דוח כתובת

שיטה 6, לוד

שכונת לוד הצעירה · גוש 80061 · חלקה 55 · מיקוד 7151095

הבניין:
נבנה
1992
קומות
2
דירות
1
מגרש
454 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב שיטהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳19.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 95 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 642 עסקאות
  • כל לוד19.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 452 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 21.1 אלף ₪ למ״ר (19 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב לאה אימנו וליד רחוב משה רבינו). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −2%, בכל העיר +0.9%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +35%, בכל העיר +29%.

דירה טיפוסית באזור: 111 מ״ר, כ־2.13 מיליון ₪

13 אלף17 אלף22 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦18–21.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע במחוז
3 חדרים3,600–4,000 ₪כ־13% פחות (במחוז 4,402 ₪)
4 חדרים4,800–5,300 ₪כ־10% פחות (במחוז 5,592 ₪)
5+ חדרים6,150–6,800 ₪כ־14% פחות (במחוז 7,502 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל מחוז המרכז: 5,474 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע במחוז המרכז: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של לוד.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו לוד מרכז · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • מטרו תל חי · מטרו M1מתוכננת · צפי 203710 דק׳ הליכה · 800 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בלוד.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 406-1335058מגרש 500 שכונת גני איילון בלודבהפקדה+300 דירות06.01.20253 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • 406-1404037החלפת שטחים ציבוריים להקמת מקווה גני איילוןאושרה16.06.20254 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 406-0102616שכונת אחיסמך הגדולה לד/ 8100/ 3אושרה+600 דירות19.05.20153 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 406-0371039לד/מק/5503 רח' אתרוג 2- לודאושרה11.07.20173 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 406-0137588לד/541 תוספת שטחים וקומה למבנה מסחרי ברח' הרב חיים חוריאושרה31.03.20153 דק׳ הליכה · 260 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בלוד.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־4 דק׳ הליכהמטרו ב־8 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס3 תחנות עד 400 מ׳4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מטרו לוד מרכזמטרו M1מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • רכבת ישראל, לוד1.6 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • הראלכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • מתי"א במעלהכיתות ⁦0–12⁩7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • ממ"ד רמב"םכיתות ⁦1–8⁩8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • ספירכיתות ⁦1–8⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • נועם המאירי בנותכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • גני יערכיתות ⁦0–8⁩11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
  • רימוןכיתות ⁦1–12⁩12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
  • מחוננים ומצטיינים במוסיקהכיתות ⁦1–12⁩12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • המעפיליםכיתות ⁦1–8⁩12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • תותגן ילדיםדקה הליכה · 120 מ׳
  • דובדבןגן ילדיםדקה הליכה · 120 מ׳
  • בשמתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תאנהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • מרכז גני ילדים - בניגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • מרכז גני ילדים - בנוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • שחרורגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • הדרגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • כל בתי הספר בלוד ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־7 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • פיצה שמש לודבית קפה או מסעדה · 22 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • נתיב החסדסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • קרית הספורטחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • קניון לוד סנטרקניון · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • סופר-פארם לודבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • לאומית גני יערמרפאה11 דק׳ הליכה · 890 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת לוד הצעירה

הכול על שכונת לוד הצעירה: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת לוד הצעירה

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 80061, חלקה 55).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 111 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער7,029 ₪הלוואה של 1.07 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.69 מיליון ₪, מתוכם 622 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב שיטה 6 בלוד?

המיקוד של שיטה 6 בלוד הוא 7151095.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד שיטה 6?

בשנתיים האחרונות נמכרו 95 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 19.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦18–21.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד שיטה 6?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 5 תכניות, למשל מגרש 500 שכונת גני איילון בלוד (בהפקדה); החלפת שטחים ציבוריים להקמת מקווה גני איילון (אושרה); שכונת אחיסמך הגדולה לד/ 8100/ 3 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לשיטה 6?

התחנה הקרובה היא לוד מרכז, 8 דק׳ הליכה (660 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בלוד על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בלוד: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.