zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין28.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
- ברחוב ברוריה28.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳27.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 145 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ26.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 671 עסקאות
- כל פתח תקווה25.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 864 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 31.9 אלף ₪ למ״ר (43 עסקאות בשנתיים, בעיקר בבייליס 20 וסנה משה 29). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −2%, בכל העיר −2.8%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +32%, בכל העיר +35%.
דירה טיפוסית באזור: 112 מ״ר, כ־3.08 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (16 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: ברוריה 2–8. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | רום יעל 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 130 | 3,570,000 ₪ | 27.5 אלףבטווח |
| 23.06.2026 | גרינשפן 275 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 6 | 138 | 3,750,000 ₪ | 27.2 אלףבטווח |
| 22.06.2026 | רום יעל 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 106 | 2,830,000 ₪−8.6% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־3,095,000 ₪ ב־2024 | 26.7 אלףבטווח |
| 22.06.2026 | בבניין | 4 | 108 | 2,725,000 ₪ | 25.2 אלףמתחת |
| 17.06.2026 | סנה משה 165 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 92 | 2,691,000 ₪+744.7% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־318,570 ₪ ב־2007 | 29.3 אלףמעל |
| 07.06.2026 | בבניין | 4 | 95 | 2,860,000 ₪+49.7% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2016 | 30.1 אלףמעל |
| 04.06.2026 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 102 | 2,915,000 ₪+128.8% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־1,274,000 ₪ ב־2010 | 28.6 אלףבטווח |
| 17.05.2026 | אסירי ציון 223 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 108 | 3,300,000 ₪+11.5% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־2,960,000 ₪ ב־2024 | 30.6 אלףמעל |
| 11.05.2026 | רום יעל 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 106 | 2,870,000 ₪ | 27.1 אלףבטווח |
| 06.05.2026 | רום יעל 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 130 | 3,430,000 ₪ | 26.4 אלףבטווח |
| 05.05.2026 | רום יעל 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 100 | 2,920,000 ₪ | 29.2 אלףמעל |
| 30.04.2026 | רוטשילד 196 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 65 | 1,925,000 ₪ | 29.6 אלףמעל |
| 29.04.2026 | האתרוג 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 132 | 3,275,000 ₪+38.2% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,370,000 ₪ ב־2021 | 24.8 אלףמתחת |
| 16.04.2026 | גרינשפן 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 140 | 3,801,000 ₪+121% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,720,000 ₪ ב־2011 | 27.2 אלףבטווח |
| 13.04.2026 | לודיוב 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 120 | 3,196,000 ₪+4.8% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־3,050,000 ₪ ב־2023 | 26.6 אלףבטווח |
| 09.04.2026 | גרינשפן 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 110 | 2,850,000 ₪+77.5% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,605,910 ₪ ב־2011 | 25.9 אלףמתחת |
| 23.03.2026 | פינסקר 736 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 78 | 1,900,000 ₪ | 24.4 אלףמתחת |
| 17.03.2026 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 121 | 3,250,000 ₪+124.9% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,445,375 ₪ ב־2010 | 26.9 אלףבטווח |
| 15.03.2026 | גרינשטיין 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 77 | 2,475,000 ₪ | 32.1 אלףמעל |
| 12.03.2026 | סנה משה 22 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 6 | 150 | 3,625,000 ₪ | 24.2 אלףמתחת |
| 25.02.2026 | גרינשפן 316 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 118 | 3,150,000 ₪ | 26.7 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | בבניין | 4 | 95 | 2,800,000 ₪+75% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 29.5 אלףמעל |
| 24.02.2026 | רפפורט נתן 74 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 91 | 2,645,000 ₪+55.6% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2016 | 29.1 אלףבטווח |
| 24.02.2026 | רום יעל 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 135 | 3,725,000 ₪ | 27.6 אלףבטווח |
| 12.02.2026 | סנה משה 165 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 103 | 2,690,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 05.02.2026 | משה שמיר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 138 | 3,720,000 ₪+124.2% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־1,659,000 ₪ ב־2012 | 27 אלףבטווח |
| 28.01.2026 | כצנלסון אהרון 155 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 115 | 2,870,000 ₪+27.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2017 | 25 אלףמתחת |
| 22.01.2026 | כצנלסון אהרון 223 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 120 | 3,500,000 ₪ | 29.2 אלףמעל |
| 21.01.2026 | בבניין | 4 | 108 | 2,760,000 ₪ | 25.6 אלףמתחת |
| 20.01.2026 | טבצ'ניק דוד 85 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 95 | 2,660,000 ₪+111.1% ב־16.4 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2009 | 28 אלףבטווח |
| 18.01.2026 | רום יעל 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 127 | 3,535,000 ₪ | 27.8 אלףבטווח |
| 15.01.2026 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 102 | 2,700,000 ₪+22.7% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2021 | 26.5 אלףבטווח |
| 13.01.2026 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 121 | 3,100,000 ₪+61.5% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,920,000 ₪ ב־2016 | 25.6 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | רום יעל 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 95 | 2,940,000 ₪+43.4% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2017 | 30.9 אלףמעל |
| 23.12.2025 | כצנלסון אהרון 263 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 119 | 3,350,000 ₪+71.3% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,955,400 ₪ ב־2015 | 28.2 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | ליד רחוב רינגלבלום5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 6376 חלקה 193 | 4 | 98 | 2,080,000 ₪ | 21.2 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | ליד רחוב משה שמיר5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 5 | 127 | 3,350,000 ₪+4.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־3,195,000 ₪ ב־2021 | 26.4 אלףבטווח |
| 14.12.2025 | ליד רחוב בראון אריה6 דק׳ הליכה · 470 מ׳גוש 6360 חלקה 233 | 5 | 122 | 3,715,000 ₪ | 30.5 אלףמעל |
| 11.12.2025 | בבניין | 4.5 | 111 | 3,150,000 ₪+108.6% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־1,510,000 ₪ ב־2012 | 28.4 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | משה שמיר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 136 | 4,150,000 ₪+142.7% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־1,710,000 ₪ ב־2012 | 30.5 אלףמעל |
| 09.12.2025 | פוגל הרמן 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 61 | 1,400,000 ₪ | 23 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | גרינשטיין 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 106 | 2,350,000 ₪ | 22.2 אלףמתחת |
| 05.12.2025 | סנה משה 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 100 | 2,900,000 ₪+23.4% ב־4 שנים · נמכרה ב־2,350,000 ₪ ב־2021 | 29 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | רום יעל 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 6 | 116 | 3,870,000 ₪ | 33.4 אלףמעל |
| 03.12.2025 | משה שמיר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 6 | 135 | 3,850,000 ₪+101.2% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,913,278 ₪ ב־2013 | 28.5 אלףבטווח |
| 30.11.2025 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 121 | 2,800,000 ₪+93.5% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־1,447,000 ₪ ב־2010 | 23.1 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | לודיוב 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 112 | 3,040,000 ₪ | 27.1 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | גרינשפן 316 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 116 | 2,750,000 ₪+124.9% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־1,222,825 ₪ ב־2008 | 23.7 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | לודיוב 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 6 | 148 | 3,985,000 ₪+89.8% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־2,100,000 ₪ ב־2019 | 26.9 אלףבטווח |
| 17.11.2025 | חלוצת הפרדסנות 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 68 | 2,015,000 ₪+38% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,460,000 ₪ ב־2018 | 29.6 אלףמעל |
| 03.11.2025 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 101 | 2,775,000 ₪+37.4% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־2,020,000 ₪ ב־2021 | 27.5 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 121 | 3,245,000 ₪+106.7% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2013 | 26.8 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | רום יעל 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 112 | 2,950,000 ₪ | 26.3 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | רום יעל 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 135 | 3,590,000 ₪+33.7% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־2,685,000 ₪ ב־2021 | 26.6 אלףבטווח |
| 21.10.2025 | בייליס 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 79 | 2,100,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 19.10.2025 | יסוד המעלה 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 95 | 2,720,000 ₪+189.2% ב־19.6 שנים · נמכרה ב־940,600 ₪ ב־2006 | 28.6 אלףבטווח |
| 06.10.2025 | כצנלסון אהרון 263 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 133 | 3,700,000 ₪+95.2% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,895,400 ₪ ב־2014 | 27.8 אלףבטווח |
| 18.09.2025 | אורלוב זאב 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3.5 | 113 | 2,160,000 ₪+157.1% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2013 | 19.1 אלףמתחת |
| 04.09.2025 | האחים בכר 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 79 | 2,400,000 ₪+50% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 30.4 אלףמעל |
| 03.09.2025 | משה שמיר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 125 | 3,430,000 ₪+115.4% ב־13.2 שנים · נמכרה ב־1,592,231 ₪ ב־2012 | 27.4 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | בבניין | 4 | 110 | 2,650,000 ₪ | 24.1 אלףמתחת |
| 21.08.2025 | ליד רחוב משה שמיר5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 6362 חלקה 253 | 4 | 94 | 2,925,000 ₪+74.2% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,679,205 ₪ ב־2014 | 31.1 אלףמעל |
| 15.08.2025 | בבניין | 4 | 100 | 3,030,000 ₪ | 30.3 אלףמעל |
| 07.08.2025 | משה שמיר 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 6 | 138 | 4,360,000 ₪+54.1% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,830,000 ₪ ב־2021 | 31.6 אלףמעל |
| 06.08.2025 | ליד רחוב סנה משה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳גוש 6360 חלקה 229 | 5 | 114 | 3,300,000 ₪ | 28.9 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | האתרוג 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 134 | 3,300,000 ₪ | 24.6 אלףמתחת |
| 31.07.2025 | אורלוב זאב 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 116 | 2,343,400 ₪ | 20.2 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | דיסקין בנימין 16 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 67 | 1,700,000 ₪+38.2% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2019 | 25.4 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | רום יעל 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 140 | 992,000 ₪−64.7% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־2,810,000 ₪ ב־2015 | 7.1 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | רום יעל 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 140 | 5,008,000 ₪+78.2% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־2,810,000 ₪ ב־2015 | 35.8 אלףמעל |
| 22.07.2025 | מאירי פנחס 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 106 | 3,040,000 ₪+85.4% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2015 | 28.7 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | לודיוב 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 113 | 3,140,000 ₪+74.4% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2019 | 27.8 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | יסוד המעלה 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 72 | 2,225,000 ₪ | 30.9 אלףמעל |
| 14.07.2025 | אורלוב זאב 236 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 98 | 2,000,000 ₪+64.7% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,214,000 ₪ ב־2015 | 20.4 אלףמתחת |
| 10.07.2025 | טבצ'ניק דוד 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 173 | 4,750,000 ₪ | 27.5 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | מאירי פנחס 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 106 | 3,050,000 ₪+56.4% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2015 | 28.8 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | האתרוג 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 5 | 126 | 3,100,000 ₪ | 24.6 אלףמתחת |
| 08.07.2025 | אסירי ציון 223 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 122 | 3,450,000 ₪+90.1% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,815,000 ₪ ב־2013 | 28.3 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | בייליס 26 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 99 | 2,680,000 ₪ | 27.1 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | בבניין | 4 | 112 | 2,930,000 ₪+173.3% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־1,072,000 ₪ ב־2008 | 26.2 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | אסירי ציון 223 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 116 | 3,120,000 ₪+106.1% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־1,514,193 ₪ ב־2011 | 26.9 אלףבטווח |
| 12.06.2025 | סנה משה 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 101 | 2,980,000 ₪+56.8% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2019 | 29.5 אלףמעל |
| 09.06.2025 | פלד משה 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 123 | 3,250,000 ₪+98.2% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2013 | 26.4 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | גרינשפן 275 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 125 | 3,330,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | טבצ'ניק דוד 85 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3.5 | 92 | 2,500,000 ₪+108.3% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2012 | 27.2 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | גרינשפן 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 111 | 3,230,000 ₪ | 29.1 אלףמעל |
| 29.05.2025 | סנה משה 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 126 | 3,320,000 ₪ | 26.3 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | רום יעל 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 99 | 2,900,000 ₪ | 29.3 אלףמעל |
| 26.05.2025 | סנה משה 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 121 | 3,220,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | גרינשפן 275 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 103 | 3,000,000 ₪ | 29.1 אלףמעל |
| 15.05.2025 | מבצע חורב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4.5 | 111 | 3,060,000 ₪+133.1% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־1,313,000 ₪ ב־2010 | 27.6 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | מאירי פנחס 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4.5 | 119 | 3,280,000 ₪+79.2% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,830,000 ₪ ב־2015 | 27.6 אלףבטווח |
| 11.05.2025 | רום יעל 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 98 | 2,950,000 ₪+55.3% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2019 | 30.1 אלףמעל |
| 11.05.2025 | רום יעל 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 126 | 3,525,000 ₪ | 28 אלףבטווח |
| 04.05.2025 | בבניין | 5 | 119 | 3,150,000 ₪+87.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2011 | 26.5 אלףבטווח |
| 02.05.2025 | גרינשפן 275 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 124 | 3,650,000 ₪ | 29.4 אלףמעל |
| 28.04.2025 | האחים בכר 43 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 94 | 2,645,000 ₪+120.4% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2013 | 28.1 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | גרינשפן 316 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 109 | 2,960,000 ₪+175.9% ב־17 שנים · נמכרה ב־1,073,000 ₪ ב־2008 | 27.2 אלףבטווח |
| 23.04.2025 | גרינשפן 275 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 5 | 124 | 3,610,000 ₪ | 29.1 אלףמעל |
| 23.04.2025 | אסירי ציון 223 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 105 | 3,050,000 ₪+5.2% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־2,900,000 ₪ ב־2021 | 29 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | אורלוב זאב 236 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 85 | 2,000,000 ₪ | 23.5 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | אורלוב זאב 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 120 | 2,015,000 ₪+16.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,735,000 ₪ ב־2019 | 16.8 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | בראון אריה 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 120 | 3,370,000 ₪ | 28.1 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | בבניין | 4 | 97 | 2,960,000 ₪+108.5% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2012 | 30.5 אלףמעל |
| 08.04.2025 | סנה משה 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 129 | 2,700,000 ₪+56.1% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2013 | 20.9 אלףמתחת |
| 06.04.2025 | לודיוב 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 118 | 3,400,000 ₪+36% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־2,500,000 ₪ ב־2022 | 28.8 אלףבטווח |
| 30.03.2025 | רום יעל 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 106 | 3,090,000 ₪ | 29.2 אלףמעל |
| 27.03.2025 | פינסקר 815 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 95 | 3,000,000 ₪+114.3% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2012 | 31.6 אלףמעל |
| 26.03.2025 | גרינשטיין 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 136 | 2,975,000 ₪ | 21.9 אלףמתחת |
| 25.03.2025 | גרינשטיין 64 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 93 | 2,475,000 ₪ | 26.6 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | סנה משה 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 120 | 3,100,000 ₪+72.2% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2014 | 25.8 אלףמתחת |
| 06.03.2025 | רום יעל 55 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 5 | 162 | 5,600,000 ₪ | 34.6 אלףמעל |
| 04.03.2025 | בייליס 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2.5 | 60 | 1,733,000 ₪ | 28.9 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | בבניין | 5 | 118 | 3,180,000 ₪+76.7% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2014 | 26.9 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | רום יעל 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 6 | 142 | 4,000,000 ₪+55.9% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־2,565,000 ₪ ב־2016 | 28.2 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | סנה משה 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 99 | 2,745,000 ₪ | 27.7 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 26.1–29.1 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2006–2022 בכ־9.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־27.5 אלף ₪ למ״ר, פי 3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.73 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 06.2026 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.86 מיליון ₪ | 30.1 אלף |
| 02.2026 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.8 מיליון ₪ | 29.5 אלף |
| 01.2026 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.76 מיליון ₪ | 25.6 אלף |
| 12.2025 | 4.5 חדרים, 111 מ״ר | 3.15 מיליון ₪ | 28.4 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 24.1 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 3.03 מיליון ₪ | 30.3 אלף |
| 06.2025 | 4 חדרים, 112 מ״ר | 2.93 מיליון ₪ | 26.2 אלף |
עוד 123 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2025 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 3.15 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 2.96 מיליון ₪ | 30.5 אלף |
| 03.2025 | 5 חדרים, 118 מ״ר | 3.18 מיליון ₪ | 26.9 אלף |
| 01.2025 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 2.75 מיליון ₪ | 28.9 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2.81 מיליון ₪ | 28.7 אלף |
| 10.2024 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 2.9 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
| 09.2024 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 3.08 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 02.2024 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 3.25 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 03.2023 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 3.06 מיליון ₪ | 25.7 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 2.88 מיליון ₪ | 29.4 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 108 מ״ר | 2.6 מיליון ₪ | 24.1 אלף |
| 05.2022 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 3.25 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 2.65 מיליון ₪ | 25.2 אלף |
| 2006–2022 | 258 דירות מקבלן | כ־1.06 מיליון ₪ | כ־9.1 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.55 מיליון ₪ | 21.4 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.52 מיליון ₪ | 21.2 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 21.2 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.48 מיליון ₪ | 20.8 אלף |
| 05.2021 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.4 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.99 מיליון ₪ | 19.9 אלף |
| 02.2021 | 5 חדרים, 118 מ״ר | 2.3 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 01.2021 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 09.2020 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 08.2020 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 2.02 מיליון ₪ | 19.8 אלף |
| 05.2020 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 19.6 אלף |
| 04.2020 | 4.5 חדרים, 110 מ״ר | 2.14 מיליון ₪ | 19.5 אלף |
| 02.2020 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.94 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 02.2020 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 2.08 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 10.2019 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 2.01 מיליון ₪ | 20.7 אלף |
| 05.2019 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 04.2019 | 4.5 חדרים, 109 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 01.2019 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.17 מיליון ₪ | 17.4 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 19.8 אלף |
| 12.2018 | 5 חדרים, 155 מ״ר | 2.87 מיליון ₪ | 18.5 אלף |
| 12.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 12.2017 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 2.2 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 11.2017 | 5 חדרים, 122 מ״ר | 2.14 מיליון ₪ | 17.5 אלף |
| 11.2017 | 5 חדרים, 118 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 07.2017 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.06 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 06.2017 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 20.3 אלף |
| 05.2017 | 5 חדרים, 101 מ״ר | 2.04 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 04.2017 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.94 מיליון ₪ | 19.8 אלף |
| 03.2017 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 2.31 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 01.2017 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 12.2016 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.19 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 08.2016 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.15 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 07.2016 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 04.2016 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 2.11 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 98 מ״ר | 1.94 מיליון ₪ | 19.8 אלף |
| 04.2016 | 4.5 חדרים, 109 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.99 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.97 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 02.2016 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.91 מיליון ₪ | 18.9 אלף |
| 01.2016 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 2.03 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 10.2015 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 2.08 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 08.2015 | 5 חדרים, 140 מ״ר | 1.92 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 07.2015 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 2.05 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 01.2015 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 1.81 מיליון ₪ | 14.6 אלף |
| 01.2015 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 01.2015 | 5 חדרים, 118 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 16.7 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 01.2015 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 01.2015 | 6 חדרים, 137 מ״ר | 2.62 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 11.2014 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.78 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 11.2014 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.75 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 09.2014 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 06.2014 | 4.5 חדרים, 120 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 06.2014 | 4.5 חדרים, 110 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 05.2014 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 05.2014 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 05.2014 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.83 מיליון ₪ | 15.4 אלף |
| 03.2014 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 1.72 מיליון ₪ | 10.8 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.59 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 02.2014 | 4.5 חדרים, 127 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.69 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 01.2014 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 01.2014 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.76 מיליון ₪ | 17.6 אלף |
| 12.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 10.2013 | 4.5 חדרים, 117 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 09.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 16 אלף |
| 08.2013 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 08.2013 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 07.2013 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 07.2013 | 5 חדרים, 136 מ״ר | 1.76 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 07.2013 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 06.2013 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.71 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 05.2013 | 6 חדרים, 140 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 03.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 03.2013 | 4 חדרים, 97 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 02.2013 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 02.2013 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 01.2013 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 01.2013 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 2.56 מיליון ₪ | 20.5 אלף |
| 12.2012 | 4.5 חדרים, 100 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 12.2012 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 12.2012 | 5 חדרים, 119 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 12.2012 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 11.2012 | 4.5 חדרים, 110 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 07.2012 | 4.5 חדרים, 112 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 05.2012 | 4.5 חדרים, 111 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 05.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 04.2012 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 02.2012 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 01.2012 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 01.2012 | 4.5 חדרים, 110 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2011 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 08.2011 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 08.2011 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 1.57 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 07.2011 | 4.5 חדרים, 112 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 05.2011 | 5 חדרים, 124 מ״ר | 1.77 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 04.2011 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 15 אלף |
| 04.2011 | 5 חדרים, 147 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 03.2011 | 6 חדרים, 150 מ״ר | 2.8 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 03.2011 | 5 חדרים, 117 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 06.2010 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 08.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 12.9 אלף |
| 03.2009 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 595 אלף ₪ | 6 אלף |
99 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 65%, בתוך כ־6.7 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,350–4,800 ₪ | כ־9% יותר (בעיר 4,203 ₪) |
| 4 חדרים | 5,450–6,050 ₪ | כ־8% יותר (בעיר 5,311 ₪) |
| 5+ חדרים | 6,900–7,600 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 7,099 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל פתח תקווה: 5,138 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 420–740 ₪ לחודש לדירה של 112 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
סוג הדירה לפי גודלה: מתחת ל־50 מ״ר, 50–74, 75–139, 140 ומעלה. האזור לפי רשימת הרחובות של העירייה, שאין לנו.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- רכבת קלה קרול · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה תחנה מרכזית פתח · הקו האדוםפועלת10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- רכבת קלה דנקנר · הקו האדוםפועלת11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- רכבת קלה בילינסון · הקו האדוםפועלת16 דק׳ הליכה · 1,250 מ׳
- מטרו ארלוזורוב · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203717 דק׳ הליכה · 1,350 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בפתח תקווה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 410-0999839רח' רוטשילד 6 פ"תבבדיקה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 410-0811802בניין למגורים ברחוב רוטשילד 2 פ"ת. פת/מק/1268/ 115אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 410-0560862רחוב האחים בכר פתח-תקווהאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 410-0463745פת/מק/ 1268/ 109 - רח' גיסיןאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 410-0509703פינסקר 101אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 410-0715334בית סיעודי פתח תקוהבהפקדה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 7 תכניות
- 410-0708966איחוד וחלוקה בשטחי ציבוראושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 410-0602771העברת זכויות ממגרש למגרש ברחוב האחים בכרבבדיקה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 410-0300764רחוב אחים בכראושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 410-0111187רפופורט 5,7אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 410-0142281בניין למגורים ברח' פינסקר 97 פ"תאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 410-0112532רפופורט 1אושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 410-0129098בניין למגורים ברח' רוטשילד 4 פ"תאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- האחים בכר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- פוגל פינסקר4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- שלום אש (גן בועז)5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- שילר-אורלוב6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
אהרון כצנלסון 15
נווה גן · פתח תקווה
4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 31.3 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
בייליס 20
קרול · פתח תקווה
5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 31.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 13
- סיום מתוכנן
- 2028
דוד טבצ'ניק 1
נווה גן · פתח תקווה
6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 13.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2027
אריה בראון 6
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 26.8 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
בנימין דיסקין 3
קרול · פתח תקווה
6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 30.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 2
- סיום מתוכנן
- 2028
משה סנה 29
הדר המושבות החדשה · פתח תקווה
6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 35.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2028
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: 7 דק׳ הליכה · 540 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2007): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 24.2 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 288 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־7 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס20 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת קלה פינסקרהקו האדום7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- רכבת ישראל, קרית אריה1.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך18 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ממ"ד תורני נווה אברהםכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- למרחבכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- נתן יונתןכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ת"ת פאר משהכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- ישיבת פאר משהכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- מעייןכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- ת"ת מרחביהכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- בי"ס עוזי חיטמןכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- קרולכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- ע"ש נעמי שמרכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- ע"ש "חיים חפר"כיתות 1–68 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- תיכון ע"ש גולדה מאירכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- בר לבכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- שש שנתי אחד העםכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- מתי"א פתח תקוהכיתות 0–1210 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- נאות מרגליתכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- אריק איינשטייןכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- ע"ש אהוד מנורכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- כנרתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רמות מנשהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- כל בתי הספר בפתח תקווה ←
- ועוד 18 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- חנות נוחות מרקט 24 על הדרךסופרמרקט או מכולת · 19 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- לחמנינה פתח תקווהבית קפה או מסעדה · 35 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- סופר-פארם אם המושבותבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- GISS-INקניון · 8 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- כללית אם המושבות - מרכז לרפואה יועצת - פתח תקוהמרפאה · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- היכל הספורט גולדה פתח תקווהחדר כושר · 9 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נווה גן
הכול על שכונת נווה גן: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נווה גן
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6362, חלקה 219).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 112 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער10,163 ₪הלוואה של 1.54 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.44 מיליון ₪, מתוכם 899 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב ברוריה 2 בפתח תקווה?
המיקוד של ברוריה 2 בפתח תקווה הוא 4906911.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ברוריה 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 145 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 27.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 26.1–29.1 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד ברוריה 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 13 תכניות, למשל רח' רוטשילד 6 פ"ת (בבדיקה); בניין למגורים ברחוב רוטשילד 2 פ"ת. פת/מק/1268/ 115 (אושרה); רחוב האחים בכר פתח-תקווה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לברוריה 2?
התחנה הקרובה היא פינסקר, 7 דק׳ הליכה (540 מ׳). היא פעילה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בפתח תקווה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בפתח תקווה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.