מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · נצרת · כ־43,479 תושבים · 15 שכונות · 137 רחובות
מיקוד כללי 1750400 · נקראת גם נצרת עילית, נצרת עלית
פי 1.7 בין השכונות. כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו בנוף הגליל 311 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 13.6 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.15 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בנוף הגליל: 11.7 אלף ₪ למ״ר (414 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בנוף הגליל +9.9%, בכל הארץ +0.5%. בנוף הגליל המחיר עלה יותר מבכל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בנוף הגליל +45%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בנוף הגליל: 84 מ״ר, כ־1.15 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | סתוונית 13גוש 17747 חלקה 107 | 4 | 101 | 2,050,000 ₪+76.7% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2019 | 20.3 אלף |
| 31.08.2026 | האדמור מבעלזא 16גוש 17395 חלקה 19 | 3 | 76 | 1,400,000 ₪ | 18.4 אלף |
| 28.08.2026 | ליד רחוב תירושגוש 16572 חלקה 21 | 3 | 72 | 850,000 ₪+16.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2022 | 11.8 אלף |
| 18.08.2026 | החצב 6 | 4 | 88 | 1,200,000 ₪ | 13.6 אלף |
| 05.08.2026 | ליד רחוב האדמור מבעלזאגוש 17395 חלקה 38 | 4 | 95 | 1,380,000 ₪ | 14.5 אלף |
| 05.08.2026 | סביון 2 | 4 | 82 | 1,125,000 ₪ | 13.7 אלף |
| 03.08.2026 | יזרעאל 42 | 3 | 62 | 775,000 ₪ | 12.5 אלף |
| 03.08.2026 | אל-חאווז 15גוש 16937 חלקה 19 | 3 | 80 | 1,230,000 ₪ | 15.4 אלף |
| 31.07.2026 | השושנים 5 | 3 | 82 | 900,000 ₪+42.9% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2022 | 11 אלף |
40 דירות עלייה של 21.2% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בנוף הגליל שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
3,518 ₪ לחודש עלייה של 3.8% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026, ממוצע במחוז הצפון
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. הלמ״ס מפרסמת לנוף הגליל רק את ממוצע המחוז. תשואה ברוטו בנוף הגליל: כ־3.4% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| נוף יזרעאל | 20 אלף ₪ למ״ר | 17.1–20.8 אלף ₪ למ״ר | 26 | +14% בשנה | 50 מ״ר |
| זאב | 16.5 אלף ₪ למ״ר | 14.3–18.3 אלף ₪ למ״ר | 46 | −11% בשנה | 61 מ״ר |
| הר יונה | 14.3 אלף ₪ למ״ר | 13.1–15.7 אלף ₪ למ״ר | 136 | +1% בשנה | 70 מ״ר |
| הר יונה ג' | 13.6 אלף ₪ למ״ר | 12.3–14.9 אלף ₪ למ״ר | 79 | +11% בשנה | 74 מ״ר |
| בן גוריון | 13.2 אלף ₪ למ״ר | 11.5–14.4 אלף ₪ למ״ר | 73 | +5% בשנה | 76 מ״ר |
| שכונה צפונית | 12.9 אלף ₪ למ״ר | 11.5–15 אלף ₪ למ״ר | 148 | −2% בשנה | 78 מ״ר |
| ספיר | 12.9 אלף ₪ למ״ר | 11.3–15.5 אלף ₪ למ״ר | 47 | +24% בשנה | 78 מ״ר |
| שכונה דרומית | 12.1 אלף ₪ למ״ר | 11–13.6 אלף ₪ למ״ר | 90 | −8% בשנה | 82 מ״ר |
| שלום | 11.9 אלף ₪ למ״ר | 11.4–12.7 אלף ₪ למ״ר | 30 | +6% בשנה | 84 מ״ר |
| אשכול | 11.8 אלף ₪ למ״ר | 10.8–13 אלף ₪ למ״ר | 54 | +2% בשנה | 84 מ״ר |
כל 15 השכונות בנוף הגליל: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 107 דירות בנוף הגליל שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
63% מהדירות בנוף הגליל בבניינים מלפני 1980: הרבה מקום להתחדשות עירונית, ומעט דירות עם ממ״ד.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
ב־2025 נפתחו בנוף הגליל 1,883 תיקים פליליים, כ־43 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
137 רחובות בנוף הגליל. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
נוף הגליל מונה כ־43,479 תושבים, כאשר 21.5% מהם ילדים בגיל 0-18.
שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון הוא 3,271 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 3,518 ₪.
שיעור האבטלה בנוף הגליל עומד על 4.84% (נתון מ־2019-05), מה שמעיד על מצב תעסוקתי יחסית טוב.
בנוף הגליל ישנם מספר אתרי תיירות כמו גן לאומי כוכב הירדן ואטרקציות תרבותיות כמו מוזיאונים, מסעדות ופעילויות חוץ.
נוף הגליל מציעה מגוון שירותים ציבוריים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות ומוסדות תרבות, המשרתים את תושבי העיר.
נוף הגליל הוקמה במטרה לשדרג את האזור ולספק פתרונות מגורים מודרניים, תוך שמירה על מורשת המקום והקהילה המקומית.
נוף הגליל היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של נוף הגליל הוא 1750400.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
