zips
הכתובות ברחוב מגורשי ספרד
3 כתובות ו־3 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מגורשי ספרד
מיקוד ישן של רחוב מגורשי ספרד - 35402
כל הכתובות ברחוב מגורשי ספרד
מחירי דירות ברחוב מגורשי ספרד
- ברחוב מגורשי ספרדמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון23.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 26 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין לנו את החלקות של בתי רחוב מגורשי ספרד, ולכן אין כאן עסקאות.
שכר דירה משוער בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 4 חדרים | 4,650–5,150 ₪ | כ־21% יותר (בעיר 4,061 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 5,300–6,200 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מגורשי ספרד
אין לנו את החלקות של בתי רחוב מגורשי ספרד ולא תכניות, רכבת או התחדשות עירונית סביבו.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־5 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 5 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- עופרים 25 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- גן מורן6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- גן תפוח6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- גן צוקית7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- גן צפורן7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
עוד 3 מוסדות חינוך
- גן מרגלית7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- גן מנדרין7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- מעיין12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף עסקים מבואות חיפהפלימן 4 בנכס סניף קניון חיפה לשעבר, חיפה10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן קרקעיאצטדיון אבי רן רח` צביה ויצחק · קרינה מרבית 0.8% מסף הבריאותדקה הליכה · 20 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיכפר סמיר · קרינה מרבית 0.8% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיטשרניחובסקי 69 · קרינה מרבית 0% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון
הכול על שכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מגורשי ספרד
רחוב מגורשי ספרד נמצא בשכונת מרכז הקונגרסים, נאות פרס, יצחק נבון.
חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.
ברחוב מגורשי ספרד ישנם 3 בתים עם 3 מיקודים שונים.
ארנונה ברחוב מגורשי ספרד
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (3) באזור ד.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 220 ₪ |
| 80 מ״ר | 290 ₪ |
| 100 מ״ר | 360 ₪ |
| 120 מ״ר | 450 ₪ |
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מגורשי ספרד
מה המיקוד של רחוב מגורשי ספרד?
לרחוב מגורשי ספרד בחיפה יש 3 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מגורשי ספרד 1: 3540201). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם הרחוב בעיר?
רחוב מגורשי ספרד נמצא בחיפה, באזור עירוני עם גישה לרחובות סמוכים ומערכת תנועתית מקומית.
למה קוראים לו מגורשי ספרד?
השם מתייחס ליהדות ספרד וגירושם ב-1492, והנצחת תרבותם, נוסחם ומסורותיהם.
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.