רחוב בירושלים · שכונת עיר גנים

רחוב האביבית בירושלים

בנייני מגורים של 1–4 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1980.

55 כתובות55 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: האביבית 2 ←

מפה של רחוב האביבית בירושלים

האביבית 2האביבית 2בהאביבית 2אהאביבית 3האביבית 3אהאביבית 3בהאביבית 3גהאביבית 4האביבית 4אהאביבית 4בהאביבית 5האביבית 5אהאביבית 5בהאביבית 5גהאביבית 6האביבית 7האביבית 7אהאביבית 7בהאביבית 7גהאביבית 8האביבית 9האביבית 9אהאביבית 9בהאביבית 9גהאביבית 10האביבית 11גהאביבית 11אהאביבית 11האביבית 11בהאביבית 12האביבית 14האביבית 16האביבית 18האביבית 20האביבית 22האביבית 24האביבית 26© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב האביבית, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב האביבית

55 כתובות ו־55 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב האביבית

למשל, המיקוד של בית 19650801מיקוד ישן: 96508
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב האביבית - 96508, 96507

כל הכתובות ברחוב האביבית

עוד 27 כתובות

מחירי דירות ברחוב האביבית

7 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב האביביתמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת עיר גנים36.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 30 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב האביבית

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת עיר גנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים4,250–4,700 ₪כ־8% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן5,200–6,100 ₪כ־8% פחות (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת עיר גנים: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת עיר גנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת עיר גנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת עיר גנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב האביבית

18 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
האביבית 2, 2ב, 2א196013—
האביבית 3, 3א, 3ב…196031258.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
האביבית 4, 4א, 4ב—12—
האביבית 5, 5א, 5ב…1960314—
האביבית 6—12—
האביבית 7, 7א, 7ב…198031357.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
האביבית 8196012—
האביבית 9, 9א, 9ב…196041523.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
האביבית 10—12—
האביבית 11ג, 11א, 11…1950212—
האביבית 12—12—
האביבית 14—12—
עוד 6 בניינים
האביבית 16199912—
האביבית 18197012—
האביבית 20195012—
האביבית 22196012—
האביבית 24——2—
האביבית 26195012—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב האביבית

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרח · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • רכבת קלה קריית מנחם · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
  • רכבת קלה צומת אורה · הקו האדום, הקו הסגולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 830 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1260439הנורית 2 - התחדשות עירונית (מספרים 2, 4)אושרה+312 דירות25.12.2025
  • 101-1258383התחדשות עירונית הנורית 23-29 ירושלים מתחם 04 (מספר 2)אושרה+179 דירות18.12.2025
  • 101-1256924הנורית 1 - התחדשות עירונית (מספר 2)אושרה+314 דירות23.11.2025
  • 101-1078146התחדשות עירונית ברחוב קוסטה ריקה 56, ירושלים (מספרים 2, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 2)אושרה+119 דירות20.04.2025
  • 101-0983759הרחבת יח"ד קיימות בבניין והרחבת דרך ברח' הרקפת 11, ירושלים (מספרים 20, 22, 24)אושרה22.08.2022
  • 101-0868893תוספת קומה ושימושים על מקלטים קיימים - רחובות קוסטה ריקה ונרד (מספרים 9, 11, 14, 16, 18, 20 ועוד 2)אושרה02.06.2022
עוד 3 תכניות
  • תמל/ 2020מתחם הנורית (מספרים 2, 3, 4, 5, 6, 8)אושרה+1,060 דירות23.12.2020
  • 101-0257477הרחבת יח"ד ברח' הרקפת 7, עיר גנים, ירושלים. (מספרים 12, 14, 16, 18, 20, 22)אושרה04.12.2018
  • 101-0122218הרחבות בניה בבניין ברח' האביבית 2, עיר גנים, ירושלים. (מספרים 2, 4, 6)אושרה02.08.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה הנרייטה סאלד - מזרחהקו האדום, הקו הסגולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • עיר גניםדקה הליכה · 90 מ׳
  • עיר גנים ג'2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • עיר גנים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • גנים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • הסביון2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • קוסטה ריקה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • ממלכתי משואה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • גבעת משואה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • עיר גנים ט4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תקשורת4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • קרית מנחםמעון · הנורית 164 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • גבעת משואהמעון · דולצין 1145 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • קטקטיםמעון · דהומיי 76 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · תורן קרקעירח` ע.קוליץ פינת אריה דולצ`ין ע.תאורה · קרינה מרבית 4.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • פלאפון · תורן קרקעיאריה דולצין פינת חיים קוליץ · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהרפובליקה הדומיניקנית 3 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • סלקום · אנטנה משתפלתמפ"י-הרפובליקה הדומיניקנית 24 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגהרפובליקה הדומיניקנית · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: עיר גנים

הכול על שכונת עיר גנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב האביבית

רחוב האביבית בירושלים שמו מרמז על אביב ופריחה; שם טיפוסי לרחובות המוקדשים לטבע או להנצחה. הרחוב מוקף ברחובות כמו הרקפת, הסביון, ביצור יהושע, קוסטה ריקה וצור יעקב.

רחוב האביבית נמצא בשכונת עיר גנים.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב האביבית ישנם 55 בתים עם 55 מיקודים שונים.

רחוב האביבית ידוע גם בשם: רחוב אביבית.

משמעות השם: אביבית הוא סוג צמחים חד שנתיים, ממשפחת המצליבים. הצמחים זעירים בגודל של 10-4 ס"מ, הם גדל בקבוצות צפופות המורכבות ממיליוני פרחים זעירים. מקור שמם נגזר משם ביוונית שפירושו "אוהב האביב". (סוג של צמח) ווקיפדיה

ארנונה ברחוב האביבית

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א107.65720 ₪900 ₪
אזור ב86.34580 ₪720 ₪
אזור ג64.23430 ₪540 ₪
אזור ד⁦46.35–64.23⁩⁦310–430⁩ ₪⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב האביבית

מה המיקוד של רחוב האביבית?

לרחוב האביבית בירושלים יש 55 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל האביבית 1: 9650801). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב האביבית?

רחוב האביבית נמצא בירושלים, באזור עם חיבור לרחובות הרקפת והסביון.

האם יש משמעות לשם הרחוב?

השם מרמז על אביב ופריחה, עוסק בשמות טבעיים המקובלים ברוח שמות רחובות בישראל.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.