zips
הכתובות ברחוב החרצית
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב החרצית
מיקוד ישן של רחוב החרצית - 96586
כל הכתובות ברחוב החרצית
מחירי דירות ברחוב החרצית
5 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב החרציתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קרית מנחם43.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 19 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב החרצית
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | החרצית 7 | 4 | 100 | 2,220,000 ₪+310.6% ב־24.7 שנים · נמכרה ב־540,663 ₪ ב־2001 | 22.2 אלף |
| 04.08.2025 | החרצית 3 | 3 | 112 | 2,778,250 ₪+124.1% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2013 | 24.8 אלף |
| 27.03.2024 | החרצית 7 | 4 | 67 | 1,890,000 ₪+232.4% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־568,522 ₪ ב־2006 | 28.2 אלף |
| 13.03.2024 | החרצית 3 | 4 | 108 | 2,600,000 ₪+92.6% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2013 | 24.1 אלף |
| 18.10.2023 | החרצית 5 | 4 | 67 | 2,350,000 ₪+85% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2013 | 35.1 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת קרית מנחם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קרית מנחם
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 4,200–4,950 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קרית מנחם: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קרית מנחם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קרית מנחם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קרית מנחם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קרית מנחם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב החרצית
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| החרצית 1 | 1960 | 4 | 16 | — |
| החרצית 2 | — | — | — | — |
| החרצית 3 | 1960 | 4 | 16 | 24.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| החרצית 5 | 1966 | 4 | 16 | 35.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| החרצית 7 | 1960 | 4 | 16 | 25.2 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב החרצית
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה קריית מנחם · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רכבת קלה צומת אורה · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרח · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1234459קרית חינוך - מתחם גואטמלה - קרית מנחם (מספרים 2, 3, 5, 7)בבדיקה
- 101-1353655התחדשות עירונית - ניקרגואה 1, 3, 5 (מספרים 1, 3, 5, 7)בבדיקה
- 101-0581850פינוי בינוי ברחוב פנמה 2 ו-6, ירושלים (מספר 1)אושרה
- 101-0230649שינוי קוי בנין לשם הקמת מרכז יום לקשיש, רח' דהומיי, ירושלים (מספרים 1, 2, 3, 5, 7)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ניקרגואה 1,3,5דקה הליכה · 30 מ׳
- פנמה 2,6דקה הליכה · 70 מ׳
- פנמה 4דקה הליכה · 100 מ׳
- איסלנד 19-21 קולומביה 162 דק׳ הליכה · 170 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה קריית מנחםהקו האדום, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- גואטמלהדקה הליכה · 90 מ׳
- קרית מנחםדקה הליכה · 90 מ׳
- ניקרגואהדקה הליכה · 90 מ׳
- גואטמלה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- ראשית3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- קרית מנחם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- -אור לילד4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- -אור לילד4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 02 -אור לילד4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 01 -אור לילד4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- חרציתמעון · החרצית 9דקה הליכה · 10 מ׳
- קטקטיםמעון · דהומיי 73 דק׳ הליכה · 200 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנת עוקץהחרצית 2קרית מנחם · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 30 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קרית מנחם
הכול על שכונת קרית מנחם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב החרצית
רחוב החרצית נמצא בשכונת קרית מנחם.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב החרצית ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 32 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם החרצית: אורנית, אילת, אליכין, אשדוד, אשרת, בית שמש, בני דרום, בנימינה-גבעת עדה, גבע בנימין, גן יבנה, הרצליה, חולון, יובל, כפר יונה, מגדל, מגדל העמק, מעלות-תרשיחא, משואות יצחק, ניר ח"ן, עכו, עפולה, פרדסיה, קדמת צבי, קדרון, ראש פינה, ראשון לציון, רגבה, רחובות, רעננה, שדי חמד ועוד 2.
ארנונה ברחוב החרצית
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
| אזור ד | 46.35–64.23 | 310–430 ₪ | 390–540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב החרצית
מה המיקוד של רחוב החרצית?
לרחוב החרצית בירושלים יש 6 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל החרצית 1: 9658601). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב החרצית?
במרחב העירוני בירושלים, בקרבת שכונות עם שמות רחובות בינלאומיים וקהילתיים.
אילו רחובות סמוכים יש לחרצית?
רחובות סמוכים: ניקרגואה, קרית מנחם, דהומיי, פנמה וקולומביה.
רחובות סמוכים
רחוב ניקרגואה 80 מטר
רחוב קרית מנחם 171 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.