רחוב בירושלים · שכונת קוממויות (טלביה), רחביה

רחוב הנשיא בירושלים

בנייני מגורים של 2–4 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1960.

19 כתובות19 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: הנשיא 2 ←

מפה של רחוב הנשיא בירושלים

הנשיא 2הנשיא 4הנשיא 5הנשיא 6הנשיא 6אהנשיא 6בהנשיא 7הנשיא 8הנשיא 8בהנשיא 8אהנשיא 9הנשיא 10הנשיא 11הנשיא 13הנשיא 14הנשיא 15© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הנשיא, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הנשיא

19 כתובות ו־19 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הנשיא

למשל, המיקוד של בית 19219302מיקוד ישן: 92193
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הנשיא - 92193, 92188

כל הכתובות ברחוב הנשיא

מחירי דירות ברחוב הנשיא

5 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב הנשיאמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת קוממויות (טלביה)מעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב הנשיא

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה בשכונת קוממויות (טלביה) (הערכה)6,200–7,300 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־26% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה) · תשואה ברוטו בעיר: כ־2.3% בשנה, לפני הוצאות ומס.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הנשיא

11 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הנשיא 219604554.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הנשיא 4196045—
הנשיא 5196039—
הנשיא 6, 6א, 6ב195237—
הנשיא 7, 9196024—
הנשיא 8, 8ב, 8א1950210—
הנשיא 101950211—
הנשיא 11—23—
הנשיא 13—17—
הנשיא 14————
הנשיא 15193627—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הנשיא

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה כיכר צרפת · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • רכבת קלה כיכר פלומר · הקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
  • רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת11 דק׳ הליכה · 890 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-0152322הרחבת יחידת דיור והשלמת קומה ברח' הרכבי 6, ירושלים. (מספרים 5, 6, 7, 8, 10, 11 ועוד 2)אושרה26.08.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה כיכר צרפתהקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 20 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • בית ישראל2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 02 -ברידג'2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 01 -ברידג'2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גבעת הורדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • סמינר ב"י בית בינה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • גבעת מרדכימעון · מן 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • פעמוניםמעון · ברגמן אליעזר 32 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • עץ הדעתמעון · ברגמן אליעזר 132 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • אלמלאק אלסגיר-אל חכמהמעון · אל חכמה 92 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • רמת שלמהמעון · האדמו"ר מלובביץ 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף רחביהרמב"ן 21, ירושלים7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 5, ירושלים10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • יו-בנק · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים11 דק׳ הליכה · 840 מ׳
  • יו-בנק · סניף יובנק - ירושליםקרן היסוד 32, ירושלים11 דק׳ הליכה · 840 מ׳
עוד סניף
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים11 דק׳ הליכה · 840 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתרח` שופןתיאטרון · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • פלאפון · אנטנה משתפלתרח` מרכוס 20 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • סלקום · אנטנה משתפלתרח` מרכוס 20 ירושלים · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימירחוב שופן 1 ירושלים · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימירח` שופן 16 ירושלים · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימישופן 16 · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיזבוטינסקי 44 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץהרצוג 21 ירושלים · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: קוממויות (טלביה)

הכול על שכונת קוממויות (טלביה): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הנשיא

רחוב הנשיא בירושלים נקרא על שם רבי יהודה הנשיא, ערוך המשנה ונשיא הסנהדרין.

רחוב הנשיא עובר בשכונות קוממויות (טלביה) ורחביה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הנשיא ישנם 19 בתים עם 19 מיקודים שונים.

רחוב הנשיא ידוע גם בשם: רחוב הקשת.

הידעת? ישנן עוד 13 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הנשיא: אופקים, אשקלון, בית שמש, בנימינה-גבעת עדה, גבעת שמואל, גדרה, גן יבנה, זכרון יעקב, לוד, פרדס חנה-כרכור, צפת, קריית אונו, קרית שמונה.

ארנונה ברחוב הנשיא

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (16) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר540 ₪
80 מ״ר720 ₪
100 מ״ר900 ₪
120 מ״ר1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הנשיא

מה משמעות השם של רחוב הנשיא?

הרחוב נקרא על שם רבי יהודה הנשיא, תנא משמעותי ועורך המשנה, מנהיג דור התנאים.

איפה ממוקם רחוב הנשיא בירושלים?

ברובע בעיר שצמוד לרחובות האדרת, רוטנברג, האר"י, אולשוונגר וגמע אל קדים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.