רחוב אבן שמואל, ירושלים - מידע ומהירות

הכתובות ברחוב אבן שמואל

53 כתובות ו־53 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב אבן שמואל

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19723470מיקוד ישן: 97234

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב אבן שמואל - 97234

כל הכתובות ברחוב אבן שמואל

עוד 25 כתובות

מחירי דירות ברחוב אבן שמואל

8 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב אבן שמואלמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת רמות37.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 133 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב אבן שמואל

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
13.10.2024	אבן שמואל 43	6	119	4,540,000 ₪	38.2 אלף
19.11.2023	אבן שמואל 7	5	146	4,350,000 ₪	29.8 אלף
06.11.2022	אבן שמואל 45	6	158	4,330,000 ₪	27.4 אלף
25.08.2022	אבן שמואל 25, 27	5	115	4,000,000 ₪	34.8 אלף
04.07.2022	אבן שמואל 15, 17	4	129	4,030,000 ₪+116.7% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־1,860,000 ₪ ב־2009	31.2 אלף
07.02.2022	אבן שמואל 29, 33, 35	5	97	3,550,000 ₪	36.6 אלף
14.11.2021	אבן שמואל 11	6	107	4,150,000 ₪	בית בודד
06.10.2021	אבן שמואל 53	4	113	2,880,000 ₪	25.5 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת רמות הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת רמות

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים	4,900–5,400 ₪	כ־6% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים	6,050–6,700 ₪	כ־3% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים	7,450–8,250 ₪	בערך כמו בעיר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת רמות: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת רמות כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת רמות. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת רמות: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת רמות יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב אבן שמואל

22 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
אבן שמואל 4	1980	1	4	—
אבן שמואל 7	1981	2	5	29.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אבן שמואל 9	—	—	—	—
אבן שמואל 11	1983	1	3	—
אבן שמואל 12	1984	3	4	—
אבן שמואל 13	1980	1	5	—
אבן שמואל 15, 17	1985	1	3	31.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אבן שמואל 18	1982	1	8	—
אבן שמואל 19, 21, 23	1984	2	10	—
אבן שמואל 20	1980	1	8	—
אבן שמואל 25, 27	1975	2	6	34.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
אבן שמואל 29, 33, 35	1980	1	5	36.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

עוד 10 בניינים

אבן שמואל 31	1980	1	4	—
אבן שמואל 37	1989	1	5	—
אבן שמואל 39	1984	3	5	—
אבן שמואל 41	1990	2	6	—
אבן שמואל 43	1980	1	7	38.2 אלף ₪ למ״ר
אבן שמואל 45	1980	—	3	27.4 אלף ₪ למ״ר
אבן שמואל 53	1980	2	7	—
אבן שמואל 57	1984	—	2	—
אבן שמואל 59	1980	1	8	—
אבן שמואל 65	1982	1	4	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב אבן שמואל

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה טרומן · הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
רכבת קלה יגאל ידין · הקו הכחולמתוכננת11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
רכבת קלה רמות מרכז · הקו הכחולמתוכננת12 דק׳ הליכה · 920 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-1058957פיצול יח"ד קיימת והרחבות דיור רח' האחים להר"ן 1-3, רמות (מספרים 25, 29)בהפקדה+1 דירה01.04.2025
101-1325810הרחבת יחידת דיור ברחוב משעול הרותם 20, ירושלים (מספרים 12, 31, 37, 39, 41)בבדיקה19.05.2026
101-1307966יער רמות (מספר 12)בבדיקה29.05.2025
101-1235803תוספת קומה ותוספות בניה בכל הקומות לשם הרחבת יח"ד אהרון אשכולי 6-10 (מספר 20)אושרה09.09.2026
101-1322304תוספות בניה והגבהת גג רעפים ברחוב דרך החורש 94-92 ירושלים (מספרים 39, 45)אושרה12.01.2026
101-1054543תוספת בניה לבית דו משפחתי ברח' דרך החורש 60-62, ירושלים. (מספרים 11, 13, 15)אושרה11.09.2024

עוד 10 תכניות

101-1202514תוספות בניה ברחוב משעול הקורנית 25, ירושלים (מספרים 59, 65)אושרה21.05.2024
101-0830398הרחבת יח"ד ברח' משעול הקורנית 5, ירושלים (מספרים 53, 57)אושרה12.10.2023
101-0957795הרחבות דיור רח' ראובן מס 137 רמות (מספר 4)אושרה25.12.2022
101-0979856הרחבות בניה ברח' משעול הקורנית 23, ירושלים (מספרים 59, 65)אושרה30.11.2022
101-0915827תוספת בניה לבניין חד משפחתי ברח' דרך החורש 64, ירושלים. (מספרים 13, 15)אושרה15.03.2022
101-0474643הרחבת דיור בקומת המרתף , ברח' דרך החורש 201 , ירושלים. (מספר 65)אושרה17.03.2019
101-0184325דרך החורש 110 - רמות (מספר 53)אושרה28.12.2016
101-0056135בית כנסת מצפה רמות, ירושלים (מספרים 7, 9, 11)אושרה23.11.2016
101-0323204תוספת בניה ברח' משעול הקורנית 25, רמות, ירושלים. (מספרים 59, 65)אושרה29.03.2016
101-0132738הרחבות דיור בבנינים ברח' ראובן מס 136 ו-137 רמות, ירושלים (מספר 4)אושרה06.12.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

צונדק 51,133,130+150 דירות9 כתובות במתחםתכנית 101-11746145 דק׳ הליכה · 370 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה טרומןהקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

רמות 02דקה הליכה · 70 מ׳
רמות 02דקה הליכה · 70 מ׳
בית יעקבדקה הליכה · 70 מ׳
בנין אב 2דקה הליכה · 90 מ׳
בית יעקבדקה הליכה · 90 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

בית יעקבדקה הליכה · 90 מ׳
בית יעקבדקה הליכה · 90 מ׳
בית יעקבדקה הליכה · 90 מ׳
בית יעקבדקה הליכה · 90 מ׳
בית יעקבדקה הליכה · 90 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

שכ' רמותמעון · אבן שמואל 5דקה הליכה · 10 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק הפועלים · סניף רמותכיסופים 801, ירושלים10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי שלוחת רמותהכיסופים 17, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי שלוחת רמותהכיסופים 17, ירושלים10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף רמות ירושליםגולדה מאיר 255, ירושלים11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף רמותשד' גולדה מאיר 255, ירושלים12 דק׳ הליכה · 930 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

פלאפון · מתקן גישה אלחוטידרך החורש 134 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטידרך החורש רמות · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` רקאנטי · קרינה מרבית 7.4% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: רמות

הכול על שכונת רמות: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב אבן שמואל

רחוב אבן שמואל בירושלים נקרא על שמו של א. שלמה אבן, דיפלומט ומדינאי ישראלי בולט.

רחוב אבן שמואל נמצא בשכונת רמות.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב אבן שמואל ישנם 53 בתים עם 53 מיקודים שונים.

ארנונה ברחוב אבן שמואל

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (28) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	540 ₪
80 מ״ר	720 ₪
100 מ״ר	900 ₪
120 מ״ר	1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב אבן שמואל

מה משמעות השם של הרחוב?

הרחוב נקרא על שם א. שלמה אבן, דיפלומט ומדינאי ישראלי נודע.

איפה נמצא רחוב אבן שמואל?

רחוב אבן שמואל נמצא בעיר ירושלים, באזור עירוני עם גישה לרחובות סמוכים.

אילו רחובות סמוכים יש במקום?

רחובות סמוכים: ברנדויין שמואל, דה לימה נחמיה, שאר ישוב, משעול הרותם והופיין אליעזר.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב אבן שמואל בירושלים

מפה של רחוב אבן שמואל בירושלים