zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין13.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- ברחוב נשר13.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 17 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳13.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 108 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ14.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 396 עסקאות
- כל נהריה14.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 478 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −4%, בכל העיר −1.9%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +35%, בכל העיר +47%.
דירה טיפוסית באזור: 104 מ״ר, כ־1.41 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (24 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: נשר 4–10. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | נחליאלי 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 92 | 1,000,000 ₪ | 10.9 אלףמתחת |
| 17.08.2026 | נחליאלי 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 110 | 1,640,000 ₪ | 14.9 אלףמעל |
| 13.08.2026 | ליד רחוב הגולן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 18161 חלקה 192 | 5 | 132 | 1,850,000 ₪ | 14 אלףבטווח |
| 12.08.2026 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 103 | 1,000,000 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 05.08.2026 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 121 | 1,400,000 ₪ | 11.6 אלףמתחת |
| 05.08.2026 | ליד רחוב הגולן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 18161 חלקה 192 | 4 | 110 | 1,650,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 31.07.2026 | שפרינצק 53 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 76 | 900,000 ₪+38.5% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2018 | 11.8 אלףמתחת |
| 30.07.2026 | הזמיר 153 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 110 | 1,380,000 ₪+29% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2017 | 12.5 אלףמתחת |
| 29.07.2026 | הזמיר 276 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 93 | 1,350,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 29.07.2026 | נחליאלי 104 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 100 | 1,220,000 ₪+38.6% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2021 | 12.2 אלףמתחת |
| 20.07.2026 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 109 | 1,260,000 ₪ | 11.6 אלףמתחת |
| 03.07.2026 | בבניין | 4 | 134 | 1,640,000 ₪+84.8% ב־13 שנים · נמכרה ב־887,434 ₪ ב־2013 | 12.2 אלףמתחת |
| 15.06.2026 | הזמיר 284 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3.5 | 113 | 1,800,000 ₪ | 15.9 אלףמעל |
| 01.06.2026 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 83 | 1,360,000 ₪ | 16.4 אלףמעל |
| 28.05.2026 | שפרינצק 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 68 | 750,000 ₪ | 11 אלףמתחת |
| 26.05.2026 | הזמיר 886 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 136 | 1,800,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 17.05.2026 | הזמיר 1323 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 114 | 1,475,000 ₪+28.6% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,147,000 ₪ ב־2016 | 12.9 אלףבטווח |
| 06.05.2026 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,145,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 29.04.2026 | הזמיר 886 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 137 | 1,880,000 ₪+37.7% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2021 | 13.7 אלףבטווח |
| 26.04.2026 | הזמיר 284 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 69 | 1,150,000 ₪ | 16.7 אלףמעל |
| 20.04.2026 | נחליאלי 64 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 78 | 1,140,000 ₪+1.3% ב־1.2 שנים · נמכרה ב־1,125,000 ₪ ב־2025 | 14.6 אלףבטווח |
| 14.04.2026 | שפרינצק 155 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 78 | 860,000 ₪+168% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־320,948 ₪ ב־1999 | 11 אלףמתחת |
| 13.04.2026 | הזמיר 284 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 86 | 1,310,000 ₪ | 15.2 אלףמעל |
| 05.04.2026 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 108 | 1,500,000 ₪+56.3% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2013 | 13.9 אלףבטווח |
| 03.04.2026 | שפרינצק 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 750,000 ₪ | 11 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 87 | 1,200,000 ₪+37.9% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2016 | 13.8 אלףבטווח |
| 31.03.2026 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 102 | 1,400,000 ₪ | 13.7 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | הזמיר 886 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 130 | 1,600,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | נחליאלי 55 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 121 | 1,630,000 ₪ | 13.5 אלףבטווח |
| 04.03.2026 | הזמיר 153 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 110 | 1,301,000 ₪+108.7% ב־23 שנים · נמכרה ב־623,500 ₪ ב־2003 | 11.8 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | הזמיר 426 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 80 | 1,100,000 ₪ | 13.8 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | הזמיר 426 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 80 | 1,200,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 28.01.2026 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 111 | 1,410,000 ₪+3.3% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2025 | 12.7 אלףמתחת |
| 28.01.2026 | שפרינצק 135 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 72 | 1,150,000 ₪+79.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2021 | 16 אלףמעל |
| 26.01.2026 | בבניין | 4 | 117 | 1,500,000 ₪+60.7% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־933,231 ₪ ב־2014 | 12.8 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | ליד רחוב הגולן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 18161 חלקה 192 | 5 | 132 | 1,730,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 22.01.2026 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 76 | 1,189,000 ₪ | 15.6 אלףמעל |
| 04.01.2026 | ליד רחוב הגולן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 18161 חלקה 192 | 4 | 117 | 1,510,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 26.12.2025 | הזמיר 276 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 94 | 1,245,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 22.12.2025 | הזמיר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 91 | 1,195,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | הזמיר 886 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 124 | 1,725,000 ₪ | 13.9 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 88 | 1,100,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 30.11.2025 | ליד רחוב הגולן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 18161 חלקה 192 | 4 | 110 | 1,620,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 21.11.2025 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 106 | 1,240,000 ₪ | 11.7 אלףמתחת |
| 19.11.2025 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 99 | 1,460,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 110 | 1,450,000 ₪+31.8% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2016 | 13.2 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 105 | 1,725,000 ₪ | 16.4 אלףמעל |
| 04.11.2025 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 85 | 1,220,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 31.10.2025 | הזמיר 426 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 75 | 1,244,000 ₪ | 16.6 אלףמעל |
| 28.10.2025 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 115 | 1,825,000 ₪ | 15.9 אלףמעל |
| 23.10.2025 | שפרינצק 176 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 79 | 925,000 ₪−3.1% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2022 | 11.7 אלףמתחת |
| 30.09.2025 | ליד רחוב הגולן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 18161 חלקה 192 | 5 | 125 | 1,700,000 ₪ | 13.6 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 105 | 1,245,000 ₪ | 11.9 אלףמתחת |
| 22.09.2025 | נחליאלי 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 121 | 1,690,000 ₪+49.4% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,130,850 ₪ ב־2016 | 14 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | שאול המלך 396 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 130 | 2,600,000 ₪ | 20 אלףמעל |
| 08.09.2025 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 111 | 1,450,000 ₪+52.6% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2018 | 13.1 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | נחליאלי 95 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 93 | 1,220,000 ₪ | 13.1 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | ליד רחוב הגולן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 18161 חלקה 192 | 4 | 120 | 1,625,000 ₪ | 13.5 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | שד אשכול 395 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 85 | 1,175,000 ₪+95.8% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2021 | 13.8 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 85 | 1,220,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | בבניין | 4 | 125 | 1,550,000 ₪+0.6% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2024 | 12.4 אלףמתחת |
| 07.08.2025 | שפרינצק 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 72 | 970,000 ₪+47% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2015 | 13.5 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | בבניין | 4 | 116 | 1,540,000 ₪+56.3% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־985,134 ₪ ב־2014 | 13.3 אלףבטווח |
| 31.07.2025 | הזמיר 1323 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 115 | 1,475,000 ₪ | 12.8 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 980,000 ₪+8.3% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־905,000 ₪ ב־2017 | 14 אלףבטווח |
| 21.07.2025 | שד אשכול 175 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 74 | 1,115,000 ₪+122.2% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־501,833 ₪ ב־2004 | 15.1 אלףמעל |
| 17.07.2025 | הזמיר 153 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 96 | 1,440,000 ₪+120.7% ב־23 שנים · נמכרה ב־652,500 ₪ ב־2002 | 15 אלףמעל |
| 09.07.2025 | הזמיר 153 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4.5 | 115 | 1,880,000 ₪+104.8% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־918,000 ₪ ב־2010 | 16.3 אלףמעל |
| 08.07.2025 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 125 | 1,800,000 ₪+160.9% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2009 | 14.4 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | בבניין | 4 | 116 | 1,550,000 ₪+19.2% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2022 | 13.4 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | שפרינצק 135 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 61 | 980,000 ₪+11.4% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2022 | 16.1 אלףמעל |
| 26.06.2025 | הזמיר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 89 | 1,285,000 ₪ | 14.4 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 87 | 1,300,000 ₪ | 14.9 אלףמעל |
| 19.06.2025 | הגולן 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 85 | 1,100,000 ₪+249.5% ב־19.1 שנים · נמכרה ב־314,720 ₪ ב־2006 | 12.9 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | עזרא 206 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 35 | 1,400,000 ₪ | 40 אלףמעל |
| 18.05.2025 | הזמיר 886 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 6 | 245 | 2,720,000 ₪+57.2% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2020 | 11.1 אלףמתחת |
| 08.05.2025 | נחליאלי 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 113 | 1,540,000 ₪+18.5% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2023 | 13.6 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | הזמיר 284 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 96 | 1,240,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 22.04.2025 | בבניין | 4 | 135 | 1,670,000 ₪+81.3% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־921,018 ₪ ב־2013 | 12.4 אלףמתחת |
| 11.04.2025 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 111 | 1,425,000 ₪+129.8% ב־16.5 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2008 | 12.8 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | בבניין | 5 | 116 | 1,655,000 ₪+56.1% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2017 | 14.3 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | בבניין | 4 | 110 | 1,670,000 ₪+39.2% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2016 | 15.2 אלףמעל |
| 03.04.2025 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 104 | 1,270,000 ₪ | 12.2 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | שאול המלך 495 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2.5 | 40 | 1,595,000 ₪ | 39.9 אלףמעל |
| 26.03.2025 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 106 | 1,350,000 ₪ | 12.7 אלףבטווח |
| 16.03.2025 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 78 | 1,370,000 ₪ | 17.6 אלףמעל |
| 10.03.2025 | שד אשכול 355 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 91 | 1,220,000 ₪ | 13.4 אלףבטווח |
| 23.02.2025 | הזמיר 284 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 86 | 1,180,000 ₪ | 13.7 אלףבטווח |
| 17.02.2025 | נחליאלי 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 89 | 1,150,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | נחליאלי 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 80 | 1,300,000 ₪ | 16.3 אלףמעל |
| 02.02.2025 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 111 | 1,365,000 ₪+56.9% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2014 | 12.3 אלףמתחת |
| 30.01.2025 | הזמיר 153 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 110 | 1,450,000 ₪+59.3% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2018 | 13.2 אלףבטווח |
| 30.01.2025 | הגולן 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 85 | 1,000,000 ₪ | 11.8 אלףמתחת |
| 22.01.2025 | נחליאלי 64 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 88 | 1,125,000 ₪ | 12.8 אלףבטווח |
| 16.01.2025 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 116 | 1,470,000 ₪+53.1% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2014 | 12.7 אלףמתחת |
| 16.01.2025 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 140 | 2,245,000 ₪+93.5% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2015 | 16 אלףמעל |
| 08.01.2025 | בבניין | 5 | 148 | 2,325,000 ₪+29.2% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2020 | 15.7 אלףמעל |
| 05.01.2025 | נחליאלי 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 77 | 1,130,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | הזמיר 1323 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 98 | 1,450,000 ₪+165.8% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־545,500 ₪ ב־2007 | 14.8 אלףמעל |
| 26.12.2024 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 90 | 1,200,000 ₪+33.3% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2022 | 13.3 אלףבטווח |
| 19.12.2024 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 100 | 1,430,000 ₪+74.4% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2012 | 14.3 אלףבטווח |
| 19.12.2024 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 92 | 1,225,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 12.12.2024 | בבניין | 4 | 116 | 1,600,000 ₪+67.3% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־956,638 ₪ ב־2013 | 13.8 אלףבטווח |
| 12.12.2024 | הזמיר 276 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 111 | 1,390,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 12.12.2024 | נחליאלי 124 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 70 | 1,100,000 ₪ | 15.7 אלףמעל |
| 04.12.2024 | בבניין | 4 | 106 | 1,530,000 ₪+18.6% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2022 | 14.4 אלףבטווח |
| 03.12.2024 | שפרינצק 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 61 | 500,000 ₪ | 8.2 אלףמתחת |
| 17.11.2024 | בבניין | 4 | 107 | 1,520,000 ₪+62.9% ב־11 שנים · נמכרה ב־933,231 ₪ ב־2013 | 14.2 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | בבניין | 4 | 116 | 1,562,000 ₪+67% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־935,266 ₪ ב־2014 | 13.5 אלףבטווח |
| 08.10.2024 | עזרא 75 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 70 | 1,700,000 ₪+33.3% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2016 | 24.3 אלףמעל |
| 08.10.2024 | נחליאלי 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 115 | 1,700,000 ₪+24.1% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2021 | 14.8 אלףמעל |
| 24.09.2024 | שפרינצק 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 72 | 918,000 ₪ | 12.8 אלףבטווח |
| 19.09.2024 | שפרינצק 135 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 950,000 ₪ | 15.1 אלףמעל |
| 19.09.2024 | שפרינצק 155 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 77 | 940,000 ₪+28.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2021 | 12.2 אלףמתחת |
| 17.09.2024 | בבניין | 4 | 117 | 1,520,000 ₪+34.5% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,130,000 ₪ ב־2021 | 13 אלףבטווח |
| 08.09.2024 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 89 | 973,000 ₪ | 10.9 אלףמתחת |
| 29.08.2024 | הזמיר 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 75 | 1,170,000 ₪ | 15.6 אלףמעל |
| 15.08.2024 | הזמיר 162 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 75 | 1,100,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 07.08.2024 | הזמיר 426 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 96 | 1,290,000 ₪ | 13.4 אלףבטווח |
| 05.08.2024 | שד אשכול 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 76 | 1,000,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 01.08.2024 | שד אשכול 185 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 73 | 1,070,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 10.07.2024 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 100 | 1,270,000 ₪ | 12.7 אלףמתחת |
| 30.06.2024 | הזמיר 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 100 | 1,230,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 30.06.2024 | נחליאלי 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 90 | 1,200,000 ₪ | 13.3 אלףבטווח |
| 25.06.2024 | בבניין | 4 | 116 | 1,530,000 ₪+59.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־959,691 ₪ ב־2014 | 13.2 אלףבטווח |
| 20.06.2024 | בבניין | 4 | 134 | 1,440,000 ₪+57.2% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־915,930 ₪ ב־2013 | 10.7 אלףמתחת |
| 17.06.2024 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 110 | 1,375,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 10.06.2024 | הזמיר 1323 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 107 | 1,375,000 ₪ | 12.9 אלףבטווח |
| 09.06.2024 | שפרינצק 155 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 81 | 800,000 ₪ | 9.9 אלףמתחת |
| 05.06.2024 | בבניין | 4 | 120 | 1,400,000 ₪+52.9% ב־10 שנים · נמכרה ב־915,930 ₪ ב־2014 | 11.7 אלףמתחת |
| 28.05.2024 | נחליאלי 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 132 | 1,580,000 ₪+32.5% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,192,850 ₪ ב־2016 | 12 אלףמתחת |
| 22.05.2024 | שפרינצק 196 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 81 | 980,000 ₪ | 12.1 אלףמתחת |
| 21.05.2024 | בבניין | 4 | 116 | 1,540,000 ₪+57.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־976,992 ₪ ב־2014 | 13.3 אלףבטווח |
| 19.05.2024 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 104 | 1,435,000 ₪+28.1% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2017 | 13.8 אלףבטווח |
| 12.05.2024 | עמק יזרעאל 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2 | 34 | 600,000 ₪ | 17.6 אלףמעל |
| 09.05.2024 | הזמיר 22 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 95 | 1,000,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 08.05.2024 | בבניין | 4 | 116 | 1,430,000 ₪+50.3% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־951,549 ₪ ב־2014 | 12.3 אלףמתחת |
| 21.04.2024 | בבניין | 4 | 130 | 1,510,000 ₪+30.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2018 | 11.6 אלףמתחת |
| 19.04.2024 | נחליאלי 55 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 117 | 1,540,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 19.04.2024 | נחליאלי 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 136 | 1,650,000 ₪+42.8% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,155,850 ₪ ב־2016 | 12.1 אלףמתחת |
| 18.04.2024 | הזמיר 162 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 100 | 1,200,000 ₪ | 12 אלףמתחת |
| 18.04.2024 | נחליאלי 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 90 | 1,535,000 ₪+47.8% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,038,803 ₪ ב־2013 | 17.1 אלףמעל |
| 12.04.2024 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 117 | 1,400,000 ₪ | 12 אלףמתחת |
| 10.04.2024 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 88 | 1,250,000 ₪ | 14.2 אלףבטווח |
| 09.04.2024 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 108 | 1,310,000 ₪ | 12.1 אלףמתחת |
| 07.04.2024 | נשר 14דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 117 | 1,330,000 ₪+21.2% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,097,000 ₪ ב־2016 | 11.4 אלףמתחת |
| 03.04.2024 | נחליאלי 64 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 93 | 1,230,000 ₪ | 13.2 אלףבטווח |
| 21.03.2024 | הזמיר 345 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 83 | 1,335,000 ₪ | 16.1 אלףמעל |
| 17.03.2024 | נחליאלי 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 105 | 1,730,000 ₪ | 16.5 אלףמעל |
| 11.03.2024 | הזמיר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 117 | 1,255,000 ₪ | 10.7 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 12.7–14.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2013–2017 בכ־9.3 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־13.6 אלף ₪ למ״ר, כ־46% יותר.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2026 | 4 חדרים, 134 מ״ר | 1.64 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 01.2026 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 07.2025 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.55 מיליון ₪ | 13.4 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 04.2025 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 1.66 מיליון ₪ | 14.3 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 1.67 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
עוד 96 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2025 | 5 חדרים, 148 מ״ר | 2.33 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 12.2024 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 11.2024 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 14.2 אלף |
| 10.2024 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.56 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 09.2024 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 13.2 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 134 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 10.7 אלף |
| 06.2024 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 05.2024 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2024 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 03.2024 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.39 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 01.2024 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.54 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 01.2024 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.45 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 11.2023 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 05.2023 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 04.2023 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 03.2023 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 02.2023 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 12.2022 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 13.1 אלף |
| 12.2022 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 13 אלף |
| 11.2022 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 11.2022 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 10.2022 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 09.2022 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 134 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 07.2022 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 05.2022 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 03.2022 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 130 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 9 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.23 מיליון ₪ | 12 אלף |
| 11.2021 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.31 מיליון ₪ | 12.2 אלף |
| 10.2021 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 09.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 06.2021 | 4 חדרים, 121 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 06.2021 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 9.3 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 05.2021 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 05.2021 | 5 חדרים, 106 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 14.4 אלף |
| 04.2021 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 124 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 12.2020 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.8 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 10.2020 | 4 חדרים, 111 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 9.6 אלף |
| 08.2020 | 5 חדרים, 125 מ״ר | 1.98 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 07.2020 | 4 חדרים, 135 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 8.6 אלף |
| 07.2020 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 9 אלף |
| 06.2020 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 05.2020 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 9.9 אלף |
| 02.2020 | 5 חדרים, 135 מ״ר | 1.8 מיליון ₪ | 13.3 אלף |
| 02.2020 | 5 חדרים, 115 מ״ר | 1.63 מיליון ₪ | 14.1 אלף |
| 02.2020 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 9.3 אלף |
| 11.2019 | 4 חדרים, 118 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 8.9 אלף |
| 11.2019 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 9.2 אלף |
| 09.2019 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 08.2019 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 10.9 אלף |
| 07.2019 | 4 חדרים, 107 מ״ר | 1.13 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 07.2019 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 9.7 אלף |
| 02.2019 | 4 חדרים, 111 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 8.8 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.07 מיליון ₪ | 10.2 אלף |
| 01.2019 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.1 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 12.4 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 11.2018 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 10.6 אלף |
| 10.2018 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 11.9 אלף |
| 10.2018 | 4 חדרים, 106 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 117 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 9.4 אלף |
| 03.2018 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 1.6 מיליון ₪ | 13.8 אלף |
| 02.2018 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 01.2018 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 2013–2017 | 182 דירות מקבלן | כ־942 אלף ₪ | כ־9.3 אלף |
| 11.2017 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 09.2017 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 11.4 אלף |
| 07.2017 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 07.2017 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 05.2017 | 4 חדרים, 115 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10.4 אלף |
| 05.2017 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 03.2017 | 4 חדרים, 116 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 10.1 אלף |
| 01.2016 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 01.2016 | 3 חדרים, 116 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 10.3 אלף |
| 04.2015 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 12 אלף |
16 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 31%, בתוך כ־5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,700–3,000 ₪ | כ־3% יותר (במחוז 2,764 ₪) |
| 4 חדרים | 3,400–3,750 ₪ | כ־2% יותר (במחוז 3,518 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,350–5,150 ₪ | כ־2% פחות (במחוז 4,851 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.9% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הצפון: 3,271 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הצפון: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של נהריה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בנהריה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 210-0547745הוספת ייעודי שטחים לייעוד קיים, הוספת זכויות בניה .אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 210-0235317נהריה הירוקה, חלקה 193, מגרש 3אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מעלה געתון4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- לוי אשכול5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בנהריה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2013): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 25.6 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 291 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת ישראל, נהריה11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 13 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אוסישקין-נהריהכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- אילנות נהריהכיתות 1–128 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- הגליל נהריהכיתות 1–98 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- ישיבת אביר יעקבכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- אביר יעקבכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- רמבם מד-נהריהכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- ישיבת אור מאיר שמחהכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- ברל כצנלסון נהריהכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- גן חופיתגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
- גן נשרגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
- גן סנוניתגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
- גן של דגגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- גן כנריתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- גן צופיתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- גן אנפהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- גן פשושגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- גן דוכיפתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- גן סיגלגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- גן נחליאליגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גן זמירגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- כל בתי הספר בנהריה ←
- ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר סברי נהריה הירוקהסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
- בית מרקחת הירוקהבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- פיצריית קפה בירוקהבית קפה או מסעדה · 13 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- מרכז מסחרי שלמהקניון · 2 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- כללית אוסישקיןמרפאה8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- יניב וטלי מרגוליס חדר כושרחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נהרייה הירוקה
הכול על שכונת נהרייה הירוקה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נהרייה הירוקה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 18161, חלקה 206).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 104 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,653 ₪הלוואה של 705 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.12 מיליון ₪, מתוכם 412 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב נשר 8ב בנהרייה?
המיקוד של נשר 8ב בנהרייה הוא 2226096.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד נשר 8?
בשנתיים האחרונות נמכרו 108 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 13.6 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 12.7–14.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד נשר 8?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 2 תכניות, למשל הוספת ייעודי שטחים לייעוד קיים, הוספת זכויות בניה . (אושרה); נהריה הירוקה, חלקה 193, מגרש 3 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בנהריה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בנהריה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.