רחוב משיב מנחם, ירושלים - מידע מקוצר

הכתובות ברחוב משיב מנחם

17 כתובות ו־17 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב משיב מנחם

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19446527מיקוד ישן: 94465

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב משיב מנחם - 94465

כל הכתובות ברחוב משיב מנחם

מחירי דירות ברחוב משיב מנחם

2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב משיב מנחםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת קרית בעלזא52.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 11 עסקאות · מדגם קטן
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב משיב מנחם

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
04.08.2025	משיב מנחם 4, 6, 8…	5	154	6,500,000 ₪	42.2 אלף
12.12.2022	משיב מנחם 4, 6, 8…	8	127	5,100,000 ₪	40.2 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת קרית בעלזא הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קרית בעלזא

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	5,400–6,350 ₪	כ־20% יותר (בעיר 4,890 ₪)

תשואה משוערת בשכונת קרית בעלזא: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קרית בעלזא כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קרית בעלזא. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת קרית בעלזא: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קרית בעלזא יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב משיב מנחם

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה הר חוצבים · הקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
רכבת קלה הרטום · הקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
רכבת קלה שמגר · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת10 דק׳ הליכה · 820 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-1513027רוממה הירוקה, ירושלים (מספרים 3, 4)בבדיקה09.04.2026

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה הר חוצביםהקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

קרית הילד - סורוצקיןדקה הליכה · 60 מ׳
בית חוהדקה הליכה · 80 מ׳
בית יעקב באידישדקה הליכה · 80 מ׳
בית יעקבדקה הליכה · 120 מ׳
01 -קרית הילד - סורו2 דק׳ הליכה · 120 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

02 -קרית הילד - סורו2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
בית יעקב2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
דעת משה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
קרית הילד סורוצקין 02 דק׳ הליכה · 180 מ׳
קרית הילד2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

נאות מרגלית הר חוצביםמעון · קרית מדע 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק לאומי לישראל · סניף מרכז עסקים ירושליםהר חוצבים 1 קריית המדע, ירושלים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
בנק ירושלים · סניף גאולה-רוממהשמגר 21 5832105, ירושלים7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי ירושליםשמגר 16 שכונת גאולה, ירושלים7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי ירושליםשמגר 16, ירושלים7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף רוממהשמגר 10, ירושלים9 דק׳ הליכה · 750 מ׳

עוד סניף

בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף רוממהירמיהו 48, ירושלים9 דק׳ הליכה · 750 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

סלקום · אנטנת עוקץרח` קדושת אהרון 14 · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיגולדה מאיר פ` שלמה מומו הלוי ? הר חוצבים קמפוס מובילאיי · קרינה מרבית 1.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
סלקום · אתר זעיר פנימיגולדה מאיר פינת שלמה מומו הלוי – הר חוצבים ירושלים · קרינה מרבית 1.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` קדושת אהרון 14 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימיגולדה מאיר פינת שלמה מומו הלוי · קרינה מרבית 1.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

עוד 3 אנטנות

פלאפון · אתר זעיר פנימישלמה הלוי 5 · קרינה מרבית 0.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיהר החוצבים קרית המדע 5 בנין רמות מאיר גשר מס` 4 ק · קרינה מרבית 5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימישלמה הלוי מומו 5 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: קרית בעלזא

הכול על שכונת קרית בעלזא: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב משיב מנחם

משיב מנחם בירושלים הוא רחוב הנקרא על שם לילי מנחם, אשת ציבור ישראלית. הרחוב סמוך לשכונות ורחובות כמו שנירר שרה, שרה קנוט, קרית בעלזא, דובר שלום והראב ישעיהו דולגין.

רחוב משיב מנחם נמצא בשכונת קרית בעלזא.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב משיב מנחם ישנם 17 בתים עם 17 מיקודים שונים.

רחוב משיב מנחם ידוע גם בשם: רחוב מנחם משיב, רחוב משיב.

ארנונה ברחוב משיב מנחם

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	107.65	720 ₪	900 ₪
אזור ב	86.34	580 ₪	720 ₪
אזור ג	64.23	430 ₪	540 ₪
אזור ד	⁦46.35–64.23⁩	⁦310–430⁩ ₪	⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב משיב מנחם

מה המיקוד של רחוב משיב מנחם?

לרחוב משיב מנחם בירושלים יש 17 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל משיב מנחם 1: 9446527). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב משיב מנחם?

רחוב משיב מנחם נמצא בירושלים, בסמיכות לרחובות שנירר שרה, שרה קנוט וקרית בעלזא.

רחובות סמוכים

רחוב שרה קנוט 159 מטר
רחוב שנירר שרה 159 מטר

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.