zips
הכתובות ברחוב סמ יהודה
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב סמ יהודה
מיקוד ישן של רחוב סמ יהודה - 34381
כל הכתובות ברחוב סמ יהודה
מחירי דירות ברחוב סמ יהודה
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב סמ יהודהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת כרמליה23 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 26 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב סמ יהודה
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.2021 | סמ יהודה 2 | 3 | 60 | 1,200,000 ₪ | 20 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת כרמליה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת כרמליה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 4 חדרים | 4,250–4,700 ₪ | כ־10% יותר (בעיר 4,061 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 5,550–6,500 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת כרמליה: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת כרמליה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת כרמליה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת כרמליה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת כרמליה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב סמ יהודה
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| סמ יהודה 1 | 1930 | 1 | 2 | — |
| סמ יהודה 2 | 1970 | 2 | 7 | 20 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| סמ יהודה 3 | 1939 | 2 | 2 | — |
| סמ יהודה 4 | 1935 | 2 | 7 | — |
| סמ יהודה 6 | 1950 | 2 | 3 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב סמ יהודה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב סמ יהודה.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- משמר הגבול8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- צבר-שקמה - חפ/1086/יב9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- עופרים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- אהוד4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גן פשוש5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- גן צופית5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- גן ברושים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- ריאלי גן - גן אורנים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- גן יותם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- גן לוטוס6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- ניצן7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- שושן7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- יוסף 3צהרון · חיפהדקה הליכה · 10 מ׳
- רנניםצהרון · חיפה 18דקה הליכה · 10 מ׳
- שילהצהרון · חיפה 18דקה הליכה · 10 מ׳
- ניצניםצהרון · חיפה 18דקה הליכה · 10 מ׳
- יותםצהרון · יותם 6 צ.3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 3 מעונות
- לוטוסצהרון · יותם 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- פשושצהרון · שוהם 32 צ.6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- צופיתצהרון · שוהם 32 צ.6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף כרמלשד' מוריה 44, חיפה8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף כרמלשד' הנשיא 137, חיפה12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: כרמליה
הכול על שכונת כרמליה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב סמ יהודה
רחוב סמ יהודה נמצא בשכונת כרמליה.
חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.
ברחוב סמ יהודה ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב סמ יהודה
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (7) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–600 ₪ |
| 80 מ״ר | 690–800 ₪ |
| 100 מ״ר | 870–1,000 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,200–1,260 ₪ |
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב סמ יהודה
מה המיקוד של רחוב סמ יהודה?
לרחוב סמ יהודה בחיפה יש 6 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סמ יהודה 1: 3438129). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם רחוב סמ יהודה בחיפה?
רחוב סמ יהודה ממוקם בחיפה, בסמיכות לרחובות כמו רח' 666 וכיכר אנואר סאדאת באזור עירוני עם תשתיות.
מה משמעות שם הרחוב?
השם מתייחס להרי יהודה, רכס הרים היסטורי שנמצא באזור הרי יהודה בארץ ישראל והיוו את לב ממלכת יהודה.
רחובות סמוכים
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.