רחוב בירושלים · שכונת גילה

רחוב הגננת בירושלים

בנייני מגורים של 4–7 קומות, שנבנו ב־1980.

46 כתובות46 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: הגננת 1 ←

מפה של רחוב הגננת בירושלים

הגננת 1הגננת 3הגננת 29הגננת 216ההגננת 216דהגננת 216גהגננת 216אהגננת 216הגננת 216בהגננת 238בהגננת 238ההגננת 238דהגננת 238גהגננת 238אהגננת 238הגננת 240הגננת 240אהגננת 240בהגננת 240גהגננת 240דהגננת 240ההגננת 240והגננת 240ז© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הגננת, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הגננת

46 כתובות ו־46 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הגננת

למשל, המיקוד של בית 19390001מיקוד ישן: 93900
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הגננת - 93900

כל הכתובות ברחוב הגננת

עוד 18 כתובות

מחירי דירות ברחוב הגננת

29 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב הגננתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת גילה30.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 151 עסקאות
  • כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר 0%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב הגננת

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת גילה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גילה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן3,100–3,650 ₪כ־11% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים3,950–4,350 ₪כ־15% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,050–5,600 ₪כ־14% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים6,300–6,950 ₪כ־15% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גילה: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.1%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גילה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גילה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גילה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גילה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הגננת

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה הגננת · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננתדקה הליכה · 20 מ׳
  • רכבת קלה הרוזמרין · הקו הירוקמתוכננת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • רכבת קלה דב יוסף (כחול) · הקו הכחולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-0761528פינוי בינוי מתחם הגפן 226-230, ברקת 231 (מספר 29)הגבלה זמנית24.08.2021
  • 101-1251222התחדשות עירונית- הגננת 238 (מספר 238)בבדיקה+275 דירות05.01.2026
  • 101-0737866פינוי בינוי ברחוב הגפן 226-230, ברקת 231, גילה, ירושלים (מספר 29)אושרה+378 דירות29.05.2025
  • 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספרים 1, 216, 238)אושרה12.01.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • הגננת 238+275 דירות6 כתובות במתחםדקה הליכה · 20 מ׳
  • הגפןפינוי בינוי+302 דירות10 כתובות במתחם3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • צביה ויצחקבינוי פינוי+618 דירות4 כתובות במתחם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • צוףפינוי בינוי+662 דירות20 כתובות במתחם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה הגננתהקו הירוק, הקו הכחולמתוכננתדקה הליכה · 20 מ׳
  • רכבת קלהדקה הליכה · 10 מ׳
  • רכבת קלהדקה הליכה · 10 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 20 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • בית יעקב2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • בית יעקב2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • גילה ב3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • אור לילד3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גילה ב'3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גילה ב'3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • גילה ב'3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גילה ב'3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גילה ב'3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • גילה ב'4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • ויילרמעון · צאלים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • אחלמהמעון · אלמוג 125 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • שכ' גילהמעון · יוסטמן משה 1046 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • מוסדות חבדמעון · הדולב 4326 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · תורן קרקעיברח` השי · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהרוסמרין פינת הרב ברמן · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגמרכזת בזק רח` הרוזמרין · קרינה מרבית 0.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגרוזמרין פנת הרב אולטרמן · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 470 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גילה

הכול על שכונת גילה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הגננת

רחוב הגננת בירושלים הוא שם שמרמז על מקצוע החינוך; ייתכן שנקרא על שם גננת מקומית או כבוד לערכי חינוך.

רחוב הגננת נמצא בשכונת גילה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הגננת ישנם 46 בתים עם 46 מיקודים שונים.

ארנונה ברחוב הגננת

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א107.65720 ₪900 ₪
אזור ב86.34580 ₪720 ₪
אזור ג64.23430 ₪540 ₪
אזור ד⁦46.35–64.23⁩⁦310–430⁩ ₪⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הגננת

מה המיקוד של רחוב הגננת?

לרחוב הגננת בירושלים יש 46 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הגננת 1: 9390001). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב הגננת?

רחוב הגננת נמצא בירושלים; ממוקם בסביבת רחובות האחות יהודית, השיש, ברקת, הרב אונטרמן ושמיר.

למה נקרא הרחוב הגננת?

שם הרחוב מרמז על מקצוע הגננת ויכול להיות זיכרון לאשת חינוך מקומית או להנצחת מקצועות החינוך.

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.