רחוב בחיפה · שכונת נווה יוסף

רחוב התשעה בחיפה

רחוב של בתים צמודי קרקע, רובם נבנו בין 1950 ל־1960.

11 כתובות11 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: התשעה 3 ←

מפה של רחוב התשעה בחיפה

התשעה 3התשעה 3בהתשעה 3דהתשעה 3ההתשעה 3והתשעה 26התשעה 27התשעה 118© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב התשעה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב התשעה

11 כתובות ו־11 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב התשעה

למשל, המיקוד של בית 33216101מיקוד ישן: 32161
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב התשעה - 32161

כל הכתובות ברחוב התשעה

בודקים דירה ברחוב התשעה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב התשעה

21 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב התשעה12.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת נווה יוסף15.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
רחוב התשעהשכונת נווה יוסףחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב התשעה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת נווה יוסף הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה יוסף

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים2,700–3,000 ₪כ־8% פחות (בעיר 3,118 ₪)

תשואה משוערת בשכונת נווה יוסף: כ־3.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה יוסף כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה יוסף. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת נווה יוסף: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה יוסף יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב התשעה

5 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
התשעה 3————
התשעה 3ב, 3ד, 3ה…195011—
התשעה 26196089312.6 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
התשעה 27————
התשעה 118196083012.2 אלף ₪ למ״ר (6 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב התשעה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה לב המפרץ · הקו הנופיתמתוכננת16 דק׳ הליכה · 1,280 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-0825646חפ/מק/....... - תחנות קצה (2) (מספרים 26, 118)בבדיקה22.07.2020

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה לב המפרץהקו הנופיתמתוכננת16 דק׳ הליכה · 1,280 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 50 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • תל חי6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • אולפת אמי"ת עירוני ו6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • גן חורש6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • שדות7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • גן קורנית7 דק׳ הליכה · 570 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • נוה יוסף-חיפהמעון · משאש הרב 'א1דקה הליכה · 90 מ׳
  • נוה יוסף-חיפהמעון · משאש הרב 1דקה הליכה · 90 מ׳
  • יהלוםצהרון · מצפה 424 דק׳ הליכה · 300 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף שלוחת יזרעאליהחניתה 40, חיפה12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף נווה שאנןטרומפלדור 54, חיפה12 דק׳ הליכה · 960 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיעמוד תאורה הגליל 76 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשכונת נווה יוסף · קרינה מרבית 4.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגדרך בר יהודה · קרינה מרבית 2.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: נווה יוסף

הכול על שכונת נווה יוסף: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב התשעה

רחוב התשעה בחיפה הוא רחוב עירוני המזוהה עם שכונות הסביבה ונגישות לרחובות קארו יוסף הרב, משאש הרב, דנה יוסף הרב, בשור ונוה גנים.

רחוב התשעה נמצא בשכונת נווה יוסף.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב התשעה ישנם 11 בתים עם 11 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 1 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם התשעה: רמלה.

ארנונה ברחוב התשעה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (11) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦240–320⁩ ₪
80 מ״ר⁦360–420⁩ ₪
100 מ״ר⁦450–530⁩ ₪
120 מ״ר⁦630–910⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב התשעה

מה המיקוד של רחוב התשעה?

לרחוב התשעה בחיפה יש 11 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל התשעה 3: 3216101). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב התשעה בחיפה?

רחוב התשעה בחיפה בסביבה עירונית סמוכה לרחובות קארו יוסף הרב, משאש הרב, דנה יוסף הרב ובשור.

למה קוראים לו 'התשעה'?

שמות כאלו פעמים רבות מציינים תאריך, מספור או אירוע היסטורי; אם אין מקור מפורש, מדובר בשם מספרי מקובל ברשתות תכנוניות.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.