רחוב בירושלים · שכונת גבעת הורדים, קרית שמואל

רחוב הרב חן בירושלים

בנייני מגורים של 2–3 קומות, רובם נבנו בין 1940 ל־1960.

17 כתובות17 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: הרב חן 1 ←

מפה של רחוב הרב חן בירושלים

הרב חן 1הרב חן 2הרב חן 3הרב חן 4הרב חן 5הרב חן 6הרב חן 8הרב חן 10הרב חן 10אהרב חן 10ב© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הרב חן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הרב חן

17 כתובות ו־17 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הרב חן

למשל, המיקוד של בית 19251401מיקוד ישן: 92514
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הרב חן - 92514

כל הכתובות ברחוב הרב חן

מחירי דירות ברחוב הרב חן

4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב הרב חןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת גבעת הורדים41.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 19 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב הרב חן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת הורדים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,150–6,000 ₪כ־14% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן6,950–8,200 ₪כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת הורדים: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת הורדים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גבעת הורדים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הרב חן

8 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הרב חן 1————
הרב חן 21940121—
הרב חן 3196036—
הרב חן 4194027—
הרב חן 5195027—
הרב חן 6196021135.7 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
הרב חן 8195035—
הרב חן 10, 10א, 10ב196021452.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הרב חן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה מוזיאון ישראל · הקו הצהובמתוכננת9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת13 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
  • רכבת קלה הכנסת · הקו הצהובמתוכננת13 דק׳ הליכה · 1,070 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1404177הרצוג 33-37 / טשרניחובסקי 4,6,10 - התחדשות עירונית (מספרים 4, 5, 6, 8, 10)בבדיקה+373 דירות10.05.2026
  • 101-0306944הרחבת יחידת דיור ברח' הטייסים מס' 10, ירושלים (מספרים 5, 10)אושרה23.03.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה מוזיאון ישראלהקו הצהובמתוכננת9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 50 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • קרית הילד הלה 124 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • גונן4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • גונן הותיקה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • היל"ה אתנחתא בנות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • נוה גרנות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף רחביהרמב"ן 21, ירושלים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץהרצוג 21 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץהרצוג 21 ירושלים · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץהרב הרצוג 21 · קרינה מרבית 3.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטירח` הפלמ"ח 36 · קרינה מרבית 3.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיצומת ניות · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • פלאפון · אנטנת עוקץכיכר מגנס 3 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחל אימנו 44 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` רחל אמנו 44 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת הורדים

הכול על שכונת גבעת הורדים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הרב חן

רחוב הרב חן בירושלים קרוי על שם לורד הרברט לואי סמואל, נציב עליון בתקופת המנדט הבריטי. סמוכים: אלוף שמחוני, רב אלוף לסקוב, ניל"י, כיכר גאלה גליקסיון והרב ברודי.

רחוב הרב חן עובר בשכונות גבעת הורדים וקרית שמואל.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הרב חן ישנם 17 בתים עם 17 מיקודים שונים.

רחוב הרב חן ידוע גם בשם: רחוב חן הרב.

ארנונה ברחוב הרב חן

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (10) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר540 ₪
80 מ״ר720 ₪
100 מ״ר900 ₪
120 מ״ר1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הרב חן

מה המיקוד של רחוב הרב חן?

לרחוב הרב חן בירושלים יש 17 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הרב חן 1: 9251401). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב הרב חן?

רחוב ברחבי ירושלים, קרוב לרשת רחובות מרכזית ולכיכרות שכונתיות במזרח/מרכז העיר.

אילו רחובות סמוכים לרחוב?

רחובות סמוכים כוללים את אלוף שמחוני, רב אלוף לסקוב, ניל"י, כיכר גאלה גליקסיון והרב ברודי.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.