מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · נצרת · כ־77,295 תושבים · 1 שכונות · 434 רחובות
מיקוד כללי 1608500
כל נקודה היא שכונה, בצבע המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על נקודה לפרטים, לחצו לעמוד השכונה.
בשנה האחרונה נמכרו בנצרת 54 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 12 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.4 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בנצרת: 7.6 אלף ₪ למ״ר (126 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בנצרת +4.3%, בכל הארץ +0.5%. בנצרת המחיר עלה יותר מבכל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בנצרת +24%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בנצרת: 117 מ״ר, כ־1.4 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | שנלר 52גוש 16533 חלקה 48 | 4 | 101 | 1,250,000 ₪+50.6% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2021 | 12.4 אלף |
| 27.07.2026 | רח 7214 4גוש 17827 חלקה 151 | 4 | 145 | 1,450,000 ₪+31.8% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2017 | 10 אלף |
| 15.07.2026 | ליד רחוב רח 72132 דירותגוש 17827 חלקה 83 | 4 | 119 | 1.25 מיליון ₪ | 10.5 אלף |
| 10.06.2026 | ליד רחוב רח 7207גוש 17825 חלקה 123 | 5 | 120 | 2,400,000 ₪ | 20 אלף |
| 10.06.2026 | רח 7213 1גוש 17827 חלקה 88 | 4 | 139 | 1,500,000 ₪ | 10.8 אלף |
| 06.06.2026 | רח 7213 3גוש 17827 חלקה 150 | 4 | 140 | 1,415,000 ₪+55.1% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־912,600 ₪ ב־2015 | 10.1 אלף |
| 27.05.2026 | כתובת לא ידועהגוש 17827 חלקה 46 | 5 | 149 | 2,194,000 ₪−4.6% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2023 | 14.7 אלף |
17 דירות עלייה של 70% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בנצרת שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
3,518 ₪ לחודש עלייה של 3.8% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז הצפון
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לנצרת רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בנצרת: כ־2.8% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| שנלר | 12.2 אלף ₪ למ״ר | 10.4–15.3 אלף ₪ למ״ר | 102 | +4% בשנה | 82 מ״ר |
כל 1 השכונות בנצרת: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
28% מהדירות בנצרת בבניינים מלפני 1980.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
ב־2025 נפתחו בנצרת 2,396 תיקים פליליים, כ־31 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
434 רחובות בנצרת. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
נצרת היא עיר עם אוכלוסייה של 77,295 תושבים. מתוכם, 30.3% הם ילדים בגיל 0-18, 60.4% בגילאי עבודה (19-64), ו־9.2% בני 65 ומעלה.
נצרת ממוקמת סמוך ליישובים כפר החורש, יפיע, ריינה ונוף הגליל, מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים ולתחבורה.
שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון הוא 3,271 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 3,518 ₪.
נצרת ידועה באטרקציות כמו כנסית הבשורה, אשר נחשבת לאחת הכנסיות החשובות בעולם הנוצרי, ובשוק הססגוני שלה המציע מוצרים מקומיים ומסורתיים.
נצרת היא עיר בעלת היסטוריה עשירה, המזוהה עם חיי ישו. העיר שומרת על מורשת עתיקה עם אתרים ארכיאולוגיים ותרבותיים רבים.
נצרת מארחת מגוון אירועים תרבותיים ופסטיבלים במהלך השנה, כולל פסטיבל נצרת למוזיקה ופסטיבל האורות, המושכים מבקרים רבים.
נצרת מציעה מגוון שירותים ציבוריים כולל בתי ספר, מוסדות רפואיים, ומרכזי קהילה, המספקים תמיכה לתושבים בכל גיל.
העיר נצרת נמצאת בנצרת, נצרת עילית.
נצרת היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של נצרת הוא 1608500.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
