רחוב בירושלים · שכונת פסגת זאב

רחוב סדן דב בירושלים

בנייני מגורים של 2–4 קומות, רובם נבנו בין 1990 ל־1993.

34 כתובות34 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: סדן דב 3 ←

מפה של רחוב סדן דב בירושלים

סדן דב 3סדן דב 4סדן דב 5סדן דב 6סדן דב 7סדן דב 8סדן דב 10סדן דב 11סדן דב 12סדן דב 13סדן דב 14סדן דב 15סדן דב 16סדן דב 17סדן דב 18סדן דב 19סדן דב 20סדן דב 21סדן דב 22סדן דב 23סדן דב 24סדן דב 25סדן דב 26סדן דב 27סדן דב 28סדן דב 29סדן דב 30סדן דב 31סדן דב 32סדן דב 33© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב סדן דב, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב סדן דב

34 כתובות ו־34 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב סדן דב

למשל, המיקוד של בית 19784401מיקוד ישן: 97844
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב סדן דב - 97844

כל הכתובות ברחוב סדן דב

עוד 6 כתובות

בודקים דירה ברחוב סדן דב?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב סדן דב

26 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב סדן דב27.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 11 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת פסגת זאב28 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 214 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 78 מ״ר, כ־2.24 מיליון ₪

15 אלף25 אלף40 אלף20222023202420252026
רחוב סדן דבשכונת פסגת זאבירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב סדן דב

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦26.7–30.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת פסגת זאב הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת פסגת זאב

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן3,050–3,600 ₪כ־13% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,300–4,750 ₪כ־7% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,100–5,650 ₪כ־13% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים6,300–6,950 ₪כ־14% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת פסגת זאב: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת פסגת זאב כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת פסגת זאב. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת פסגת זאב: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת פסגת זאב יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב סדן דב

20 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

20 אלף25 אלף30 אלף35 אלףכל הרחוב: 28.8 אלף ₪ למ״רסדן דב 4: 30.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1990 · 4 קומותסדן דב 5, 7: 27.7 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1991 · 3 קומותסדן דב 8: 32.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1990 · 3 קומותסדן דב 12: 26.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1990 · 3 קומותסדן דב 16, 18: 30.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1985 · 3 קומותסדן דב 17, 19: 20.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחתסדן דב 20, 22: 23.8 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1993 · 4 קומותסדן דב 21, 23: 26.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחתסדן דב 27, 29: 27.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחתסדן דב 28: 22.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1992 · 3 קומותסדן דב 31, 33: 21.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1992 · 2 קומות41831
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
סדן דב 3, 15————
סדן דב 4199041230.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
סדן דב 5, 7199132427.7 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
סדן דב 6————
סדן דב 819903632.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סדן דב 10—36—
סדן דב 11, 13199022—
סדן דב 1219903626.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סדן דב 14199136—
סדן דב 16, 18198531230.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סדן דב 17, 19——2320.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
סדן דב 20, 22199341223.8 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
עוד 8 בניינים
סדן דב 21, 23——2226.3 אלף ₪ למ״ר
סדן דב 24, 261993312—
סדן דב 25————
סדן דב 27, 29——627.6 אלף ₪ למ״ר
סדן דב 28199231822.8 אלף ₪ למ״ר
סדן דב 30——2—
סדן דב 31, 3319922321.6 אלף ₪ למ״ר
סדן דב 32——4—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב סדן דב

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה יקותיאל אדם · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • רכבת קלה סיירת דוכיפת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • רכבת קלה פסגת זאב - מרכז · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת10 דק׳ הליכה · 770 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1145242הרחבות יח"ד ברחוב דב סדן 16,18 ירושלים (מספרים 3, 11, 12, 14, 16, 17 ועוד 1)אושרה06.08.2026

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־7 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה יקותיאל אדםהקו האדום, הקו הירוק הבהיר7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 20 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • פסגת זאב מזרחדקה הליכה · 100 מ׳
  • גן שפה הזמירדקה הליכה · 100 מ׳
  • פזגת זאב מזרחדקה הליכה · 110 מ׳
  • פסגת זאב מזרחדקה הליכה · 110 מ׳
  • פסגת זאב מזרחדקה הליכה · 110 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • פסגת זאב מזרחדקה הליכה · 120 מ׳
  • פסגת זאב מזרח3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • פסגת זאב מזרח א3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פסגת זאב מזרח3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פסגת זאב מזרח3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • נחל זמרימעון · רחמילביץ משה 1113 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פסגת זאבמעון · ארזי ראובן 273 דק׳ הליכה · 270 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף קדםשד' משה דיין 166 שכונת פסגת זאב, ירושלים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף פסגת זאבשד' משה דיין 166 שכונת פסגת זאב, ירושלים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף פסגת זאבשד' משה דיין 106, ירושלים11 דק׳ הליכה · 900 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעירחוב גל עמוד תאורה מספר 355221 · קרינה מרבית 0.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: פסגת זאב

הכול על שכונת פסגת זאב: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב סדן דב

רחוב סדן דב בירושלים קרוב לרחובות שלמה, רבי שלמה, פסגת זאב מזרח, שרף זאב וגרשון מאיר.

רחוב סדן דב נמצא בשכונת פסגת זאב.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב סדן דב ישנם 34 בתים עם 34 מיקודים שונים.

רחוב סדן דב ידוע גם בשם: רחוב דב סדן, רחוב סדן.

הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם סדן דב: באר שבע.

ארנונה ברחוב סדן דב

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א107.65720 ₪900 ₪
אזור ב86.34580 ₪720 ₪
אזור ג64.23430 ₪540 ₪
אזור ד⁦46.35–64.23⁩⁦310–430⁩ ₪⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב סדן דב

מה המיקוד של רחוב סדן דב?

לרחוב סדן דב בירושלים יש 34 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סדן דב 1: 9784401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב סדן דב?

רחוב בירושלים, סמוך לשכונות ולקשרים עם רחובות כמו שלמה, רבי שלמה ופסגת זאב מזרח.

מה משמעות השם 'סדן דב'?

יתכן שהשם מתייחס לאדם בשם דב או לביטוי מקומי; 'סדן' כמילה נשענת על כלי/מיקום, משמעות מדויקת תלויה במקור השם.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.