שכונת נאות חפציבה בנתניה

מחירי דירות בשכונת נאות חפציבה

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת נאות חפציבה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

שכונת נאות חפציבהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל נתניה26.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,781 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +3.3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +57%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת נאות חפציבה

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
05.03.2026	ליד רחוב דיין שמואלגוש 8217 חלקה 362	3	100	3,350,000 ₪	33.5 אלף
12.02.2025	השומר 1	4	196	4,500,000 ₪	23 אלף
19.08.2024	ליד רחוב הרב גולדגוש 8217 חלקה 307	4	135	3,650,000 ₪	27 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

שכר דירה ממוצע בכל נתניה4,816 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.9% בשנה

תשואה ברוטו בכל נתניהכ־2.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור נאות חפציבה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.

התחדשות עירונית

חפציבה+740 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה

תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
רכבת ישראל, נתניה17 דק׳ הליכה · 1,360 מ׳

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה

אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין

חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

בנות מלךכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
שובו נתניהכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
ישיבת בני עקיבאכיתות ⁦7–12⁩5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
מורשת זבולון ק.רביןכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
קרית רבין ממ' חדשכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
אלומותכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
לאה גולדברגכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
ק.ח אורט יד ליבוביץכיתות ⁦7–14⁩11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
חוה חקלאיתכיתות ⁦1–12⁩12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
רועי קלייןכיתות ⁦0–6⁩12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
החלמוניתגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
נר הלילהגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
ענבלגן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
קורניתגן ילדיםדקה הליכה · 80 מ׳
אהבת ישראלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוז ישראלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
אילניתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
אלמוגןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
הזהביתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
הלבונהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
כל בתי הספר בנתניה ←
ועוד 5 רחוקים יותר

חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

Sushimorבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
מכולת 'לומיסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
עמי בוטיק סנטר נתניהקניון · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
מועדון ספורט קולג'יםחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
כללית בית מרקחתבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
כללית בית מרקחתמרפאה9 דק׳ הליכה · 750 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: נתניה · 17 דק׳ הליכה · 1,360 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

בנות מלךבית ספר יסודי (א׳–ח׳)4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
שובו נתניהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
ישיבת בני עקיבאבית ספר שש שנתי5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
יש' נתניה-יד אברהםפנימיה6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
מורשת זבולון ק.רביןבית ספר יסודי9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
קרית רבין ממ' חדשבית ספר יסודי10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
אלומותבית ספר יסודי10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
חוה חקלאיתבית ספר יב שנתי12 דק׳ הליכה · 960 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

נתניהתחנת רכבת17 דק׳ הליכה · 1,360 מ׳
תחנה מרכזית נתניהתחנה מרכזית2.6 ק״מ

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת נאות חפציבה

בנתניה 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור 1	65.51	440 ₪	⁦550–660⁩ ₪
אזור 2	56.44	380 ₪	⁦470–510⁩ ₪
אזור 3	41.05	270 ₪	⁦340–400⁩ ₪

לדירה בבניין, לפי גודלה והאם יש מעלית. פנטהאוז ובית פרטי משלמים יותר; "דירות מיוחדות" 108.46 ₪ בכל העיר. האזור לפי מפת העירייה, שאינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת נאות חפציבה (12)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

רחוב ארלוזורובכל הרחוב
רחוב זייד אלכסנדרכל הרחוב
רחוב נויפלדכל הרחוב
רחוב דיין שמואלכל הרחוב
רחוב השומרכל הרחוב
רחוב הגר ברוךכל הרחוב
רחוב בוסלחלק מהרחוב
רחוב שפרינצקחלק מהרחוב
רחוב לנדאו שמואלחלק מהרחוב
רחוב הרב אונטרמן יהודהחלק מהרחוב
רחוב מיכאלחלק מהרחוב
רחוב מרק אברהםחלק מהרחוב

נתונים עירוניים: נתניה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)30
אוכלוסייה223,920
גיל טיפוסי37
גודל משק בית ממוצע2.7
% בעלות על דירה57.9
% בשכירות36.3
% בעלי תואר אקדמי25.6
% מועסקים87
צפיפות (נפש לקמ״ר)12,176.2
מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת נאות חפציבה

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נאות חפציבה?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 8 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-29 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נאות חפציבה?

ברדיוס 500 מטר יש 12 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא נתניה במרחק של כ-1.42 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נאות חפציבה?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 170 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בנתניה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

נאות גנים26.3 אלף ₪ למ״ר
משכנות זבולון המר23.5 אלף ₪ למ״ר
קרית רבין
אזור תעשייה קרית אליעזר קפלן
קרית השרון23.6 אלף ₪ למ״ר
שער העיר
נווה איתמר
רמת חן21.2 אלף ₪ למ״ר
רמת אפרים22.7 אלף ₪ למ״ר
מרכז העיר20.4 אלף ₪ למ״ר

כל השכונות בנתניה ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת נאות חפציבה