מבוא העולה, ירושלים - מידע מהיר ומיקום

הכתובות ברחוב מבוא העולה

13 כתובות ו־13 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מבוא העולה

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19358601מיקוד ישן: 93586

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב מבוא העולה - 93586

כל הכתובות ברחוב מבוא העולה

מחירי דירות ברחוב מבוא העולה

2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב מבוא העולהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת גבעת הורדים41.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 19 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב מבוא העולה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
17.05.2026	מבוא העולה 2, 6, 8…	5	95	3,250,000 ₪	34.2 אלף
13.07.2023	מבוא העולה 2, 6, 8…	5	112	3,500,000 ₪+74.4% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־2,006,840 ₪ ב־2006	31.3 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת הורדים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	5,150–6,000 ₪	כ־14% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן	6,950–8,200 ₪	כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת הורדים: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת הורדים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת גבעת הורדים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מבוא העולה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה גבעת מרדכי · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב מבוא העולה.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

טשרניחובסקי 51-53פינוי בינוי+69 דירות8 כתובות במתחםתכנית 101-07942143 דק׳ הליכה · 230 מ׳
טשרניחובסקי 52-54-55+66 דירות9 כתובות במתחםתכנית 101-08998803 דק׳ הליכה · 240 מ׳
טשרניחובסקי 57-59+38 דירות6 כתובות במתחםתכנית 101-14750523 דק׳ הליכה · 240 מ׳
טשרניחובסקי 74,78,80+82 דירות3 כתובות במתחםתכנית 101-13154233 דק׳ הליכה · 260 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה גבעת מרדכיהקו הירוק, הקו הורודמתוכננת6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

לוריא2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
לוריא2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
גן ליקויי ראייה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
גן תקשורת2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
לוריא2 דק׳ הליכה · 170 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

מים חיים מירושלים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
בית יעקב הארי3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
המגשימים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
גונן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
גונן הותיקה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

רסקומעון · מבוא בנין 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳
יורדי-הסירהמעון · יורדי הסירה 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

פלאפון · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתבית אבות נווה הורים שדרות ש"י עגנון ירושלים · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת הורדים

הכול על שכונת גבעת הורדים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מבוא העולה

רחוב מבוא העולה בירושלים נקרא על שם יישוב מבוא דותן בשומרון.

רחוב מבוא העולה נמצא בשכונת גבעת הורדים.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב מבוא העולה ישנם 13 בתים עם 13 מיקודים שונים.

רחוב מבוא העולה ידוע גם בשם: רחוב מעון סן סימון, רחוב העולה.

ארנונה ברחוב מבוא העולה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (9) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	540 ₪
80 מ״ר	720 ₪
100 מ״ר	900 ₪
120 מ״ר	1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מבוא העולה

מה המיקוד של רחוב מבוא העולה?

לרחוב מבוא העולה בירושלים יש 13 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מבוא העולה 1: 9358601). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב מבוא העולה?

רחוב נמצא בירושלים, באזור עירוני עם חיבורים לרחובות מרכזיים ושכונות סמוכות.

מה משמעות שם הרחוב?

השם משויך ליישוב מבוא דותן בשומרון; מציין קשר גאוגרפי או היסטורי ליישובים בצפון־מערב השומרון.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב מבוא העולה בירושלים

מפה של רחוב מבוא העולה בירושלים