zips
הכתובות ברחוב היען
39 כתובות ו־39 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב היען
מיקוד ישן של רחוב היען - 96956
כל הכתובות ברחוב היען
- 19695629
- 29695630נמכר 01.2023
- 39695631
- 496956325 דירות · 2 קומות
- 59695633
- 69695634
- 79695635
- 89695636
- 99695637
- 109695638
- 119695639
- 129695640
- 139695641
- 149695642
- 159695643
- 169695644
- 179695645
- 18969564612 דירות · 4 קומות · נבנה 1990נמכר 02.2023
- 199695647
- 20969564812 דירות · 4 קומות · נבנה 1990נמכר 02.2023
- 219695649
- 229695650
- 2396956513 דירות
- 249695652
- 259695653
- 2696956542 דירותנמכר 06.2024
- 2796956553 דירות
- 289695656
מחירי דירות ברחוב היען
5 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב היעןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת מנחת (מלחה)30.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 26 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב היען
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | היען 38, 40 | 5 | 176 | 4,565,000 ₪+151.8% ב־18.9 שנים · נמכרה ב־1,812,600 ₪ ב־2007 | 25.9 אלף |
| 09.06.2024 | היען 26 | 5 | 124 | 4,275,000 ₪ | 34.5 אלף |
| 16.02.2023 | היען 18, 20 | 5 | 132 | 4,250,000 ₪ | 32.2 אלף |
| 29.01.2023 | היען 2 | 7,000,000 ₪ | בית בודד | ||
| 18.07.2022 | היען 38, 40 | 5 | 115 | 4,100,000 ₪ | 35.7 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת מנחת (מלחה) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מנחת (מלחה)
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 3,150–3,700 ₪ | כ־30% פחות (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 5,750–6,750 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 7,950–8,800 ₪ | כ־8% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת מנחת (מלחה): כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מנחת (מלחה) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מנחת (מלחה). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת מנחת (מלחה): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מנחת (מלחה) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב היען
19 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| היען 1 | — | — | — | — |
| היען 2 | — | — | — | — |
| היען 4 | — | 2 | 5 | — |
| היען 5 | — | — | — | — |
| היען 6 | — | — | — | — |
| היען 8 | — | — | — | — |
| היען 9 | — | — | — | — |
| היען 10 | — | — | — | — |
| היען 11, 13 | — | — | — | — |
| היען 12 | — | — | — | — |
| היען 14 | — | — | — | — |
| היען 16 | — | — | — | — |
עוד 7 בניינים
| היען 18, 20 | 1990 | 4 | 12 | — |
| היען 22, 24 | — | — | — | — |
| היען 23, 27, 29… | — | — | 3 | — |
| היען 26 | — | — | 2 | 34.5 אלף ₪ למ״ר |
| היען 30 | — | — | — | — |
| היען 34, 36 | — | — | — | — |
| היען 38, 40 | 1996 | 7 | 60 | 25.9 אלף ₪ למ״ר |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב היען
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה גטי מערב · הקו הסגולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רכבת קלה מנחת (מלחה) · הקו התכלתמתוכננת4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רכבת קלה קוליץ · הקו הסגולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגול (מספר 38)אושרה
- 101-0361154שינוי קו בניין ומפלס 0.00-/+ ברח' האייל 23 מלחה. (מספר 1)אושרה
- 101-0084590תוספת בניה ברח' האייל 26, מנחת, ירושלים (מספר 1)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- שטרן 37,39,414 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- שטרן 29,31,334 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- מתחם הציונות ( מתחם מערבי)5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- שטרן ובוליביה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה גטי מערבהקו הסגולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גבול רקל"3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- הכפיר 702 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- הכפיר 742 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מלחה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- בית מלכה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- חטיב אורט מינקןף3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- הקריה האקדמית אונו4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- מנחת5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף הגן הטכנולוגיהגן הטכנולוגי בניין 2, ירושלים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף מלחה ירושליםאגודת הספורט בית"ר 1 קניון עזריאלי מלחה ירושלים, ירושלים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנת עוקץהדישון 21 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץהדישון · קרינה מרבית 4.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתהדישון 21 · קרינה מרבית 2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- פלאפון · תורן קרקעידרך חיים ע. קוליץ פינת דרך אהרון שולוב · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיקניון מלחה ירושלים · קרינה מרבית 0.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · אנטנת עוקץביתר 1 קניון ירושלים · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיאגודת הספורט ביתר 1 · קרינה מרבית 3.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץרח` אגודת ספורט ביתר · קרינה מרבית 2.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: מנחת (מלחה)
הכול על שכונת מנחת (מלחה): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב היען
רחוב היען נמצא בשכונת מנחת (מלחה).
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב היען ישנם 39 בתים עם 39 מיקודים שונים.
רחוב היען ידוע גם בשם: רחוב יען.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם היען: קדימה-צורן.
ארנונה ברחוב היען
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (27) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב היען
איפה ממוקם רחוב היען?
ברחבי רובע בעיר ירושלים, סמוך לרחובות האייל, הדישון, הכפיר, הנמר והדב.
מה משמעות השם 'היען'?
השם מתייחס לעוף היען, חלק ממסלול שמות בעלי חיים ברשת הרחובות המקומית.
מה נמצא בסביבת הרחוב?
אזור מסחרי ושכונתי עם רחובות סמוכים תפעוליים ותחבורה מקומית נוחה.
רחובות סמוכים
רחוב האייל 57 מטר
רחוב הדישון 141 מטר
רחוב הכפיר 192 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.