שכונה בעפולה · 3 רחובות

שכונת רובע יזרעאל בעפולה

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 53% מ־292 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.52 מיליון ₪

מפה של שכונת רובע יזרעאל

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת רובע יזרעאל?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת רובע יזרעאל

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת רובע יזרעאל11.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 117 עסקאות
  • כל עפולה12 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 630 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה +0.8%, בכל העיר +0.9%. השכונה זזה בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +49%, בכל העיר +55%.

דירה טיפוסית בשכונה: 135 מ״ר, כ־1.61 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20222023202420252026
שכונת רובע יזרעאלעפולה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת רובע יזרעאל

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦10.7–13.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־127 מ״ר, ובממוצע בעפולה כ־125 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל עפולהכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רובע יזרעאל

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 215-1317734יהודה-תוספת זכויות בקרקע בייעוד מגורים-עפולהאושרה+8 דירות02.03.2026

התחדשות עירונית

אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת רובע יזרעאל, ומה הרוויחו המוכרים

0% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 30% בכל עפולה.

דירות בבניינים מלפני 19800%בכל עפולה: 30%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך100%בכל עפולה: 48%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
רווח שנתי טיפוסי של מי שמכר+4.4% בשנהבכל עפולה: +5.9% בשנה. 34 דירות שנמכרו פעמיים
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס6 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 110 מ׳
  • רכבת ישראל, עפולה1.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־8 דק׳ הליכה · 7 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • רימוניםכיתות ⁦7–12⁩8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • אופקיםכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • בי"ס העמקכיתות ⁦0–9⁩11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
  • גן ספיר א'גן ילדיםדקה הליכה · 40 מ׳
  • גן ספיר ב'גן ילדיםדקה הליכה · 40 מ׳
  • גן ברקת ב'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • גן שוהם א'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גן שוהם ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גן תרשיש א'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • גן תרשיש ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • כל בתי הספר בעפולה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מכבי פארםבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • שופרסל אקספרססופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • דר מריאנה טרטקובסקי טיפולים אסתטייםמרפאה · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • גרג קיטשןבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • עמק סנטרקניון · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • קאנטרי קלאב עפולהחדר כושר12 דק׳ הליכה · 950 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: עפולה · 1.7 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

  • רימוניםבית ספר שש שנתי8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • אופקיםבית ספר יסודי10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת רובע יזרעאל

בעפולה אין אזורי ארנונה, והתעריף לדירה לפי סוג הבניין.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦210–220⁩ ₪
80 מ״ר290 ₪
100 מ״ר360 ₪
120 מ״ר⁦430–440⁩ ₪

43.65 ₪ למ״ר בשנה, ובעפולה עילית ובגבעת המורה 42.80 ₪. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת רובע יזרעאל (3)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: עפולה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)36
  • אוכלוסייה60,828
  • גיל טיפוסי32
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה61.9
  • % בשכירות33.3
  • % בעלי תואר אקדמי19.1
  • % מועסקים91
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)6,951.7
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת רובע יזרעאל

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רובע יזרעאל?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 2 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-5 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת רובע יזרעאל?

ברדיוס 500 מטר יש 3 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא עפולה במרחק של כ-1.20 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רובע יזרעאל?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 97 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בעפולה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות בעפולה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.