרצועה השלישית: איחוד וחלוקה בעתיד (מספר 10)אושרה16.01.2025

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • מטרו כפר גניםמטרו M3מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוסדרך יצחק רבין/העצמאות · קווים 41, 64, 75, 77, 87, 87א ועוד 103 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוסמחלף אונו/כביש 471 · קווים 8א, 56, 58, 64, 85, 87 ועוד 193 דק׳ הליכה · 260 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • מגלןדקה הליכה · 90 מ׳
  • דיהדקה הליכה · 90 מ׳
  • דרורדקה הליכה · 90 מ׳
  • תמירוןדקה הליכה · 90 מ׳
  • זהבןדקה הליכה · 90 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • שלדגדקה הליכה · 90 מ׳
  • ינשוףדקה הליכה · 90 מ׳
  • עגור3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • עפרוני3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • דבורה עומר3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • שלדגצהרון · נקאש 12דקה הליכה · 10 מ׳
  • זהבןצהרון · נקאש 10דקה הליכה · 10 מ׳
  • דיהצהרון · נקאש 10דקה הליכה · 10 מ׳
  • ינשוףצהרון · נקאש 10דקה הליכה · 10 מ׳
  • מגלןצהרון · נקאש 10דקה הליכה · 10 מ׳
עוד 3 מעונות
  • דרורצהרון · נקאש 12דקה הליכה · 10 מ׳
  • תמירוןצהרון · אלדד ישראל 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • עפרוניצהרון · אלדד ישראל 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מזרחי טפחות · סניף גבעת שמואלשד' מנם בגין 38 קניון הגבעה, גבעת שמואל8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף כפר גניםהעצמאות 65, פתח תקווה11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף כפר גניםהעצמאות 65 קניון כפר גנים, פתח תקווה12 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • בנק אוצר החייל · סניף פתח תקוה - כפר-גניםהעצמאות 65 קניון כפר גנים, פתח תקווה12 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פתח תקוה - כפר-גניםהעצמאות 65 קניון כפר גנים, פתח תקווה12 דק׳ הליכה · 920 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · תורן קרקעיע.תאורה מע"צ סמוך לגשר לוי אשכול כביש 471 מחלף אונו · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיסוף דרך רבין · קרינה מרבית 0.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • פלאפון · תורן קרקעימחלף אונו · קרינה מרבית 0.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: כפר גנים ג'

הכול על שכונת כפר גנים ג': מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב נקאש

רחוב נקאש בפתח תקווה הוא רחוב עירוני המקושר לרשת רחובות שכונתית. יתכן ששמו מקשר לדמות משפחתית או מקום שורש (שם לא שגרתי).

רחוב נקאש נמצא בעיר פתח תקווה באזור פתח תקוה.

רחוב נקאש נמצא בשכונת כפר גנים ג'.

פתח־תקווה, המכונה "אֵם המושבות" היא עיר במחוז המרכז בישראל.

ברחוב נקאש ישנם 8 בתים עם 8 מיקודים שונים.

רחוב נקאש ידוע גם בשם: רחוב נקש.

ארנונה ברחוב נקאש

בפתח תקווה 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א79.26530 ₪660 ₪
אזור ב69.65460 ₪580 ₪
אזור ג44.71300 ₪370 ₪

סוג הדירה לפי גודלה: מתחת ל־50 מ״ר, 50–74, 75–139, 140 ומעלה. האזור לפי רשימת הרחובות של העירייה, שאין לנו. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב נקאש

מה המיקוד של רחוב נקאש?

לרחוב נקאש בפתח תקווה יש 8 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל נקאש 2: 4976001). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב נקאש?

בפתח תקווה, בסביבה עירונית שמתושרת עם רחובות שכונתיים רבים בסמיכות.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים עיקריים: פסח קולר, עידוד ישראל, אבא ברדיצ'ב, זמיר עמנואל ובן יעקב צבי.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של פתח תקווה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.