רחוב יצהר, ירושלים - מידע, מפה ומיקוד

הכתובות ברחוב יצהר

46 כתובות ו־46 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב יצהר

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 12א9389202מיקוד ישן: 93892

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב יצהר - 93892

כל הכתובות ברחוב יצהר

עוד 18 כתובות

מחירי דירות ברחוב יצהר

4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב יצהרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת גבעת קנדה30.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר 0%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב יצהר

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
25.11.2025	יצהר 64, 66, 68	5	95	3,200,000 ₪+47.1% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־2,175,000 ₪ ב־2019	33.7 אלף
05.09.2024	יצהר 64, 66, 68	4.5	94	2,800,000 ₪+36.6% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־2,050,000 ₪ ב־2018	29.8 אלף
07.07.2022	יצהר 64, 66, 68	5	144	3,260,000 ₪+29.4% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־2,520,000 ₪ ב־2016	22.6 אלף
28.10.2021	יצהר 64, 66, 68	5	178	3,150,000 ₪+46.5% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2010	17.7 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת קנדה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת קנדה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	3,750–4,400 ₪	כ־16% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן	4,650–5,450 ₪	כ־19% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	6,350–7,500 ₪	כ־11% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת קנדה: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.1%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת קנדה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת קנדה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת גבעת קנדה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת קנדה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב יצהר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה שבתאי נגבי · הקו הירוקמתוכננת7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
רכבת קלה אודם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
רכבת קלה צביה ויצחק · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-0761866הגדלת שטח הבניה ללא תוספת יח"ד ברחוב מבוא קידה 2 גילה ירושלים (מספר 64)בבדיקה22.08.2019

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מרכז קליטה גילהפינוי בינוי+1,127 דירות12 כתובות במתחם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
ההרדוףפינוי בינוי+622 דירות11 כתובות במתחם9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
אודם 18-28+234 דירות3 כתובות במתחם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
תרשישפינוי בינוי+396 דירות10 דק׳ הליכה · 780 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־5 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה שבתאי נגביהקו הירוקמתוכננת7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳

עוד 5 תחנות

תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 500 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

גילה ד'5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
גילה ד'5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
תקשורת5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
גילה ג'7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
דרכי בינה7 דק׳ הליכה · 550 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

חיואר7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
גן בנות גילה7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
עץ הדעת המור ב''7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
אשכולי_מיחא7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
גילה ד' יובל גד7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת קנדה

הכול על שכונת גבעת קנדה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב יצהר

רחוב יצהר בירושלים קרוי על שם יישוב השומרון יצהר; השם מקשר להתנחלות דתית-לאומית.

רחוב יצהר עובר בשכונות גבעת קנדה וגילה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב יצהר ישנם 46 בתים עם 46 מיקודים שונים.

משמעות השם: יִצְהָר היא התנחלות דתית-חרדית לאומית בגב ההר בשומרון, מדרום לשכם. היישוב הוקם בכ"ב באב ה'תשמ"ג כהיאחזות נח"ל שנקראה רוגן ואוזרחה בי"ח בתמוז ה'תשמ"ד על ידי גרעין משפחות שהקים במקום יישוב קהילתי. ביישוב מרוכזים רבים מנוער הגבעות בשומרון. הוא שוכן על פסגת רכס סלמאן אלפארסי, שגובהו 818 מטר, ומפסגתו נשקפת תצפית מחיפה שבצפון ועד אשקלון בדרום. (התנחלות בשומרון, ישראל) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 10 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם יצהר: אופקים, גבעת יואב, כוכב השחר, כנרת )מושבה(, נוה צוף, עומר, קדומים, קורנית, קצרין, רמת השרון.

ארנונה ברחוב יצהר

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור	₪ למ״ר בשנה	80 מ״ר, לחודש	100 מ״ר, לחודש
אזור א	107.65	720 ₪	900 ₪
אזור ב	86.34	580 ₪	720 ₪
אזור ג	64.23	430 ₪	540 ₪
אזור ד	⁦46.35–64.23⁩	⁦310–430⁩ ₪	⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב יצהר

מה המיקוד של רחוב יצהר?

לרחוב יצהר בירושלים יש 46 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל יצהר 12א: 9389202). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב יצהר?

רחוב יצהר נמצא בירושלים; סמוך לרחובות הדמומית, גבעת קנדה, מבוא קידה, האזוב והגומא.

מה משמעות השם יצהר?

השם מתייחס להתנחלות יצהר בשומרון, יישוב דתי-חרדי לאומי שנוסד בשנות ה-80 של המאה ה-20.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב יצהר בירושלים

מפה של רחוב יצהר בירושלים