zips
מחירי דירות בשכונת גבעת מיכאל
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת גבעת מיכאל: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת גבעת מיכאלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל נס ציונה27.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 111 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +26%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת גבעת מיכאל בשלוש השנים האחרונות.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהמטרו ב־9 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- מטרו נס ציונה מרכזמטרו M1מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- רכבת ישראל, ראשונים2.1 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בן צביכיתות 1–6דקה הליכה · 80 מ׳
- חט"ב גולדה מאירכיתות 7–9דקה הליכה · 110 מ׳
- תיכון ע"ש גולדהכיתות 10–12דקה הליכה · 120 מ׳
- בן-גוריון נס-ציונהכיתות 7–12דקה הליכה · 120 מ׳
- שקדכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- גני איריסכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- ראשוניםכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- ארגמןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- נרקיסגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- רימוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- פיקוסגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- חצבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- שקדגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- שיבולתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תדהרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תותגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- חרציתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גן שפרהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- כרכוםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- לימונית ממ'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- כל בתי הספר בנס ציונה ←
- ועוד 3 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- AM:PMסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- לנדוור נס ציונהבית קפה או מסעדה · 20 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- גו אקטיב נס ציונהחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- כללית - מרכז בריאות הילדמרפאה · 4 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- עופר קניותרקניון8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- סופר-פארם נס ציונהבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: ראשונים · 2.1 ק״מ
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- בן צביבית ספר יסודידקה הליכה · 80 מ׳
- חט"ב גולדה מאירחטיבת בינייםדקה הליכה · 110 מ׳
- תיכון ע"ש גולדהבית ספר שש שנתידקה הליכה · 120 מ׳
- בן-גוריון נס-ציונהבית ספר שש שנתידקה הליכה · 120 מ׳
- שקדבית ספר יסודי4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- גני איריסבית ספר יסודי6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- ראשוניםבית ספר יסודי9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- ארגמןבית ספר יסודי10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- ראשוניםתחנת רכבת2.1 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת גבעת מיכאל
בנס ציונה 4 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א״א | 74.00 | 490 ₪ | 620 ₪ |
| אזור א | 62.90 | 420 ₪ | 520 ₪ |
| אזור ב | 48.55 | 320 ₪ | 400 ₪ |
| אזור ג | 46.09 | 310 ₪ | 380 ₪ |
תעריף אחד בכל אזור. אזור א״א מחכה לאישור השרים. רשימת האזורים בנספח לצו, שלא פורסם עם הקובץ. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת גבעת מיכאל (4)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב חבצלתכל הרחוב
- רחוב סיגליתחלק מהרחוב
- רחוב ההסתדרותבקצה
- רחוב התור
נתונים עירוניים: נס ציונה
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)18
- אוכלוסייה47,620
- גיל טיפוסי37
- גודל משק בית ממוצע3.1
- % בעלות על דירה72.3
- % בשכירות22.5
- % בעלי תואר אקדמי36.7
- % מועסקים86.3
- צפיפות (נפש לקמ״ר)7,871.1
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת גבעת מיכאל
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת גבעת מיכאל?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 7 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-21 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת גבעת מיכאל?
ברדיוס 500 מטר יש 7 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא ראשונים במרחק של כ-1.66 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת גבעת מיכאל?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 101 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בנס ציונה
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
- הדרי סמל26.8 אלף ₪ למ״ר
- רמת בן צבי29.7 אלף ₪ למ״ר
- גבעת האירוסים
- גני איריס
- נווה ניר
- ארגמן30.3 אלף ₪ למ״ר
- רמת סמל
- עמידר
- נווה כרמית
- פסגת סלע
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.