zips
הכתובות ברחוב אלרואי דוד
28 כתובות ו־28 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב אלרואי דוד
מיקוד ישן של רחוב אלרואי דוד - 84515
כל הכתובות ברחוב אלרואי דוד
- 18451560
- 28451561
- 38451562נבנה 1997
- 48451563
- 58451564דירה אחת · נבנה 1997
- 68451565
- 78451566
- 88451567
- 98451568
- 108451569דירה אחת · קומה אחת
- 118451570קומה אחת · נבנה 1993
- 1284515712 דירות · קומה אחת · נבנה 1960נמכר 02.2023
- 138451572דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1993
- 148451573קומה אחת · נבנה 1960
- 158451574
- 168451575
- 178451576
- 188451577
- 198451578
- 208451579
- 218451580
- 228451581דירה אחת
- 238451582
- 248451583דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1992
- 258451584
- 268451585דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1992
- 278451586דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1994נמכר 03.2023
- 298451587דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1994נמכר 03.2023
מחירי דירות ברחוב אלרואי דוד
2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2023, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב אלרואי דודמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נווה מנחם11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 55 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב אלרואי דוד
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2023 | אלרואי דוד 27, 29 | 5 | 71 | 1,470,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי |
| 20.02.2023 | אלרואי דוד 12 | 4 | 116 | 1,840,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נווה מנחם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,100–3,450 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,200–3,550 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,800–5,650 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נווה מנחם: כ־3.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה מנחם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נווה מנחם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה מנחם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב אלרואי דוד
25 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| אלרואי דוד 1 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 2 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 3 | 1997 | — | — | — |
| אלרואי דוד 4 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 5 | 1997 | — | 1 | — |
| אלרואי דוד 6 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 7 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 8 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 9 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 10 | — | 1 | 1 | — |
| אלרואי דוד 11 | 1993 | 1 | — | — |
| אלרואי דוד 12 | 1960 | 1 | 2 | — |
עוד 13 בניינים
| אלרואי דוד 13 | 1993 | 1 | 1 | — |
| אלרואי דוד 14 | 1960 | 1 | — | — |
| אלרואי דוד 15 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 16 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 17 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 18 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 19 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 20 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 21 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 22 | — | — | 1 | — |
| אלרואי דוד 23, 25 | — | — | — | — |
| אלרואי דוד 24, 26 | 1992 | 1 | 1 | — |
| אלרואי דוד 27, 29 | 1994 | 1 | 1 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב אלרואי דוד
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-0545293מבנים ומוסדות ציבור ברח' דוד הראובני, באר שבע (מספרים 18, 20, 21, 22, 23, 24 ועוד 1)אושרה
- 605-0425553מגורים ברח' דוד אלרואי 6, שכונת נווה מנחם, באר שבע (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 7)אושרה
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- ירח2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- לבנה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- סהר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מקיף ע. דוד טוביהו2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- גן פעמון3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- יקינטון4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- יקינטון4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- חטצ נווה מנחם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- רימון6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- נווה מנחם ע"ש מ.בגין6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- עולם הילדמעון · דוד הראובני 25דקה הליכה · 120 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף שלוחת באר שבעשאול המלך 80, באר שבע10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנת עוקץרח` החשמונאים 15 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהחשמונאים 15 באר שבע · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץזרובבל פינת החשמונאים נווה מנחם · קרינה מרבית 0.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נווה מנחם
הכול על שכונת נווה מנחם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב אלרואי דוד
רחוב אלרואי דוד נמצא בשכונת נווה מנחם.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב אלרואי דוד ישנם 28 בתים עם 28 מיקודים שונים.
רחוב אלרואי דוד ידוע גם בשם: רחוב דוד אלרואי, רחוב אלרואי.
הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם אלרואי דוד: הרצליה, ירושלים.
ארנונה ברחוב אלרואי דוד
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב אלרואי דוד
מה המיקום של רחוב אלרואי דוד?
הרחוב נמצא בעיר באר שבע, בקרבת שכונות עירוניות ומתחמי מסחר מקומיים.
מה משמעות השם של הרחוב?
השם קשור לגדוד העבודה וההגנה ולמסורת החלוצית והציונית של שנות ה-20.
אילו רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים: מולכו שלמה, דביר, זרובבל, דוד הראובני ודותן.
רחובות סמוכים
רחוב מולכו שלמה 69 מטר
רחוב דביר 85 מטר
רחוב זרובבל 109 מטר
רחוב דוד הראובני 116 מטר
רחוב דותן 148 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.