zips
הכתובות ברחוב שד שז"ר
4 כתובות ו־4 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב שד שז"ר
מיקוד ישן של רחוב שד שז"ר - 95435
כל הכתובות ברחוב שד שז"ר
מחירי דירות ברחוב שד שז"ר
- ברחוב שד שז"רמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת רוממה48.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב שד שז"ר בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת רוממה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת רוממה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 4,050–4,750 ₪ | כ־16% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,350–8,650 ₪ | כ־30% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת רוממה: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת רוממה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת רוממה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת רוממה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת רוממה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב שד שז"ר
3 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| שד שז"ר 1 | — | — | — | — |
| שד שז"ר 2, 4 | — | — | — | — |
| שד שז"ר 6 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב שד שז"ר
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בנייני האומה · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננתדקה הליכה · 10 מ׳
- רכבת קלה התחנה המרכזית · הקו האדום, הקו הצהובפועלתדקה הליכה · 120 מ׳
- רכבת קלה הטורים · הקו האדום, הקו הצהוב, הקו הירוקפועלת4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1135714מרכז קונגרסים ותערוכות בנייני האומה (מספר 1)אושרה
- 101-0621722עדכון תכנית הכניסה לעיר ירושלים (מספרים 1, 2, 6)אושרה
- 101-0183756בנייני האומה - חידוש והגדלת מרכז הקונגרסים (מספר 1)אושרה
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספר 1)אושרה
- 101-0051490הכניסה לעיר (מספרים 1, 2, 6)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- יפו5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- אגריפס 927 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- המקשר7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- מתחם ריינס8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה בדקה הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה התחנה המרכזיתהקו האדום, הקו הצהובדקה הליכה · 120 מ׳
- רכבת קלה בנייני האומההקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננתדקה הליכה · 10 מ׳
- רכבת קלהדקה הליכה · 10 מ׳
- רכבת קלהדקה הליכה · 10 מ׳
- גבול תחנת רכבתדקה הליכה · 20 מ׳
עוד 9 תחנות
- גבול תחנת רכבתדקה הליכה · 20 מ׳
- גבול תחנת רכבתדקה הליכה · 80 מ׳
- גבול תחנת רכבתדקה הליכה · 80 מ׳
- רכבת ישראלדקה הליכה · 90 מ׳
- גבול תחנה מרכזיתדקה הליכה · 110 מ׳
- גבול תחנה מרכזיתדקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת קלהדקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת קלהדקה הליכה · 110 מ׳
- גבול תחנה מרכזית2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- ישיבת פני מנחם3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- אולפנת תהילה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- חדוות התורה-ישיבת אמ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- אשירה-שיח סוד4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- גן שפה שתילים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- גן שפה שתילים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רב תחומי עמל תלמים ירושלים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ישיבת חיי משה5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מעיינות רבי חייא5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מרכז ברלין5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- משכנות האומהמעון · אלוף שאלתיאל 25 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- הגבעה הצרפתיתמעון · גשר החיים 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף שערי העיריפו 216, ירושלים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קרית העסקים ירושליםשרי ישראל 15 פינת רחוב יפו, ירושלים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף בית יהבירמיהו 80, ירושלים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף רוממהירמיהו 48, ירושלים7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף משכנות האומהשד' יצחק רבין 10 סינימה סיטי, ירושלים7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
עוד סניף
- בנק דיסקונט לישראל · סניף הלאוםשד' יצחק רבין 10, ירושלים8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימישדרות שז"ר · קרינה מרבית 3.8% מסף הבריאותדקה הליכה · 20 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימימנהרת שדרות שזר ירושלים · קרינה מרבית 3.1% מסף הבריאותדקה הליכה · 60 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיצומת רחוב שדרות שז"ר ונורדאו (מעל מנהרת שז"ר) · קרינה מרבית 1% מסף הבריאותדקה הליכה · 70 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיבנייני האומה שדרות שז``ר · קרינה מרבית 2.7% מסף הבריאותדקה הליכה · 100 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימיתחנת רכבת בנייני האומה ירושלים · קרינה מרבית 2.7% מסף הבריאותדקה הליכה · 100 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · אתר זעיר פנימישדרות שזר · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאותדקה הליכה · 110 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיתחנה מרכזית ירושלים · קרינה מרבית 6.2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיירושלים · קרינה מרבית 6.2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: רוממה
הכול על שכונת רוממה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב שד שז"ר
רחוב שד שז"ר נמצא בשכונת רוממה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב שד שז"ר ישנם 4 בתים עם 4 מיקודים שונים.
רחוב שד שז"ר ידוע גם בשם: רחוב שד שזר, רחוב שזר שדרות, רחוב שז"ר, רחוב שזר, רחוב שזר שד, רחוב זלמן שזר, רחוב שדרות שזר, רחוב שזר.
ארנונה ברחוב שד שז"ר
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (3) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב שד שז"ר
מה המיקוד של שד שז"ר?
לרחוב שד שז"ר בירושלים יש 4 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל שד שז"ר 1: 9543501). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה שד שז"ר נמצא בירושלים?
השדרה סמוכה לתחנה המרכזית ולשכונות מוריה ומעלות מוריה, במרכז העיר עם גישה נוחה לתחבורה.
אילו רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים כוללים: תחנה מרכזית, התנחלות מוריה, מוריה, מעלות מוריה ואל-אאמה.
רחובות סמוכים
רחוב תחנה מרכזית 128 מטר
רחוב נורדאו 145 מטר
רחוב ככר נורדאו 145 מטר
רחוב התנחלות מוריה 148 מטר
רחוב מעלות מוריה 148 מטר
רחוב מוריה 157 מטר
רחוב שד האומה 163 מטר
רחוב אל-אאמה 163 מטר
רחוב גולד 181 מטר
רחוב רוממה 191 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.