zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין31.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב אגמון31.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳29.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 73 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ30.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 220 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +37%, בכל העיר +44%.
דירה טיפוסית באזור: 70 מ״ר, כ־2.08 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (7 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אגמון 2–6 ושבו 2–12. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | מרגלית 333 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 53 | 1,920,000 ₪ | 36.2 אלףמעל |
| 30.06.2026 | השליו 4125 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,905,000 ₪+64.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2015 | 27.2 אלףמתחת |
| 28.06.2026 | יפה רום 876 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 81 | 2,150,000 ₪+95.5% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2010 | 26.5 אלףמתחת |
| 18.06.2026 | החסידה 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 70 | 1,670,000 ₪+293% ב־19.9 שנים · נמכרה ב־424,974 ₪ ב־2006 | 23.9 אלףמתחת |
| 16.06.2026 | יפה רום 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 73 | 2,100,000 ₪+35.5% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2019 | 28.8 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | צביה ויצחק 5112 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 63 | 1,878,000 ₪+62.3% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,157,000 ₪ ב־2019 | 29.8 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | מרוה 324 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 87 | 2,325,000 ₪+173.2% ב־22.8 שנים · נמכרה ב־851,136 ₪ ב־2003 | 26.7 אלףמתחת |
| 18.05.2026 | הדולב 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 58 | 1,840,000 ₪ | 31.7 אלףמעל |
| 12.05.2026 | ליש 4053 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4.5 | 86 | 2,020,000 ₪ | 23.5 אלףמתחת |
| 20.04.2026 | מרוה 324 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 99 | 2,850,000 ₪+214.6% ב־22.9 שנים · נמכרה ב־905,832 ₪ ב־2003 | 28.8 אלףבטווח |
| 26.03.2026 | מרגלית 3056 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 62 | 1,858,000 ₪+51.2% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,229,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 24.03.2026 | צאלים 236 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 67 | 1,850,000 ₪+229.3% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־561,875 ₪ ב־2007 | 27.6 אלףמתחת |
| 05.03.2026 | ליש 4022 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 59 | 1,820,000 ₪+56.2% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2019 | 30.8 אלףבטווח |
| 05.03.2026 | שבו 1דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 62 | 1,860,000 ₪+29.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2021 | 30 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | אילה 4196 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+233.3% ב־18.2 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2007 | 30 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | ליש 4063 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 70 | 2,200,000 ₪+54.9% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,420,000 ₪ ב־2017 | 31.4 אלףמעל |
| 16.02.2026 | בבניין | 4 | 70 | 1,980,000 ₪+65% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 28.3 אלףבטווח |
| 11.02.2026 | הדולב 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 57 | 1,770,000 ₪+921.5% ב־20 שנים · נמכרה ב־173,277 ₪ ב־2006 | 31.1 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | השליו 4114 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 84 | 2,500,000 ₪+272.5% ב־23 שנים · נמכרה ב־671,092 ₪ ב־2003 | 29.8 אלףבטווח |
| 01.02.2026 | הדולב 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 58 | 2,060,000 ₪+244.8% ב־20.8 שנים · נמכרה ב־597,457 ₪ ב־2005 | 35.5 אלףמעל |
| 20.01.2026 | הגננת 2166 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 64 | 1,860,000 ₪+50% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2019 | 29.1 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | מרגלית 3045 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 60 | 1,860,000 ₪+37.8% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 31 אלףבטווח |
| 01.01.2026 | הדולב 35 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 72 | 2,615,000 ₪+251.8% ב־19.3 שנים · נמכרה ב־743,410 ₪ ב־2006 | 36.3 אלףמעל |
| 01.01.2026 | ליש 4022 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 65 | 2,150,000 ₪+60.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2021 | 33.1 אלףמעל |
| 24.12.2025 | ליש 4032 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 73 | 2,020,000 ₪+190.6% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־695,000 ₪ ב־2008 | 27.7 אלףמתחת |
| 24.12.2025 | כמון 144 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 70 | 1,990,000 ₪+42.7% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,395,000 ₪ ב־2018 | 28.4 אלףבטווח |
| 22.12.2025 | אילה 4196 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 78 | 2,200,000 ₪+73.2% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2015 | 28.2 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | צביה ויצחק 5112 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 55 | 1,895,000 ₪+97.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2016 | 34.5 אלףמעל |
| 30.11.2025 | יפה רום 864 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 58 | 1,750,000 ₪+26.8% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2021 | 30.2 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | צביה ויצחק 5112 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 64 | 1,880,000 ₪+67.9% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2014 | 29.4 אלףבטווח |
| 23.11.2025 | שוהם 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 59 | 1,750,000 ₪ | 29.7 אלףבטווח |
| 16.11.2025 | השליו 4225 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 87 | 2,850,000 ₪+364.6% ב־23.2 שנים · נמכרה ב־613,470 ₪ ב־2002 | 32.8 אלףמעל |
| 06.11.2025 | שוהם 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 57 | 1,760,000 ₪+70.9% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2014 | 30.9 אלףבטווח |
| 06.11.2025 | מרוה 204 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 101 | 2,850,000 ₪+83.9% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2012 | 28.2 אלףמתחת |
| 04.11.2025 | מרגלית 3045 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 61 | 1,940,000 ₪+36.4% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,422,000 ₪ ב־2021 | 31.8 אלףמעל |
| 28.10.2025 | השליו 4175 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 63 | 1,825,000 ₪ | 29 אלףבטווח |
| 21.10.2025 | השליו 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 67 | 1,950,000 ₪+27% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,536,000 ₪ ב־2016 | 29.1 אלףבטווח |
| 05.10.2025 | מרגלית 294 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 59 | 1,780,000 ₪+2,491.6% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־68,683 ₪ ב־2007 | 30.2 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | מרוה 114 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 67 | 2,095,000 ₪+100% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,047,500 ₪ ב־2011 | 31.3 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | בבניין | 4 | 86 | 2,710,000 ₪+93.6% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2009 | 31.5 אלףמעל |
| 04.08.2025 | מרוה 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 70 | 2,040,000 ₪+88.9% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2013 | 29.1 אלףבטווח |
| 03.08.2025 | צביה ויצחק 183 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 114 | 3,400,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 21.07.2025 | השליו 4215 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 71 | 1,990,000 ₪+65.8% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018 | 28 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | אגמון 3דקה הליכה · 30 מ׳ | 4 | 73 | 1,890,000 ₪+2,844.2% ב־24.8 שנים · נמכרה ב־64,195 ₪ ב־2000 | 25.9 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | נשר 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 91 | 2,260,000 ₪+68.7% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2017 | 24.8 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | השליו 4125 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 75 | 2,206,809 ₪ | 29.4 אלףבטווח |
| 01.06.2025 | השליו 4205 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 63 | 2,200,000 ₪+96.4% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2018 | 34.9 אלףמעל |
| 29.05.2025 | החסידה 24 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 6 | 134 | 4,100,000 ₪ | 30.6 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | מרגלית 234 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 77 | 2,150,000 ₪+100% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2015 | 27.9 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | ליש 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 63 | 1,750,000 ₪+40% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019 | 27.8 אלףמתחת |
| 09.04.2025 | צביה ויצחק 103 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 71 | 2,470,000 ₪+54.4% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2016 | 34.8 אלףמעל |
| 08.04.2025 | אילה 4186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 61 | 1,770,000 ₪+118.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2011 | 29 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | כרפס 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 90 | 2,300,000 ₪ | 25.6 אלףמתחת |
| 17.03.2025 | מרוה 85 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 87 | 2,350,000 ₪ | 27 אלףמתחת |
| 12.03.2025 | מרגלית 3056 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 64 | 1,850,000 ₪+85% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2013 | 28.9 אלףבטווח |
| 28.02.2025 | ליד רחוב ליש2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 28052 חלקה 23 | 3 | 59 | 1,800,000 ₪+43.8% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,251,500 ₪ ב־2020 | 30.5 אלףבטווח |
| 19.02.2025 | השליו 4165 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 80 | 2,355,000 ₪−0.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־2,375,000 ₪ ב־2023 | 29.4 אלףבטווח |
| 14.02.2025 | השליו 164 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 61 | 1,750,000 ₪+309.3% ב־22 שנים · נמכרה ב־427,592 ₪ ב־2003 | 28.7 אלףבטווח |
| 13.02.2025 | צביה ויצחק 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 82 | 2,636,000 ₪ | 32.1 אלףמעל |
| 13.02.2025 | שוהם 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 59 | 1,810,000 ₪+52.1% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־1,190,000 ₪ ב־2016 | 30.7 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | בבניין | 3 | 71 | 2,240,000 ₪+75% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2015 | 31.5 אלףמעל |
| 28.01.2025 | צביה ויצחק 8004 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 88 | 2,645,000 ₪ | 30.1 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | מרוה 114 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 91 | 2,626,500 ₪+49.2% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,760,000 ₪ ב־2020 | 28.9 אלףבטווח |
| 01.01.2025 | נשר 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 56 | 1,850,000 ₪+201.4% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־613,760 ₪ ב־2006 | 33 אלףמעל |
| 31.12.2024 | מרגלית 3045 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 1,905,000 ₪+117.7% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־875,000 ₪ ב־2013 | 29.8 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | כרפס 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 91 | 2,200,000 ₪+207.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2008 | 24.2 אלףמתחת |
| 24.12.2024 | החסידה 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 74 | 2,110,000 ₪ | 28.5 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | החסידה 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 110 | 2,500,000 ₪ | 22.7 אלףמתחת |
| 16.12.2024 | אגמון 3דקה הליכה · 30 מ׳ | 5 | 76 | 2,830,000 ₪ | 37.2 אלףמעל |
| 03.12.2024 | כרפס 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 70 | 2,200,000 ₪ | 31.4 אלףמעל |
| 24.11.2024 | מרוה 85 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 93 | 2,550,000 ₪+210.3% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־821,838 ₪ ב־2007 | 27.4 אלףמתחת |
| 20.11.2024 | מרגלית 234 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 54 | 2,000,000 ₪+2,860.3% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־67,561 ₪ ב־2006 | 37 אלףמעל |
| 18.11.2024 | השליו 4105 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 61 | 1,795,000 ₪+63.2% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2018 | 29.4 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | הדולב 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 42 | 1,450,000 ₪ | 34.5 אלףמעל |
| 29.10.2024 | הגננת 2166 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 68 | 2,000,000 ₪+958.6% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־188,923 ₪ ב־2002 | 29.4 אלףבטווח |
| 11.09.2024 | ליש 4032 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 63 | 1,762,000 ₪+233.9% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־527,692 ₪ ב־2007 | 28 אלףמתחת |
| 06.09.2024 | צביה ויצחק 183 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 133 | 3,475,000 ₪ | 26.1 אלףמתחת |
| 27.08.2024 | השליו 4225 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 60 | 1,900,000 ₪+229.9% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־576,000 ₪ ב־2008 | 31.7 אלףמעל |
| 27.08.2024 | השליו 4225 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 86 | 2,750,000 ₪+90.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,443,000 ₪ ב־2020 | 32 אלףמעל |
| 27.08.2024 | החסידה 173 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 60 | 1,982,000 ₪ | 33 אלףמעל |
| 26.08.2024 | צביה ויצחק 5112 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 57 | 1,822,500 ₪+35% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 32 אלףמעל |
| 19.08.2024 | צביה ויצחק 5112 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 74 | 1,900,000 ₪ | 25.7 אלףמתחת |
| 11.08.2024 | צביה ויצחק 183 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 140 | 4,075,000 ₪ | 29.1 אלףבטווח |
| 05.08.2024 | מרגלית 333 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 70 | 1,915,000 ₪+85.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2013 | 27.4 אלףמתחת |
| 28.07.2024 | נשר 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 60 | 1,800,000 ₪+74.8% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2013 | 30 אלףבטווח |
| 22.07.2024 | יפה רום 864 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 99 | 2,755,000 ₪+59.7% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2016 | 27.8 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | בבניין | 3 | 62 | 1,810,000 ₪+268.3% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־491,481 ₪ ב־2004 | 29.2 אלףבטווח |
| 11.07.2024 | בבניין | 4 | 73 | 1,935,000 ₪+59.9% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2015 | 26.5 אלףמתחת |
| 09.07.2024 | מרוה 85 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 97 | 3,100,000 ₪+108.1% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2011 | 32 אלףמעל |
| 08.07.2024 | צביה ויצחק 5112 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 79 | 2,162,500 ₪+190.6% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־744,180 ₪ ב־2006 | 27.4 אלףמתחת |
| 07.07.2024 | ליש 13 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 61 | 1,830,000 ₪+95.7% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2014 | 30 אלףבטווח |
| 07.07.2024 | שבו 1דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪+176.9% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2010 | 29 אלףבטווח |
| 04.07.2024 | צאלים 236 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 58 | 1,686,000 ₪+38.8% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,215,000 ₪ ב־2018 | 29.1 אלףבטווח |
| 18.06.2024 | אגמון 3דקה הליכה · 30 מ׳ | 3 | 59 | 1,650,000 ₪+153.8% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2009 | 28 אלףמתחת |
| 14.06.2024 | צביה ויצחק 183 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 6 | 148 | 3,900,000 ₪ | 26.4 אלףמתחת |
| 13.06.2024 | ליש 4022 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,870,000 ₪ | 26.7 אלףמתחת |
| 04.06.2024 | הגננת 2166 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 57 | 1,705,000 ₪+48.3% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2017 | 29.9 אלףבטווח |
| 03.06.2024 | השליו 4114 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 63 | 1,860,000 ₪+61.7% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2018 | 29.5 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | צביה ויצחק 103 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2.5 | 53 | 1,810,000 ₪+35.5% ב־1.9 שנים · נמכרה ב־1,335,905 ₪ ב־2022 | 34.2 אלףמעל |
| 23.05.2024 | מרגלית 3056 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 62 | 1,790,000 ₪+82.7% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2012 | 28.9 אלףבטווח |
| 19.05.2024 | יפה רום 864 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2.5 | 57 | 1,800,000 ₪ | 31.6 אלףמעל |
| 07.05.2024 | מרגלית 234 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 1,820,000 ₪+333.3% ב־16.6 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2007 | 26 אלףמתחת |
| 02.05.2024 | שבו 1דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 62 | 1,857,000 ₪+42% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,308,000 ₪ ב־2020 | 30 אלףבטווח |
| 30.04.2024 | יפה רום 864 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 91 | 2,530,000 ₪+88.8% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2014 | 27.8 אלףמתחת |
| 07.04.2024 | נשר 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 56 | 1,840,000 ₪+31.4% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2018 | 32.9 אלףמעל |
| 27.03.2024 | מרגלית 234 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 68 | 1,821,000 ₪+2,099.9% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־82,777 ₪ ב־2006 | 26.8 אלףמתחת |
| 21.03.2024 | החסידה 173 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 96 | 1,022,640 ₪ | 10.7 אלףמתחת |
| 18.03.2024 | מרגלית 3045 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 61 | 1,820,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 10.03.2024 | החסידה 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 58 | 1,860,000 ₪+33.8% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2017 | 32.1 אלףמעל |
| 07.03.2024 | הדולב 146 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 76 | 932,700 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 25.02.2024 | צאלים 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 108 | 1,134,633 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 20.02.2024 | השליו 4125 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 74 | 1,885,000 ₪−13.5% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2016 | 25.5 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 28.2–31.3 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־10 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־29.7 אלף ₪ למ״ר, פי 3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 02.2026 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 1.98 מיליון ₪ | 28.3 אלף |
| 08.2025 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 2.71 מיליון ₪ | 31.5 אלף |
| 02.2025 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 2.24 מיליון ₪ | 31.5 אלף |
| 07.2024 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.81 מיליון ₪ | 29.2 אלף |
| 07.2024 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.94 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 02.2024 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 28.9 אלף |
| 11.2023 | 4.5 חדרים, 75 מ״ר | 1.96 מיליון ₪ | 26.1 אלף |
| 08.2022 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.87 מיליון ₪ | 25.6 אלף |
עוד 58 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2022 | 5 חדרים, 97 מ״ר | 3.2 מיליון ₪ | 33 אלף |
| 02.2022 | 4 חדרים, 88 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 19.1 אלף |
| 01.2022 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 71 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 18.2 אלף |
| 09.2020 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 10.2019 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 06.2019 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 20.6 אלף |
| 01.2019 | 5 חדרים, 73 מ״ר | 1.73 מיליון ₪ | 23.7 אלף |
| 07.2018 | 4 חדרים, 68 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 18.4 אלף |
| 05.2018 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 20.1 אלף |
| 05.2017 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 12.2016 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 05.2016 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 19.2 אלף |
| 04.2016 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 01.2016 | 3 חדרים, 58 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 12.2015 | 5 חדרים, 101 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 16.1 אלף |
| 12.2015 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 07.2015 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.21 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 16.6 אלף |
| 06.2015 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 17.3 אלף |
| 02.2015 | 4.5 חדרים, 74 מ״ר | 1.12 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 14.9 אלף |
| 02.2014 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 15.8 אלף |
| 12.2013 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 1.53 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 12.2012 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.26 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 934 אלף ₪ | 15.1 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 07.2012 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 17.2 אלף |
| 01.2012 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 925 אלף ₪ | 14.2 אלף |
| 11.2011 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 14.8 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 627 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 11.6 אלף |
| 05.2010 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 930 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.6 אלף |
| 11.2009 | 4 חדרים, 86 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 680 אלף ₪ | 11 אלף |
| 06.2009 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 820 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 06.2009 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 759 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 02.2009 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 709 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2008 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 1.17 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 11.2008 | 5 חדרים, 98 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 13.5 אלף |
| 07.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 925 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 07.2008 | 4 חדרים, 74 מ״ר | 770 אלף ₪ | 10.4 אלף |
| 03.2008 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 570 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 09.2007 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 765 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 09.2007 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 08.2007 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 576 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 08.2007 | 4 חדרים, 95 מ״ר | 735 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 03.2007 | 4 חדרים, 92 מ״ר | 667 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 08.2006 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 727 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 09.2005 | 4 חדרים, 77 מ״ר | 712 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 04.2005 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 548 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 06.2004 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 491 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 06.2004 | 4.5 חדרים, 107 מ״ר | 765 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 03.2004 | 4.5 חדרים, 110 מ״ר | 677 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 01.2004 | 4.5 חדרים, 74 מ״ר | 740 אלף ₪ | 10 אלף |
20 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 64%, בתוך כ־8.1 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 4,050–4,500 ₪ | כ־13% פחות (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 5,200–5,750 ₪ | כ־11% פחות (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 6,650–7,800 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 270–630 ₪ לחודש לדירה של 70 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה צביה ויצחק · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננתדקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת קלה לשם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה החסידה · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- רכבת קלה גילה - מערב · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- רכבת קלה אודם · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- רכבת קלה הגננת · הקו הירוק, הקו הכחולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.
תכניות, עד 300 מ׳
- 101-1470079מתחם גבעת חזניבבדיקהדקה הליכה · 110 מ׳
- 101-1082809צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 101-1082387התחדשות עירונית-רחוב האיילהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 101-1437011תוספת בינוי וקומה לשם הרחבות יח"ד ותוספת 4 דיוריות, שוהם 10-12 י-םאושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- 101-1408335התחדשות עירונית - צביה ויצחקבבדיקה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 101-1073816מתחם תרשיש 3-6 , 9-12בבדיקהדקה הליכה · 30 מ׳
עוד 4 תכניות
- 101-1233030שכונת גילה - הרחבה צפונית - ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרהדקה הליכה · 70 מ׳
- 101-0440685כמון 12,10,8,6 הרחבת יח"ד קיימות.אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 101-0175505איחוד וחלוקה בחלק משטח תוכנית 13261, גילה, ירושלים.אושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- תרשישדקה הליכה · 20 מ׳
- צביה ויצחק3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- איילה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תירוש 1-17, אודם 2-167 דק׳ הליכה · 530 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
השליו 412
גילה · ירושלים
5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 30 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: דקה הליכה · 110 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 19.7 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 92 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה בדקה הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס23 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת קלה צביה ויצחקהקו הירוק, הקו הכחולמתוכננתדקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים6.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 16 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בית חיה מושקאכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- אריאלכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- גילה ממלכתי בכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ארץ הצביכיתות 7–127 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- חמ"ד תירושכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- גילה ה'גן ילדיםדקה הליכה · 120 מ׳
- גילה ה'גן ילדיםדקה הליכה · 120 מ׳
- גילה ה'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- גילה ד'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- חיה מושקא חבדגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גילה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- גילה ה'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- דרכי בינהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גילה ג'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גילה ד' יובל גדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- גילה ד'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- אשכולי_מיחאגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תקשורתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- גילה ד'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- גילה ד'גן ילדים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 1 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- קניון גילהקניון · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- סופר-פארם גילהבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- אנג'ל גילהבית קפה או מסעדה · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- זומבה עם גיתית Zumba With Gititחדר כושר12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת גילה
הכול על שכונת גילה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת גילה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 28053, חלקה 34).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,864 ₪הלוואה של 1.04 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.65 מיליון ₪, מתוכם 607 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב אגמון 6 בירושלים?
המיקוד של אגמון 6 בירושלים הוא 9385427.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אגמון 6?
בשנתיים האחרונות נמכרו 73 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 29.7 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 28.2–31.3 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד אגמון 6?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 10 תכניות, למשל מתחם גבעת חזני (בבדיקה); צביה ויצחק 800- התחדשות עירונית, גילה (בבדיקה); התחדשות עירונית-רחוב האיילה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאגמון 6?
התחנה הקרובה היא צביה ויצחק, דקה הליכה (110 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.