דוח כתובת

האייל 81, ירושלים

בכתובת הזו נבנה פרויקט חדש: אדמונד סחייק 15

שכונת מנחת (מלחה) · גוש 30453 · חלקה 8 · מיקוד 9695575

הבניין:
נבנה
1994
קומות
11
דירות
117בכל הכניסות
מגרש
3,012 מ״ר

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבניין32.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
  • ברחוב האייל31.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
  • בסביבה — עד 500 מ׳33 אלף ₪ למ״רשנתיים · 58 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ34.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 366 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −10%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +29%, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית באזור: 85 מ״ר, כ־2.81 מיליון ₪

21 אלף30 אלף39 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (5 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: האייל 81–85. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦25.7–37.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2005, הייתה בכ־12.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־33 אלף ₪ למ״ר, פי 2.7.

10 אלף20 אלף30 אלף40 אלף‏12.1 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 26.01.2005‏11.9 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 06.09.2005‏13.6 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 30.11.2006‏12.2 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 04.06.2007‏15.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 04.11.2007‏14.3 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 22.11.2007‏13 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 21.07.2008‏17.9 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 08.12.2009‏12.8 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 10.12.2009‏14.8 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 23.12.2009‏19.2 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 25.01.2011‏18.4 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 15.02.2011‏24.9 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 13.05.2011‏21.4 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 14.11.2011‏17.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 05.04.2012‏23.8 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 09.09.2012‏21.2 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 28.04.2013‏17.4 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 06.08.2014‏16.2 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 21.09.2014‏24.5 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 06.10.2014‏20.1 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 11.12.2014‏18.6 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 16.01.2015‏19.5 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 08.07.2015‏20 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 10.09.2015‏23.1 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 26.04.2018‏23.1 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 02.08.2018‏21.4 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 17.09.2018‏25 אלף ₪ למ״ר · 4.5 חדרים · 18.08.2019‏18.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 24.11.2019‏33.6 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 26.01.2020‏24.4 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 19.11.2020‏19.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 10.02.2021‏21.5 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 15.11.2021‏28.9 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 15.12.2021‏22.9 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 09.01.2022‏36.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 11.09.2022‏32.7 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 06.10.2022‏29.8 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 05.10.2025‏35.4 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 02.06.2026‏30 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 07.06.2026‏32.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 09.06.2026‏32.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 10.06.2026200520092013201720212025
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת מנחת (מלחה) בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
06.20264 חדרים, 92 מ״ר3 מיליון ₪32.6 אלף
06.20264 חדרים, 93 מ״ר3 מיליון ₪32.3 אלף
06.20264 חדרים, 100 מ״ר3 מיליון ₪30 אלף
06.20265 חדרים, 144 מ״ר5.1 מיליון ₪35.4 אלף
10.20255 חדרים, 156 מ״ר4.65 מיליון ₪29.8 אלף
10.20224 חדרים, 96 מ״ר3.14 מיליון ₪32.7 אלף
09.20224 חדרים, 99 מ״ר3.6 מיליון ₪36.4 אלף
01.20225 חדרים, 158 מ״ר3.62 מיליון ₪22.9 אלף
עוד 34 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
12.20215 חדרים, 107 מ״ר3.09 מיליון ₪28.9 אלף
11.20214 חדרים, 133 מ״ר2.86 מיליון ₪21.5 אלף
02.20214 חדרים, 103 מ״ר2.02 מיליון ₪19.6 אלף
11.20205 חדרים, 124 מ״ר3.03 מיליון ₪24.4 אלף
01.20205 חדרים, 125 מ״ר4.2 מיליון ₪33.6 אלף
11.20194 חדרים, 103 מ״ר1.89 מיליון ₪18.4 אלף
08.20194.5 חדרים, 115 מ״ר2.88 מיליון ₪25 אלף
09.20185 חדרים, 136 מ״ר2.91 מיליון ₪21.4 אלף
08.20185 חדרים, 130 מ״ר3 מיליון ₪23.1 אלף
04.20185 חדרים, 160 מ״ר3.7 מיליון ₪23.1 אלף
09.20154 חדרים, 114 מ״ר2.29 מיליון ₪20 אלף
07.20154 חדרים, 169 מ״ר3.3 מיליון ₪19.5 אלף
01.20156 חדרים, 141 מ״ר2.63 מיליון ₪18.6 אלף
12.20144 חדרים, 105 מ״ר2.11 מיליון ₪20.1 אלף
10.20144 חדרים, 100 מ״ר2.45 מיליון ₪24.5 אלף
09.20144 חדרים, 127 מ״ר2.06 מיליון ₪16.2 אלף
08.20146 חדרים, 161 מ״ר2.8 מיליון ₪17.4 אלף
04.20135 חדרים, 163 מ״ר3.45 מיליון ₪21.2 אלף
09.20124 חדרים, 98 מ״ר2.33 מיליון ₪23.8 אלף
04.20123 חדרים, 84 מ״ר1.49 מיליון ₪17.7 אלף
11.20114.5 חדרים, 114 מ״ר2.44 מיליון ₪21.4 אלף
05.20115 חדרים, 120 מ״ר2.99 מיליון ₪24.9 אלף
02.20115 חדרים, 125 מ״ר2.3 מיליון ₪18.4 אלף
01.20115 חדרים, 120 מ״ר2.3 מיליון ₪19.2 אלף
12.20096 חדרים, 142 מ״ר2.1 מיליון ₪14.8 אלף
12.20096 חדרים, 150 מ״ר1.92 מיליון ₪12.8 אלף
12.20095 חדרים, 120 מ״ר2.15 מיליון ₪17.9 אלף
07.20084 חדרים, 100 מ״ר1.3 מיליון ₪13 אלף
11.20074.5 חדרים, 112 מ״ר1.6 מיליון ₪14.3 אלף
11.20074 חדרים, 83 מ״ר1.25 מיליון ₪15.1 אלף
06.20074 חדרים, 121 מ״ר1.47 מיליון ₪12.2 אלף
11.20065 חדרים, 114 מ״ר1.55 מיליון ₪13.6 אלף
09.20055 חדרים, 125 מ״ר1.49 מיליון ₪11.9 אלף
01.20055 חדרים, 119 מ״ר1.44 מיליון ₪12.1 אלף

6 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 36%, בתוך כ־6.2 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים4,650–5,100 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן5,600–6,550 ₪כ־2% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים6,950–7,700 ₪כ־6% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור א למגורים
בערך 760 ₪ לחודש לדירה של 85 מ״ר

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה קוליץ · הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • רכבת קלה גטי מערב · הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה מנחת (מלחה) · הקו התכלתמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • רכבת קלה יצחק מודעי · הקו התכלתמתוכננת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • רכבת קלה האייל · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • רכבת קלה בוליביה · הקו הסגולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 910 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 101-1562578תוספת זכויות למגרשי ציבור ברחוב אדמונד סחייק, מלחהבבדיקה24.08.20262 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • 101-1185099בית הלוחם - ירושליםאושרה05.08.20252 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושליםאושרה12.01.20264 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 101-0409656מתחם לפינוי בינוי מרום גנים שלב ב' רחוב שטרן 41 ,37אושרה+138 דירות20.05.20193 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגולאושרה31.12.2024דקה הליכה · 40 מ׳
  • 101-1241611תוספת שימוש של מקווה טהרה - הנמר, ירושליםאושרה04.02.2025דקה הליכה · 30 מ׳
עוד 4 תכניות
  • 101-1095892מסחר, תעסוקה ודיור להשכרה במורדות מלחה ירושליםאושרה30.10.20233 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושליםאושרה06.10.20224 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 101-0906826תוספת 20 יחידות דיור למתחם "מורדות מלחה", שכונת מלחה, ירושלים.אושרה+20 דירות04.04.20222 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 101-0644476מגרש מסחרי 205 במורדות מלחה, ירושליםאושרה20.05.20193 דק׳ הליכה · 260 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • אברהם כחילה 24

    מנחת (מלחה) · ירושלים

    3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    19.8 אלף ₪ למ״ר
    סיום מתוכנן
    2023

  • יובל הצעירה

    קריית היובל · ירושלים · קרסו

    7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    27.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    26
    סיום מתוכנן
    2027

  • סביוני קריית יובל

    קריית היובל · ירושלים · אפריקה ישראל מגורים

    8 דק׳ הליכה · 640 מ׳

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    34.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    11
    סיום מתוכנן
    2033

  • בוטיק ביובל

    קריית היובל · ירושלים

    10 דק׳ הליכה · 790 מ׳

    מחיר טיפוסי
    31 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    3
    סיום מתוכנן
    2027

  • GARDA

    עיר גנים · ירושלים

    11 דק׳ הליכה · 850 מ׳

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    35.9 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    38
    סיום מתוכנן
    2032

  • בוליביה 1

    קריית היובל · ירושלים

    11 דק׳ הליכה · 890 מ׳

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    33.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    5
    סיום מתוכנן
    2029

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • תחנת רכבת קלה: 3 דק׳ הליכה · 280 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • צפיפות 38.8 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
  • 117 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 38.8 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 8–16 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס18 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
  • רכבת קלה קוליץהקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • רכבת ישראל, ירושלים4.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 5 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • מיני מלחהסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
  • קפה אביחילבית קפה או מסעדה · 15 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • מרכז מסחרי מלחהקניון · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
  • ניו פיטנס מועדון כושר, מלחה ירושלים.חדר כושר9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • סופר-פארם מלחהבית מרקחת9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • מרכז רפואה כללי מאוחדתמרפאה · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 740 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת מנחת (מלחה)

הכול על שכונת מנחת (מלחה): מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת מנחת (מלחה)

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 30453, חלקה 8).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 85 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער9,272 ₪הלוואה של 1.41 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.23 מיליון ₪, מתוכם 820 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב האייל 81 בירושלים?

המיקוד של האייל 81 בירושלים הוא 9695575.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד האייל 81?

בשנתיים האחרונות נמכרו 58 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 33 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦25.7–37.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד האייל 81?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 10 תכניות, למשל תוספת זכויות למגרשי ציבור ברחוב אדמונד סחייק, מלחה (בבדיקה); בית הלוחם - ירושלים (אושרה); מסילת רכבת בירושלים (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה להאייל 81?

התחנה הקרובה היא קוליץ, 3 דק׳ הליכה (280 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.