רחוב בחיפה · שכונת ורדיה

רחוב מורן בחיפה

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1980 ל־2001.

11 כתובות11 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: מורן 1 ←

מפה של רחוב מורן בחיפה

מורן 1מורן 3מורן 4מורן 5מורן 6מורן 7מורן 8מורן 9מורן 10מורן 11© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב מורן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב מורן

11 כתובות ו־11 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מורן

למשל, המיקוד של בית 13465201מיקוד ישן: 34652
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב מורן - 34652

כל הכתובות ברחוב מורן

מחירי דירות ברחוב מורן

7 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב מורןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת ורדיה20.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 10 עסקאות · מדגם קטן
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב מורן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת ורדיה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת ורדיה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
5+ חדרים · מדגם קטן5,100–6,000 ₪כ־2% יותר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת ורדיה: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת ורדיה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת ורדיה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת ורדיה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת ורדיה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב מורן

9 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

12 אלף14 אלף16 אלף18 אלף20 אלףמורן 1: 17.1 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאותמורן 3: 18.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1997 · 1 קומותמורן 9: 19.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1980 · 2 קומותמורן 10, 11: 12.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2001 · 1 קומות1610
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
מורן 1——2317.1 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מורן 319971218.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מורן 4————
מורן 5—35—
מורן 6————
מורן 7—35—
מורן 8199614—
מורן 919802319.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מורן 10, 1120011312.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מורן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-0169771חפ/1240/ה-שינוי הוראות וזכויות במרכז במגרש 2103 עפ"י תכנית חפ/1240 (מספרים 1, 3, 4, 5, 6)אושרה21.09.2014

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 440 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • ברושדקה הליכה · 80 מ׳
  • גן לשםדקה הליכה · 80 מ׳
  • נחלדקה הליכה · 110 מ׳
  • שושן2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • ניצן2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • שיבולים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • עירוני חוגים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גן סער7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • יחל ישראל7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • 03 -יחל ישראל7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • לשםצהרון · מורן 4דקה הליכה · 10 מ׳
  • ורדיהמעון · ורדיה 6דקה הליכה · 50 מ׳
  • שושןצהרון · ורדיה 15 צ.דקה הליכה · 50 מ׳
  • ניצןצהרון · צבעוני 17 צ.2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • ברושצהרון · צבעוני 17 א צ.2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
עוד מעון
  • שתילים 2צהרון · האר"י 94 דק׳ הליכה · 350 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיקניון · קרינה מרבית 6.7% מסף הבריאותדקה הליכה · 30 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגקניון ורדיה · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאותדקה הליכה · 40 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` ורדיה 12 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאותדקה הליכה · 40 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: ורדיה

הכול על שכונת ורדיה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מורן

רחוב מורן בחיפה נקרא על שם סוג צמחי ממשפחת היערתיים, כולל מינים הגדלים בכרמל. רחובות סמוכים: ורדיה, שכונת ורדיה, מבוא הכרמל, צבעוני וכליל החורש.

רחוב מורן נמצא בשכונת ורדיה.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב מורן ישנם 11 בתים עם 11 מיקודים שונים.

משמעות השם: מורן הוא סוג עצים ושיחים ממשפחת היערתיים. בסוג מורן כ-200 מינים, מהם נשירים ומהם ירוקי עד. אחד המינים, מורן החורש, גדל בחורשים, בכרמל ובגליל העליון. (סוג של צמח) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 39 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מורן: אבן יהודה, אדמית, אופקים, אחוזת ברק, בחן, בני יהודה, ברקן, הרצליה, חולתה, חיננית, טבריה, טל-אל, יבנה, יקנעם עילית, כפר ורדים, כפר יונה, כפר סבא, כפר תבור, להבים, לוד, מעלות-תרשיחא, מצפה אילן, מצפה נטופה, ניר גלים, נצרת עילית, סאסא, עפולה, פרדס חנה-כרכור, קורנית, קציר ועוד 9.

ארנונה ברחוב מורן

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (12) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–600⁩ ₪
80 מ״ר⁦690–800⁩ ₪
100 מ״ר⁦870–1,000⁩ ₪
120 מ״ר⁦1,200–1,260⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מורן

מה המיקוד של רחוב מורן בחיפה?

לרחוב מורן בחיפה יש 11 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מורן 1: 3465201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב מורן בחיפה?

נמצא באזור הכרמל/שכונות צמודות בחיפה, קרוב למבוא הכרמל ולרחובות ורדיה וצבעוני.

מדוע נקרא הרחוב מורן?

השם מתייחס לצמח מורן, סוג הכולל עשרות מינים שחלקם גדלים בכרמל ובגליל העליון.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.