zips
הכתובות ברחוב מחניים
12 כתובות ו־12 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מחניים
מיקוד ישן של רחוב מחניים - 95314
כל הכתובות ברחוב מחניים
מחירי דירות ברחוב מחניים
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2026, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב מחנייםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת תל ארזה, עזרת תורה55.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 10 עסקאות · מדגם קטן
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב מחניים
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | מחניים 3 | 4 | 75 | 2,050,000 ₪ | 27.3 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת תל ארזה, עזרת תורה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת תל ארזה, עזרת תורה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,600–8,900 ₪ | כ־33% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת תל ארזה, עזרת תורה: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת תל ארזה, עזרת תורה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת תל ארזה, עזרת תורה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת תל ארזה, עזרת תורה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת תל ארזה, עזרת תורה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב מחניים
9 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| מחניים 1 | 1920 | 1 | 1 | — |
| מחניים 3 | 1920 | 1 | 3 | 27.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| מחניים 4 | 1940 | 1 | 1 | — |
| מחניים 5 | — | — | — | — |
| מחניים 6 | — | — | — | — |
| מחניים 7 | — | — | — | — |
| מחניים 8 | — | — | — | — |
| מחניים 10 | 1938 | 1 | — | — |
| מחניים 12 | 1938 | 1 | 4 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מחניים
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה צומת מרן הרב עובדיה יוסף · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רכבת קלה בר אילן · הקו הכחולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רכבת קלה שדרות אשכול · הקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1104819מחניים 4 מסחרי + מגורים (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 3)בהפקדה
- 101-1445055תוספת מרפסות סוכה וקומת מרתף ברח' ניסן בק 24, ירושלים (מספרים 5, 6, 7, 8, 10, 12)בבדיקה
- 101-1398858הרחבות דיור ותוספת יחידות דיור חדשות ברחוב אליעזרוב 9,11, ירושלים (מספרים 3, 4, 5, 6, 7, 8 ועוד 2)בבדיקה
- 101-1235860שינוי בינוי שנקבע בתכנית 280099 לשם תוספת 3 ק' ו-3 יח"ד,מחניים 10 (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 3)אושרה
- 101-1199777תוספת קומה מובלעת בתוך חלל גג רעפים ותוספת 5 יח"ד,רח' ניסן ב"ק 22 (מספרים 4, 5, 6, 7, 8, 10 ועוד 1)אושרה
- 101-1133792התחדשות עירונית, בר אילן פינת שמעון חכם. (מספרים 1, 3, 5)אושרה
עוד 14 תכניות
- 101-1247378הגבהת גובה בניין ותוספת בניה ברחוב ניסן ב"ק 27, ירושלים. (מספרים 5, 6, 7, 8, 10, 12)אושרה
- 101-1262138תוספת קומה ויח"ד ברחוב ניסן בק 11-13 בשכונת מחניים. (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 3)אושרה
- 101-1110139סגירת מרפסת גג ושימוש בחלל רעפים לשם הרחבת יח"ד -רח' ניסן בק 24 (מספרים 5, 6, 7, 8, 10, 12)אושרה
- 101-0706465תוספת קומות ויח"ד ברח' ניסן בק 31 בשכונת מחניים. (מספרים 10, 12)אושרה
- 101-0872515תוספת קומות ויח"ד ברח' שמואל הנביא 97, ירושלים. (מספרים 1, 3, 5)אושרה
- 101-0752923הרחבות ותוספת קומה ברחוב ניסן בק 24, ירושלים (מספרים 5, 6, 7, 8, 10, 12)אושרה
- 101-0632737תוספת 2 יח"ד והרחבת דירות קיימות רחוב שמעון חכם 4 ירושלים (מספר 1)אושרה
- 101-0353813תוספת קומה לבנין קיים ברחוב ניסן בק 22 ירושלים (מספרים 4, 5, 6, 7, 8, 10 ועוד 1)אושרה
- 101-0178129רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול" (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 3)אושרה
- 101-0319673תוספת 4 יח"ד ו-2 קומות חדשות, כולל הרחבות דיור ברח' ניסן בק 25-27 (מספרים 5, 6, 7, 8, 10, 12)אושרה
- 101-0280099תוספת יחידות דיור ברח' מחניים 10, תל ארזה, ירושלים (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 3)אושרה
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספרים 1, 3, 4, 5)אושרה
- 101-0051656בניין למגורים ולמסחר בסנהדריה (מספר 1)אושרה
- 101-0065391הרחבות דיור לבנין קיים ותוספת 3 יח"ד חדשות, רח' אליעזרוב 10 ירושלים (מספרים 4, 6, 7, 8, 10, 12)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מתחם בר אילן שמעון חכםדקה הליכה · 90 מ׳
- רבנו גרשום2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- שמואל הנביא עץ הדר3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- שמואל הנביא פיתוחי חותם5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה צומת מרן הרב עובדיה יוסףהקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- בית יעקב דרכי רחלדקה הליכה · 30 מ׳
- קניני התורהדקה הליכה · 70 מ׳
- נתיבי אחיעזר גבעת משדקה הליכה · 70 מ׳
- נתיבי אחיעזר גבעת משדקה הליכה · 70 מ׳
- אשכול-מש"ידקה הליכה · 70 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- ישיבת דעת תורהדקה הליכה · 100 מ׳
- אפיקיםדקה הליכה · 110 מ׳
- בית יעקבדקה הליכה · 120 מ׳
- בית יעקבדקה הליכה · 120 מ׳
- בית יעקבדקה הליכה · 120 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- מעלה רמותמעון · שד גולדה מאיר 4743 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- קטנטניםמעון · שמואל הנביא5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף גאולהיחזקאל 11, ירושלים9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף גאולהחגי 21, ירושלים10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף מרכז עסקים ירושליםהר חוצבים 1 קריית המדע, ירושלים10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף גאולהמלכי ישראל 30 מתחם קארדו, ירושלים10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מלכי ישראלמלכי ישראל 16, ירושלים10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
עוד סניף
- בנק הפועלים · סניף מאה שעריםמלכי ישראל 32, ירושלים10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנת עוקץרחוב חטיבת הראל (בית עלמין סנהדריה · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- סלקום · תורן על הגגבית העלמין רח` חט` הראל פינת שמואל הנביא · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשמואל הנביא 102 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטימיכל 5 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחוב מיכל 5 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` ישא ברכה · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטירח` פישל · קרינה מרבית 3.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: תל ארזה, עזרת תורה
הכול על שכונת תל ארזה, עזרת תורה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מחניים
רחוב מחניים נמצא בשכונת תל ארזה, עזרת תורה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב מחניים ישנם 12 בתים עם 12 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 6 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מחניים: אלקנה, אשקלון, גבעת אלה, חיפה, ראשון לציון, רמת גן.
ארנונה ברחוב מחניים
הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־9 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים ב או ג.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור ב | 0 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 0 | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מחניים
מה המיקוד של רחוב מחניים?
לרחוב מחניים בירושלים יש 12 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מחניים 1: 9531401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מחניים?
רחוב מחניים נמצא בירושלים; ממוקם בקרבה לרשת רחובות מקומית הכוללת את השמות שצוינו.
מה משמעות השם מחניים?
השם מתייחס לנחל מחניים בגליל העליון, שנקרא על שם קיבוץ מחניים ונשפך לירדן.
רחובות סמוכים
רחוב שכ מחניים
רחוב אהלי יוסף 56 מטר
רחוב אליפז 58 מטר
רחוב אליעזרוב 77 מטר
רחוב הרב חכם שמעון 112 מטר
רחוב הגאון מטורדא 160 מטר
רחוב כי טוב 178 מטר
רחוב בר אילן 178 מטר
רחוב הרב גרוסברג חנוך 179 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.