zips
הכתובות ברחוב אלרואי דוד
17 כתובות ו־17 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב אלרואי דוד
מיקוד ישן של רחוב אלרואי דוד - 92108
כל הכתובות ברחוב אלרואי דוד
מחירי דירות ברחוב אלרואי דוד
- ברחוב אלרואי דודמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת קטמון הישנה49.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב אלרואי דוד בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת קטמון הישנה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,850–4,500 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,600–6,600 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,000–8,200 ₪ | כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת קטמון הישנה: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת קטמון הישנה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת קטמון הישנה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת קטמון הישנה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב אלרואי דוד
6 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| אלרואי דוד 1 | 1960 | 2 | 15 | — |
| אלרואי דוד 2, 4, 4א… | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 3 | 1970 | 2 | 12 | — |
| אלרואי דוד 5ב, 5ג, 5א… | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 7 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 9 | 1970 | 3 | 18 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב אלרואי דוד
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1451699תכנית איחוד וחלוקה עבור מדרשיית הרטמן לבנות (מספרים 5, 7, 9)בהפקדה
- 101-1106483אלרואי 7 (מספרים 2, 3, 5, 7, 9)אושרה
- 101-0588897מבנה לביה"ס על יסודי עבור מדרשיית הרטמן, רח' הצפירה 27, ירושלים (מספר 5)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כט בנובמבר 283 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- רחל אמנו 42-444 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- רחל אמנו 46-484 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ברוריה 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה רחל אמנוהקו התכלתמתוכננת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 8 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- גונןדקה הליכה · 80 מ׳
- תקשורתדקה הליכה · 80 מ׳
- הדרום מושבה גרמניתדקה הליכה · 110 מ׳
- הדרום מושבהדקה הליכה · 110 מ׳
- יהודה הלוידקה הליכה · 120 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- סאלד2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- סאלד2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- בית הצייר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- ישיבת אוהל שמעון2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- בית יעקב2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- מנגינותמעון · כובשי קטמון 13 א'3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גן ניסניתצהרון · ארץ חמדה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- גן רקפתצהרון · ארץ חמדה4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בית אלישבעמעון · אלעזר המודעי 45 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רמת שלמהמעון · האדמו"ר מלובביץ 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳
עוד 3 מעונות
- גבעת מרדכימעון · מן 25 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- פעמוניםמעון · ברגמן אליעזר 35 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- עץ הדעתמעון · ברגמן אליעזר 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף רחביהעזה 38, ירושלים11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן על הגגרח` רחל אמנו 44 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירחל אימנו 44 · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיחזקיהו המלך · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימירחוב שופן 1 ירושלים · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימישופן 16 · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אתר זעיר פנימירח` שופן 16 ירושלים · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- סלקום · אנטנה משתפלתרח` יהושע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 2.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: קטמון הישנה
הכול על שכונת קטמון הישנה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב אלרואי דוד
רחוב אלרואי דוד נמצא בשכונת קטמון הישנה.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב אלרואי דוד ישנם 17 בתים עם 17 מיקודים שונים.
רחוב אלרואי דוד ידוע גם בשם: רחוב קטמון מלכים, רחוב אלראי דוד, רחוב אלרואי, רחוב דוד אלראי, רחוב דוד אלרואי.
הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם אלרואי דוד: באר שבע, הרצליה.
ארנונה ברחוב אלרואי דוד
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (12) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב אלרואי דוד
מה משמעות השם של רחוב אלרואי דוד?
השם מתייחס לגדוד העבודה — ארגון חלוצים שיתופי בעל אידיאולוגיה סוציאליסטית וציונית שפעל בשנות ה-20.
איפה נמצא רחוב אלרואי דוד?
רחוב בעיר ירושלים, בסביבה עירונית צמודה לרחובות מרכזיים כמו רחל אמנו ותל חי.
אילו רחובות סמוכים יש לרחוב?
רחובות סמוכים כוללים את רחל אמנו, תל חי, יהודה הלוי, יותם וכט' בנובמבר.
רחובות סמוכים
רחוב תל חי 67 מטר
רחוב רחל אמנו 71 מטר
רחוב יהודה הלוי 141 מטר
רחוב בג'יו חיים 166 מטר
רחוב בוסתנאי 168 מטר
רחוב גני קטמון 174 מטר
רחוב יותם 177 מטר
רחוב כט' בנובמבר 180 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.