zips
הכתובות ברחוב עץ הדר
7 כתובות ו־7 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב עץ הדר
מיקוד ישן של רחוב עץ הדר - 97254
כל הכתובות ברחוב עץ הדר
מחירי דירות ברחוב עץ הדר
10 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב עץ הדרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת מעלות דפנה61.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 38 עסקאות
- כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר 0%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב עץ הדר
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2025 | עץ הדר 7 | 4 | 60 | 3,600,000 ₪+401.1% ב־22.8 שנים · נמכרה ב־718,410 ₪ ב־2002 | 60 אלף |
| 09.10.2024 | עץ הדר 7 | 3 | 67 | 4,300,000 ₪ | 64.2 אלף |
| 07.03.2024 | עץ הדר 7 | 4 | 68 | 3,400,000 ₪+257.9% ב־16 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2008 | 50 אלף |
| 07.03.2024 | עץ הדר 7 | 3 | 64 | 3,600,000 ₪ | 56.3 אלף |
| 23.02.2023 | עץ הדר 7 | 4 | 100 | 2,400,000 ₪+93.5% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2013 | 24 אלף |
| 23.01.2023 | עץ הדר 7 | 4 | 104 | 3,300,000 ₪ | 31.7 אלף |
| 14.12.2022 | עץ הדר 7 | 3 | 73 | 3,100,000 ₪+268.6% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־841,050 ₪ ב־2006 | 42.5 אלף |
| 06.10.2022 | עץ הדר 7 | 4 | 89 | 3,200,000 ₪ | 36 אלף |
| 20.09.2022 | עץ הדר 7 | 3 | 75 | 2,850,000 ₪ | 38 אלף |
| 18.08.2022 | עץ הדר 7 | 4 | 53 | 2,630,000 ₪+42.2% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2020 | 49.6 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת מעלות דפנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מעלות דפנה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,600–6,200 ₪ | כ־21% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 9,100–10,100 ₪ | כ־55% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 10,300–11,350 ₪ | כ־40% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת מעלות דפנה: כ־1.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.1%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מעלות דפנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מעלות דפנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת מעלות דפנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מעלות דפנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב עץ הדר
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בר אילן · הקו הכחולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת קלה צומת מרן הרב עובדיה יוסף · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רכבת קלה שדרות אשכול · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1479500תוספת קומה עליונה ו2 קומות תת קרקעיות ברחוב מגן האלף 1, ירושלים. (מספר 6)בבדיקה
- 101-0476713תוספת שימושים ותוספת שטחי בנייה לשם בניית מבני ציבור, שמואל הנביא (מספר 6)אושרה
- 101-0993345התחדשות עירונית ברחוב פיתוחי חותם 3-4 ורחוב שמואל הנביא 110-120 (מספר 6)אושרה
- 101-0960567התחדשות עירונית ברחוב עץ הדר 1-19, שמואל הנביא (מספר 7)אושרה
- 101-0178129רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול" (מספרים 6, 7)אושרה
- 101-0084913הקמת מוסדות חינוך ובתי כנסת ברחוב שמואל הנביא, ירושלים (מספר 7)אושרה
עוד תכנית
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספר 7)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- שמואל הנביא עץ הדרהכתובת בתוך המתחם
- שמואל הנביא פיתוחי חותםדקה הליכה · 80 מ׳
- ארץ חפץ 2-202 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- ארץ חפץ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה בר אילןהקו הכחולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 40 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית יעקבדקה הליכה · 110 מ׳
- בית יעקבדקה הליכה · 110 מ׳
- בית יעקבדקה הליכה · 110 מ׳
- קרית הילד שד' אשכול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 30 -קרית הילד - שד'2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 60 -קרית הילד - שד'2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 20 -קרית הילד - שד'2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 40 -קרית הילד - שד'2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 70 -קרית הילד - שד'2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 10 -קרית הילד - שד'2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- מעלה רמותמעון · שד גולדה מאיר 4742 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- קטנטניםמעון · שמואל הנביא2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- שמואל הנביאמעון · מגן האלף 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אשכולותמעון · מגן האלף 33 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- ארזי הבירהמעון · ארזי הבירה 475 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף גאולהיחזקאל 11, ירושלים10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף רמות אשכולפארן 15 המרכז המסחרי, ירושלים10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מלכי ישראלמלכי ישראל 16, ירושלים10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף גאולהחגי 21, ירושלים10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- בנק הפועלים · סניף רמות אשכולפארן 13, ירושלים10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
עוד סניף
- בנק דיסקונט לישראל · סניף רמת אשכולפארן 9, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשמואל הנביא 102 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
- סלקום · תורן על הגגבית העלמין רח` חט` הראל פינת שמואל הנביא · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 110 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץרחוב חטיבת הראל (בית עלמין סנהדריה · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטימיכל 5 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד אנטנה
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחוב מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: מעלות דפנה
הכול על שכונת מעלות דפנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב עץ הדר
רחוב עץ הדר עובר בשכונות מעלות דפנה ושמואל הנביא.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב עץ הדר ישנם 7 בתים עם 7 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם עץ הדר: חשמונאים.
ארנונה ברחוב עץ הדר
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (2) באזור ב.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 430 ₪ |
| 80 מ״ר | 580 ₪ |
| 100 מ״ר | 720 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,180 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב עץ הדר
מה המיקוד של רחוב עץ הדר?
לרחוב עץ הדר בירושלים יש 7 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל עץ הדר 1: 9725401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב עץ הדר?
רחוב עץ הדר נמצא בירושלים, באזור עירוני עם חיבור לרשת רחובות מרכזית וצירי תחבורה.
מה משמעות השם עץ הדר?
השם מתייחס לעץ הדר/סמל טבעי ונפוץ בשמות רחובות בישראל, כשלעתים מבוסס על שמות מקראיים או טבעיים.
רחובות סמוכים
רחוב חטיבת הראל 48 מטר
רחוב ככר בית החיים 114 מטר
רחוב שד גולדה מאיר 126 מטר
רחוב שמואל הנביא 133 מטר
רחוב אוריאל 146 מטר
רחוב ש אוריאל 146 מטר
רחוב שכ סנהדריה 179 מטר
רחוב ש פאגי סנהדריה 179 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.