רחוב בירושלים · שכונת עיר גנים

רחוב הסחלב בירושלים

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1988.

14 כתובות14 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: הסחלב 1 ←

מפה של רחוב הסחלב בירושלים

הסחלב 1הסחלב 2הסחלב 3הסחלב 4הסחלב 5הסחלב 6הסחלב 7הסחלב 8הסחלב 9הסחלב 10הסחלב 11הסחלב 12הסחלב 14הסחלב 16© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הסחלב, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הסחלב

14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הסחלב

למשל, המיקוד של בית 19650601מיקוד ישן: 96506
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הסחלב - 96506

כל הכתובות ברחוב הסחלב

מחירי דירות ברחוב הסחלב

1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2024, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב הסחלבמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת עיר גנים36.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 30 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב הסחלב

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת עיר גנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים4,250–4,700 ₪כ־8% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן5,200–6,100 ₪כ־8% פחות (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת עיר גנים: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת עיר גנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת עיר גנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הסחלב

11 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הסחלב 1—35—
הסחלב 2198812—
הסחלב 3, 7—23—
הסחלב 4—12—
הסחלב 5196022—
הסחלב 6—22—
הסחלב 8198022—
הסחלב 9, 1119602236.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הסחלב 10, 12—33—
הסחלב 14—13—
הסחלב 16————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הסחלב

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה חנה סנש · הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרח · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • רכבת קלה גן המפלצת · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 640 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1288935תוספת בניה להרחבת בית קיים ברח' הנרד45, ירושלים (מספרים 3, 9, 10, 14, 16)בבדיקה27.03.2024
  • 101-1189901הרחבת יח"ד ותוספת קומה ברחוב הנרד 45 שכונת עיר גנים (מספרים 3, 9, 10, 14, 16)אושרה20.03.2025
  • 101-0868893תוספת קומה ושימושים על מקלטים קיימים - רחובות קוסטה ריקה ונרד (מספר 16)אושרה02.06.2022
  • 101-0227975רחוב הכרכום 6 (מספרים 3, 8, 9, 10, 14, 16)אושרה20.09.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה חנה סנשהקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • עיר גנים א'3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • נעורים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • עיר גנים ט4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • אגו" ק. יובל 115 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • קרית יובל5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • קרית מנחםמעון · הנורית 164 דק׳ הליכה · 340 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק דיסקונט לישראל · סניף קרית היובלבורוכוב 74, ירושלים8 דק׳ הליכה · 620 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהרפובליקה הדומיניקנית 3 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • סלקום · אנטנה משתפלתמפ"י-הרפובליקה הדומיניקנית 24 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגהרפובליקה הדומיניקנית · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: עיר גנים

הכול על שכונת עיר גנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הסחלב

רחוב הסחלב בירושלים נקרא על שם צמח הסחלב, בהתאם לשמות פרחי רחובות בשכונה.

רחוב הסחלב נמצא בשכונת עיר גנים.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הסחלב ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.

רחוב הסחלב ידוע גם בשם: רחוב סחלב.

הידעת? ישנן עוד 23 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הסחלב: אבן יהודה, אורנית, אירוס, אליכין, אשדוד, בנימינה-גבעת עדה, ברקן, גנות הדר, חיפה, חצור הגלילית, מגדל, מגדל העמק, מטולה, מעלות-תרשיחא, נשר, נתניה, עפולה, עתלית, צורית, קרית גת, קרית טבעון, ראשון לציון, רעננה.

ארנונה ברחוב הסחלב

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א107.65720 ₪900 ₪
אזור ב86.34580 ₪720 ₪
אזור ג64.23430 ₪540 ₪
אזור ד⁦46.35–64.23⁩⁦310–430⁩ ₪⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הסחלב

מה המיקוד של רחוב הסחלב?

לרחוב הסחלב בירושלים יש 14 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הסחלב 1: 9650601). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב הסחלב?

בירושלים, בשכונה עם שמות פרחים וצמחי ביון, קרוב לרחובות הכרכום והצלף.

אילו רחובות סמוכים יש?

רחובות סמוכים כוללים את הכרכום, הצלף, הנרד, השלכת ורינגלבלום.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.