zips
הכתובות ברחוב רבי חייא
14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב רבי חייא
מיקוד ישן של רחוב רבי חייא - 93669
כל הכתובות ברחוב רבי חייא
- 19366901
- 29366902
- 393669036 דירות · 3 קומות · נבנה 1960נמכר 07.2025
- 49366904
- 59366905
- 69366906
- 79366907
- 8936690816 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 05.2025
- 99366909
- 10936691016 דירות · 2 קומות · נבנה 1950נמכר 12.2022
- 119366911
- 12936691216 דירות · 2 קומות · נבנה 1960נמכר 11.2023
- 1393669137 דירות · 2 קומות · נבנה 1960
- 149366914
מחירי דירות ברחוב רבי חייא
8 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב רבי חייאמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קטמון הישנה49.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב רבי חייא
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2025 | רבי חייא 3 | 3 | 60 | 2,500,000 ₪+0.6% ב־3 שנים · נמכרה ב־2,485,000 ₪ ב־2022 | 41.7 אלף |
| 29.05.2025 | רבי חייא 8 | 3.5 | 67 | 3,210,000 ₪+40.8% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־2,280,000 ₪ ב־2020 | 47.9 אלף |
| 02.01.2024 | רבי חייא 8 | 2 | 45 | 2,200,000 ₪ | 48.9 אלף |
| 28.12.2022 | רבי חייא 10 | 2.5 | 52 | 2,400,000 ₪ | 46.2 אלף |
| 14.07.2022 | רבי חייא 3 | 3 | 60 | 2,485,000 ₪+50.6% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2013 | 41.4 אלף |
| 20.12.2021 | רבי חייא 12 | 5 | 80 | 3,130,000 ₪+415.4% ב־22.2 שנים · נמכרה ב־607,335 ₪ ב־1999 | 39.1 אלף |
| 26.08.2021 | רבי חייא 12 | 3 | 47 | 2,000,000 ₪ | 42.6 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת קטמון הישנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,850–4,500 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,000–8,200 ₪ | כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קטמון הישנה: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קטמון הישנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קטמון הישנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב רבי חייא
9 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| רבי חייא 1 | — | — | — | — |
| רבי חייא 3 | 1960 | 3 | 6 | 41.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| רבי חייא 4 | — | — | — | — |
| רבי חייא 6 | — | — | — | — |
| רבי חייא 8 | 1960 | 2 | 16 | 48.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| רבי חייא 10 | 1950 | 2 | 16 | 46.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| רבי חייא 12 | 1960 | 2 | 16 | — |
| רבי חייא 13 | 1960 | 2 | 7 | — |
| רבי חייא 14 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב רבי חייא
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1293554תוספות בניה וקומות חדשות ותוספת 7 יח"ד, בן גמלא 14 (מספרים 8, 10, 12, 13)בהפקדה
- 101-1449511התחדשות עירונית ברחוב ברוריה 1, בן גמלא 16 ו-18. (מספרים 3, 4, 6, 8, 10, 12 ועוד 1)בבדיקה
- 101-0842617פינוי בינוי ברחוב ברוריה 3 ירושלים (מספרים 8, 10, 12)אושרה
- 101-0853150הרחבות יח"ד קיימות ברחוב ריש לקיש 7, ירושלים (מספרים 13, 14)אושרה
- 101-0613679תוספות בנייה ברחוב בן גמלא 12, קטמון הישנה (מספרים 12, 13)אושרה
- 101-0490656בית מגורים - ריש לקיש 8 (מספרים 13, 14)אושרה
עוד 2 תכניות
- 101-0542803תוספת קומה מלאה וקומה חלקית לשם הרחבת דיור ותוספת יח"ד קטנה. (מספר 14)אושרה
- 101-0136804הרחבת יח"ד ברח' יהושע בן נון 28, המושבה היוונית, ירושלים. (מספר 14)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ברוריה 3דקה הליכה · 90 מ׳
- בן גמלא 6-10, יהושע בן נון 382 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- ברוריה 5-112 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- חסדא-יהושע בן נון2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה יוסי בן יועזרהקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- גונן פינטו2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- גונן פינטו2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- ישיבת אוהל שמעון2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- גונן זינמן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- גונן זינמן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- תקשורת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- גונן3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- גן חני4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- גן חני4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- הרטמן בנות4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- גן ניסניתצהרון · ארץ חמדהדקה הליכה · 30 מ׳
- גן רקפתצהרון · ארץ חמדהדקה הליכה · 30 מ׳
- בית אלישבעמעון · אלעזר המודעי 42 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- יורדי-הסירהמעון · יורדי הסירה 83 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- מנגינותמעון · כובשי קטמון 13 א'5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנה משתפלתרח` יהושע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 2.8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיחזקיהו המלך · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 4.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- סלקום · תורן על הגגרח` רחל אמנו 44 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחל אימנו 44 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` מקור חיים 2 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטימקור חיים 2 · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קטמון הישנה
הכול על שכונת קטמון הישנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב רבי חייא
רחוב רבי חייא נמצא בשכונת קטמון הישנה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב רבי חייא ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.
רחוב רבי חייא ידוע גם בשם: רחוב יחיא הגדול, רחוב חיא, רחוב חייא.
משמעות השם: רבי חייא היה חכם מפורסם, שחי בדור המעבר בין התנאים לאמוראים, בסוף המאה השנייה לספירה. היה בנו של אבא כרסלא מכפרי שבבבל. () ווקיפדיה
הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם רבי חייא: אלעד, בני ברק.
ארנונה ברחוב רבי חייא
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־9 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 0 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 0 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב רבי חייא
מה המיקוד של רחוב רבי חייא?
לרחוב רבי חייא בירושלים יש 14 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל רבי חייא 1: 9366901). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב רבי חייא?
רחוב בירושלים, בסביבה של שכונות ומעגל רחובות כמו זלצברגר מכבי ושכ המושבה היונית.
למה הרחוב נקרא רבי חייא?
על שמו של רבי חייא, חכם מפורסם שחי בדור המעבר בין התנאים לאמוראים בסוף המאה השנייה.
רחובות סמוכים
רחוב שכ המושבה היונית 98 מטר
רחוב זלצברגר מכבי 106 מטר
רחוב ריש לקיש 108 מטר
רחוב אמציה 129 מטר
רחוב רבי זעירא 136 מטר
רחוב אלעזר המודעי 152 מטר
רחוב יותם 175 מטר
רחוב ברוריה 190 מטר
רחוב חזקיהו המלך 199 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.