מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · עפולה · כ־60,828 תושבים · 9 שכונות · 283 רחובות
מיקוד כללי 1832900 · נקראת גם עפולה עילית, עפולה עלית
כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו בעפולה 630 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 12 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.35 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בעפולה: 14.7 אלף ₪ למ״ר (260 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בעפולה −4.8%, בכל הארץ +0.5%. בעפולה המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בעפולה +55%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בעפולה: 112 מ״ר, כ־1.35 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | ליד רחוב יצחק שמירגוש 17014 חלקה 9 | 5 | 134 | 1,495,000 ₪ | 11.2 אלף |
| 30.08.2026 | ליד רחוב נגבהגוש 16682 חלקה 65 | 4 | 141 | 1,520,000 ₪+68.9% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2018 | 10.8 אלף |
| 28.08.2026 | ראסל 4 | 3 | 53 | 870,000 ₪ | 16.4 אלף |
| 24.08.2026 | גולדברג לאה 21גוש 16763 חלקה 149 | 4 | 101 | 1,340,000 ₪+56.6% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־855,700 ₪ ב־2015 | 13.3 אלף |
| 21.08.2026 | ליד רחוב הצנחניםגוש 17762 חלקה 40 | 2 | 55 | 650,000 ₪+275.8% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־172,980 ₪ ב־2017 | 11.8 אלף |
| 21.08.2026 | הולנד 162 דירות | 4 | 100–101 | 0.99–1.02 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 21.08.2026 | ליד רחוב ירושליםגוש 16662 חלקה 125 | 5 | 154 | 1,745,000 ₪+74.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2016 | 11.3 אלף |
| 20.08.2026 | ראסל 4 | 4 | 90 | 980,000 ₪ | 10.9 אלף |
| 18.08.2026 | וולפסון 21 | 4 | 100 | 750,000 ₪+74.8% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־429,000 ₪ ב־2015 | 7.5 אלף |
| 17.08.2026 | משמר הירדן 21 | 5 | 193 | 1,650,000 ₪ | 8.5 אלף |
| 14.08.2026 | ירושלים 37 | 3 | 64 | 850,000 ₪ | 13.3 אלף |
| 10.08.2026 | יהלום 27גוש 16758 חלקה 36 | 5 | 155 | 1,950,000 ₪ | 12.6 אלף |
| 09.08.2026 | שכונת מרכז העירגוש 16744 חלקה 85 | 4 | 115 | 1,370,000 ₪ | 11.9 אלף |
| 05.08.2026 | שכונת מרכז העירגוש 16742 חלקה 57 | 5 | 132 | 1,830,000 ₪ | 13.9 אלף |
| 05.08.2026 | פשוש 5 | 3 | 44 | 695,000 ₪+44.8% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2021 | 15.8 אלף |
| 04.08.2026 | ליד רחוב הולנדגוש 16707 חלקה 48 | 4 | 105 | 1,240,000 ₪+129.6% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2008 | 11.8 אלף |
| 03.08.2026 | ביאליק 17 | 4 | 79 | 1,150,000 ₪+76.9% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2021 | 14.6 אלף |
| 03.08.2026 | הארז 17 | 3 | 91 | 990,000 ₪ | 10.9 אלף |
| 03.08.2026 | ליד רחוב וולפסוןגוש 16682 חלקה 67 | 4 | 110 | 1,425,000 ₪+40.1% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,017,094 ₪ ב־2022 | 13 אלף |
| 03.08.2026 | הנביאה דבורה 14גוש 16762 חלקה 29 | 4 | 140 | 1,520,000 ₪ | 10.9 אלף |
| 02.08.2026 | גולדברג לאה 21גוש 16763 חלקה 149 | 4 | 123 | 1,350,000 ₪+55.4% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־869,000 ₪ ב־2016 | 11 אלף |
| 30.07.2026 | הבנים 16 | 4 | 134 | 1,260,000 ₪+173% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־461,506 ₪ ב־2006 | 9.4 אלף |
| 30.07.2026 | שכונת מרכז העירגוש 16744 חלקה 100 | 4 | 114 | 1,465,000 ₪ | 12.9 אלף |
71 דירות ירידה של 34.9% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בעפולה שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
3,518 ₪ לחודש עלייה של 3.8% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז הצפון
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לעפולה רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בעפולה: כ־2.9% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| עפולה עילית | 14.4 אלף ₪ למ״ר | 13.1–15.6 אלף ₪ למ״ר | 223 | +4% בשנה | 69 מ״ר |
| בנה ביתך | 12.8 אלף ₪ למ״ר | 11.5–16.3 אלף ₪ למ״ר | 12 | — | 78 מ״ר |
| רובע יזרעאל | 11.8 אלף ₪ למ״ר | 10.6–13.2 אלף ₪ למ״ר | 295 | +1% בשנה | 84 מ״ר |
| גבעת המורה | 11.8 אלף ₪ למ״ר | 10.6–13.2 אלף ₪ למ״ר | 162 | −3% בשנה | 85 מ״ר |
| מרכז העיר | 11.1 אלף ₪ למ״ר | 9.8–12.6 אלף ₪ למ״ר | 272 | −3% בשנה | 90 מ״ר |
| נווה יוסף | 11.1 אלף ₪ למ״ר | 10.2–14.9 אלף ₪ למ״ר | 46 | −5% בשנה | 90 מ״ר |
| עפולה דרום | 11 אלף ₪ למ״ר | 9.8–12.7 אלף ₪ למ״ר | 269 | +3% בשנה | 91 מ״ר |
כל 9 השכונות בעפולה: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 268 דירות בעפולה שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
30% מהדירות בעפולה בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אין באזור עפולה תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.
אין בעפולה מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
התעריף למגורים לפי צו הארנונה של העירייה. האזור של כל כתובת מופיע בדוח הכתובת.
בעפולה אין אזורי ארנונה, והתעריף לדירה לפי סוג הבניין.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 210–220 ₪ |
| 80 מ״ר | 290 ₪ |
| 100 מ״ר | 360 ₪ |
| 120 מ״ר | 430–440 ₪ |
43.65 ₪ למ״ר בשנה, ובעפולה עילית ובגבעת המורה 42.80 ₪. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
ב־2025 נפתחו בעפולה 2,184 תיקים פליליים, כ־36 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
283 רחובות בעפולה. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
עפולה היא עיר בישראל עם אוכלוסייה של 60,828 תושבים, מתוכם 27.2% הם ילדים בגילאי 0-18, 56.7% הם בגילאי עבודה (19-64) ו־16.1% הם בני 65 ומעלה.
שיעור האבטלה בעפולה עומד על 5.80%, לפי נתונים ממאי 2019.
שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון הוא 3,271 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 3,518 ₪.
עפולה גובלת ביישובים כגון מרחביה (קיבוץ), מרחביה (מושב), בלפוריה וסולם.
בעפולה ניתן למצוא את מרכז תרבות עפולה, המציע מופעים ואירועים שונים, כמו גם את אתר 'תל עפולה', שיש לו היסטוריה עשירה ומורשת ארכיאולוגית.
בעפולה קיימים מגוון שירותים ציבוריים, כולל מרכזים רפואיים, בתי ספר, ספריות ומוסדות קהילתיים המשרתים את הציבור המקומי.
עפולה הוקמה במאה ה־20 והפכה במהרה למרכז מסחרי חשוב באזור, עם היסטוריה עשירה הכוללת התיישבות חקלאית והתפתחות תעשייתית.
בעפולה מתקיימים מגוון אירועים תרבותיים במהלך השנה, כולל פסטיבלים, מופעים ותערוכות המושכים קהל רחב ומחברים בין הקהילות השונות בעיר.
העיר עפולה נמצאת בעפולה.
עפולה היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של עפולה הוא 1832900.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
