רחוב בירושלים · שכונת תלפיות מזרח

רחוב רז יעקב בירושלים

רחוב של בתים צמודי קרקע, שנבנו ב־1989.

20 כתובות20 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: רז יעקב 1 ←

מפה של רחוב רז יעקב בירושלים

רז יעקב 1רז יעקב 2רז יעקב 4רז יעקב 5רז יעקב 6רז יעקב 7רז יעקב 8רז יעקב 9רז יעקב 10רז יעקב 11רז יעקב 12רז יעקב 13רז יעקב 14רז יעקב 17רז יעקב 18רז יעקב 19רז יעקב 20© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב רז יעקב, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב רז יעקב

20 כתובות ו־20 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב רז יעקב

למשל, המיקוד של בית 19381416מיקוד ישן: 93814
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב רז יעקב - 93814

כל הכתובות ברחוב רז יעקב

מחירי דירות ברחוב רז יעקב

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב רז יעקבמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת תלפיות מזרח30.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 58 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב רז יעקב

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת תלפיות מזרח הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות מזרח

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן2,950–3,450 ₪כ־16% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,000–4,400 ₪כ־14% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,250–5,800 ₪כ־11% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן6,250–7,350 ₪כ־12% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת תלפיות מזרח: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת תלפיות מזרח כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות מזרח. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת תלפיות מזרח: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת תלפיות מזרח יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב רז יעקב

5 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
רז יעקב 1, 2, 4————
רז יעקב 5, 6, 7…————
רז יעקב 9, 10, 11…——121.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
רז יעקב 13, 14——2—
רז יעקב 17, 18, 19…1989736—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב רז יעקב

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה תלפיות מזרח (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • רכבת קלה צור בהאר (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • רכבת קלה מורדות ארנונה (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-0395020הרחבת דירות ברח' אליהו חכים 44 , ירושלים (מספר 17)בבדיקה04.12.2018

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה תלפיות מזרח (טנטטיבי)הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 50 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • תלפיות מזרח ממלכתי בדקה הליכה · 30 מ׳
  • תלפיות מזרח2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מגוון2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גן שפה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • קשאני3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • תלפיות מזרח4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תלפיות מזרח4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • אולפן עציון-בית קנדה5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • הלל חמ"ד ניסויי5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • רמת מוריה6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • מעון אפרוחיםמעון · חכים אליהו 693 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תלפ"ז רזיאלמעון · רזיאל דוד 405 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • ארמון הנציבמעון · אדם 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: תלפיות מזרח

הכול על שכונת תלפיות מזרח: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב רז יעקב

רחוב רז יעקב בירושלים נקרא כנראה על שם הקונספט החינוכי של 'בית יעקב' או דמות בשם יעקב; השם מזכיר את תנועת בתי הספר החרדית לבנות.

רחוב רז יעקב נמצא בשכונת תלפיות מזרח.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב רז יעקב ישנם 20 בתים עם 20 מיקודים שונים.

רחוב רז יעקב ידוע גם בשם: רחוב יעקב רז, רחוב רז.

ארנונה ברחוב רז יעקב

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א107.65720 ₪900 ₪
אזור ב86.34580 ₪720 ₪
אזור ג64.23430 ₪540 ₪
אזור ד⁦46.35–64.23⁩⁦310–430⁩ ₪⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב רז יעקב

מה המיקוד של רחוב רז יעקב?

לרחוב רז יעקב בירושלים יש 20 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל רז יעקב 1: 9381416). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

מה משמעות השם רז יעקב?

השם מזכיר את 'בית יעקב' – תנועת בתי ספר חרדית לבנות; ייתכן שהשם משלב גם משמעות אישית או תיאולוגית ליעקב.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.