zips
הכתובות ברחוב בר ניסן
1 כתובות ו־1 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב בר ניסן
מיקוד ישן של רחוב בר ניסן - 92109
כל הכתובות ברחוב בר ניסן
מחירי דירות ברחוב בר ניסן
- ברחוב בר ניסןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קטמון הישנה49.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב בר ניסן בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת קטמון הישנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,850–4,500 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,000–8,200 ₪ | כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קטמון הישנה: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קטמון הישנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קטמון הישנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב בר ניסן
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב בר ניסן.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כט בנובמבר 28דקה הליכה · 120 מ׳
- רחל אמנו 46-484 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- רחל אמנו 42-444 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- הפלמח 49-51, השיירות 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה רחל אמנוהקו התכלתמתוכננת8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- סאלדדקה הליכה · 100 מ׳
- סאלדדקה הליכה · 100 מ׳
- בית הציירדקה הליכה · 110 מ׳
- סאלד2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- גבעת הורדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 02 -ברידג'2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- סמינר ב"י בית בינה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בית ישראל2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- עטרת ירושלים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 01 -ברידג'2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- גבעת מרדכימעון · מן 22 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- פעמוניםמעון · ברגמן אליעזר 32 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- עץ הדעתמעון · ברגמן אליעזר 132 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- אלמלאק אלסגיר-אל חכמהמעון · אל חכמה 92 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רמת שלמהמעון · האדמו"ר מלובביץ 12 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד מעון
- מנגינותמעון · כובשי קטמון 13 א'3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף רחביהרמב"ן 21, ירושלים11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- יו-בנק · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- יו-בנק · סניף יובנק - ירושליםקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
עוד סניף
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אתר זעיר פנימירחוב שופן 1 ירושלים · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימישופן 16 · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימירח` שופן 16 ירושלים · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתרח` שופןתיאטרון · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- סלקום · תורן על הגגרח` רחל אמנו 44 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אנטנה משתפלתרח` מרכוס 20 ירושלים · קרינה מרבית 6.4% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחל אימנו 44 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- פלאפון · אנטנה משתפלתרח` מרכוס 20 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קטמון הישנה
הכול על שכונת קטמון הישנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב בר ניסן
רחוב בר ניסן נמצא בשכונת קטמון הישנה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב בר ניסן ישנם 1 בתים עם 1 מיקודים שונים.
רחוב בר ניסן ידוע גם בשם: רחוב ניסן בר.
הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בר ניסן: באר שבע.
ארנונה ברחוב בר ניסן
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (1) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב בר ניסן
מהו המיקוד של רחוב בר ניסן?
המיקוד תלוי בשכונה ובמספר הבית בירושלים; יש לבדוק לפי כתובת מדויקת באתר דואר ישראל.
איפה נמצא רחוב בר ניסן?
רחוב בר ניסן נמצא בעיר ירושלים, בקרבת רחובות אלי כהן, הגדוד העברי וכט' בנובמבר.
מה משמעות השם בר ניסן?
השמות מתייחסים ליום העברי כ"ז בניסן ולתכונה ההלכתית שלו כ"לא בדז" בלוח הקבוע.
רחובות סמוכים
רחוב אלי כהן 41 מטר
רחוב ככר קליינברגר יצחק 59 מטר
רחוב הגדוד העברי 65 מטר
רחוב כט' בנובמבר 66 מטר
רחוב מבוא יורם 120 מטר
רחוב שרה לוי תנאי 200 מטר
רחוב הרב אבא שאול 200 מטר
רחוב סורא 200 מטר
רחוב פומבדיתא 200 מטר
רחוב לוטה כהן 200 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.