zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין28.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב הכ"גמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳24.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 74 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ20.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 302 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 35.2 אלף ₪ למ״ר (29 עסקאות בשנתיים, בעיקר ברחף 5 והשרון 45). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −5%, בכל העיר +1.7%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +42%, בכל העיר +24%.
דירה טיפוסית באזור: 70 מ״ר, כ־1.74 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (8 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: החי"ל 14–28 והכ"ג 7–11 והקלעים 7–11 וסמ בנימין 7–11 וסמ הוז דב 7–11 וסמ הצנחנים 7–11 וסמ מונש 7–11. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.06.2026 | החי"ל 62 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 105 | 2,500,000 ₪ | 23.8 אלףבטווח |
| 24.06.2026 | שד ההגנה 272 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 81 | 1,315,000 ₪+70.8% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2016 | 16.2 אלףמתחת |
| 01.06.2026 | אבנר 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2 | 58 | 1,160,000 ₪ | 20 אלףמתחת |
| 25.05.2026 | החי"ל 62 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 105 | 2,230,000 ₪ | 21.2 אלףבטווח |
| 14.05.2026 | עמל 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 67 | 1,300,000 ₪ | 19.4 אלףמתחת |
| 17.04.2026 | אבנר 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 50 | 1,200,000 ₪+60% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2021 | 24 אלףבטווח |
| 17.03.2026 | ליד רחוב יואב5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 10918 חלקה 11 | 3 | 71 | 1,300,000 ₪ | 18.3 אלףמתחת |
| 16.03.2026 | הזית 85 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 58 | 1,330,000 ₪+423% ב־18.6 שנים · נמכרה ב־254,280 ₪ ב־2007 | 22.9 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | החי"ל 43 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 105 | 2,300,000 ₪ | 21.9 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | ליד רחוב יואב5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 10918 חלקה 11 | 3 | 75 | 1,250,000 ₪ | 16.7 אלףמתחת |
| 17.02.2026 | הזית 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 48 | 1,375,000 ₪ | 28.6 אלףבטווח |
| 11.02.2026 | רחף 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 74 | 2,400,000 ₪ | 32.4 אלףמעל |
| 09.02.2026 | לוץ שרל 315 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3.5 | 66 | 2,430,000 ₪+244.7% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2014 | 36.8 אלףמעל |
| 05.02.2026 | קל"ח 1דקה הליכה · 60 מ׳ | 1 | 37 | 1,360,000 ₪+41.7% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2023 | 36.8 אלףמעל |
| 04.02.2026 | לוץ שרל 264 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 74 | 2,530,000 ₪ | 34.2 אלףמעל |
| 13.01.2026 | יונתן 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 76 | 732,500 ₪ | 9.6 אלףמתחת |
| 13.01.2026 | יונתן 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 76 | 2,161,436 ₪ | 28.4 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | נחליאלי 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 93 | 2,800,000 ₪+47.4% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2020 | 30.1 אלףבטווח |
| 02.01.2026 | אבנר 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 54 | 1,300,000 ₪+258.7% ב־26.2 שנים · נמכרה ב־362,440 ₪ ב־1999 | 24.1 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | צה"ל 476 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 49 | 1,245,000 ₪+9.2% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2024 | 25.4 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | יואב 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 73 | 1,000,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 03.12.2025 | השרון 135 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3.5 | 116 | 4,925,000 ₪ | 42.5 אלףמעל |
| 03.12.2025 | העליה השניה 662 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 55 | 1,800,000 ₪ | 32.7 אלףמעל |
| 18.11.2025 | אבדימי 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 121 | 4,200,000 ₪ | 34.7 אלףמעל |
| 14.11.2025 | הזית 75 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 60 | 800,000 ₪ | 13.3 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | לוץ שרל 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 55 | 1,880,000 ₪+21.3% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2021 | 34.2 אלףמעל |
| 13.11.2025 | אבדימי 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 70 | 2,460,000 ₪ | 35.1 אלףמעל |
| 12.11.2025 | אבנר 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 51 | 1,340,000 ₪+278.7% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־353,840 ₪ ב־2003 | 26.3 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | יונתן 43 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 87 | 2,990,000 ₪+69.2% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,767,550 ₪ ב־2018 | 34.4 אלףמעל |
| 27.10.2025 | אלישע 45 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 85 | 2,948,000 ₪+217% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2012 | 34.7 אלףמעל |
| 05.10.2025 | הזית 155 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2.5 | 55 | 1,267,500 ₪+70.1% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2020 | 23 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | נהלל 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 80 | 2,300,000 ₪+76.9% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2022 | 28.8 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | יואב 154 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2.5 | 60 | 1,230,000 ₪+43% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2022 | 20.5 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | אבנר 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 51 | 1,280,000 ₪ | 25.1 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | לוץ שרל 346 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 69 | 2,112,706 ₪ | 30.6 אלףבטווח |
| 09.09.2025 | רציף פנחס מרגולין 635 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 91 | 1,575,000 ₪ | 17.3 אלףמתחת |
| 13.08.2025 | יואב 74 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 55 | 1,100,000 ₪ | 20 אלףמתחת |
| 12.08.2025 | אבדימי 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 72 | 2,750,000 ₪ | 38.2 אלףמעל |
| 12.08.2025 | מרגולין פנחס 333 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 53 | 3,950,000 ₪ | 74.5 אלףמעל |
| 07.08.2025 | צה"ל 676 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 56 | 1,300,000 ₪ | 23.2 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | הזית 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 47 | 1,025,000 ₪+113.5% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2013 | 21.8 אלףבטווח |
| 31.07.2025 | בבניין | 2.5 | 53 | 1,400,000 ₪+94.4% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2016 | 26.4 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | החי"ל 62 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 71 | 1,750,000 ₪ | 24.6 אלףבטווח |
| 21.07.2025 | בבניין | 3 | 60 | 1,700,000 ₪+75.3% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2021 | 28.3 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | הזית 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 48 | 1,255,000 ₪+10.1% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2023 | 26.1 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | ליד רחוב יואב5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 10918 חלקה 11 | 4 | 81 | 1,445,000 ₪ | 17.8 אלףמתחת |
| 25.06.2025 | שד בת גלים 82 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 77 | 2,650,000 ₪−1.9% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־2,700,000 ₪ ב־2023 | 34.4 אלףמעל |
| 18.06.2025 | עמל 76 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 1,320,000 ₪+65% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2020 | 19.4 אלףמתחת |
| 08.06.2025 | יואב 154 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2.5 | 52 | 1,180,000 ₪+81.5% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2016 | 22.7 אלףבטווח |
| 30.05.2025 | הזית 175 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 53 | 1,385,000 ₪ | 26.1 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | יואב 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 71 | 1,290,000 ₪+175.1% ב־26.7 שנים · נמכרה ב־468,875 ₪ ב־1998 | 18.2 אלףמתחת |
| 19.05.2025 | אבדימי 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 1,920,000 ₪ | 27.4 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | צה"ל 676 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 56 | 1,005,000 ₪ | 17.9 אלףמתחת |
| 06.05.2025 | אהרון (רוזנפלד) 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 61 | 3,500,000 ₪ | 57.4 אלףמעל |
| 01.05.2025 | החי"ל 62 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 79 | 1,150,000 ₪ | 14.6 אלףמתחת |
| 29.04.2025 | הקלעים 102 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 71 | 1,400,000 ₪+33.3% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2020 | 19.7 אלףמתחת |
| 15.04.2025 | העליה השניה 443 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 67 | 1,700,000 ₪ | 25.4 אלףבטווח |
| 08.04.2025 | העלייה השנייה 482 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 74 | 2,270,000 ₪+178.5% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2014 | 30.7 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | הזית 85 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2.5 | 58 | 1,290,000 ₪+222.5% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2012 | 22.2 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | יואב 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 64 | 1,290,000 ₪+39.5% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־925,000 ₪ ב־2021 | 20.2 אלףמתחת |
| 29.01.2025 | אבנר 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 51 | 1,030,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | שקמונה 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 85 | 3,979,000 ₪ | 46.8 אלףמעל |
| 23.01.2025 | אבדימי 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 95 | 3,000,000 ₪ | 31.6 אלףמעל |
| 22.01.2025 | החי"ל 62 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 83 | 1,600,000 ₪ | 19.3 אלףמתחת |
| 31.12.2024 | שד בת גלים 82 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 76 | 3,550,000 ₪ | 46.7 אלףמעל |
| 30.12.2024 | מרגולין פנחס 333 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 83 | 4,050,000 ₪ | 48.8 אלףמעל |
| 19.12.2024 | יואב 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 71 | 1,410,000 ₪ | 19.9 אלףמתחת |
| 16.12.2024 | ליד רחוב יואב4 דק׳ הליכה · 320 מ׳גוש 10816 חלקה 65 | 2 | 52 | 1,050,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 02.12.2024 | לוץ שרל 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 45 | 1,250,000 ₪ | 27.8 אלףבטווח |
| 02.12.2024 | ליד רחוב העליה השניה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 10818 חלקה 67 | 3 | 70 | 1,900,000 ₪ | 27.1 אלףבטווח |
| 28.11.2024 | אבנר 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 51 | 1,100,000 ₪+271.6% ב־18.6 שנים · נמכרה ב־296,000 ₪ ב־2006 | 21.6 אלףבטווח |
| 28.11.2024 | בבניין | 3 | 54 | 1,650,000 ₪ | 30.6 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | ליד רחוב יואב5 דק׳ הליכה · 380 מ׳גוש 10918 חלקה 11 | 4 | 78 | 1,635,000 ₪ | 21 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | לוץ שרל 254 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 86 | 2,115,000 ₪+323% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2009 | 24.6 אלףבטווח |
| 09.10.2024 | יואב 234 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 51 | 1,250,000 ₪ | 24.5 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | אבדימי 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 95 | 2,930,000 ₪ | 30.8 אלףבטווח |
| 19.09.2024 | יואב 154 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 53 | 1,190,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 13.09.2024 | בבניין | 2 | 40 | 1,510,000 ₪ | 37.8 אלףמעל |
| 10.09.2024 | הזית 155 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2.5 | 49 | 1,350,000 ₪+358.4% ב־23 שנים · נמכרה ב־294,503 ₪ ב־2001 | 27.6 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | אבנר 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 56 | 1,135,000 ₪+23.4% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2022 | 20.3 אלףבטווח |
| 02.09.2024 | הזית 144 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 49 | 1,190,000 ₪+72.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2019 | 24.3 אלףבטווח |
| 02.09.2024 | כספי יעקב 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 52 | 2,300,000 ₪ | 44.2 אלףמעל |
| 01.09.2024 | החי"ל 62 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 105 | 2,390,000 ₪ | 22.8 אלףבטווח |
| 26.08.2024 | יואב 154 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2.5 | 52 | 1,140,000 ₪ | 21.9 אלףבטווח |
| 22.08.2024 | רציף פנחס מרגולין 635 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 96 | 3,450,000 ₪+357.4% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־754,200 ₪ ב־2007 | 35.9 אלףמעל |
| 20.08.2024 | העליה השניה 763 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 87 | 2,800,000 ₪ | 32.2 אלףמעל |
| 01.08.2024 | השרון 214 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 54 | 1,892,800 ₪+337% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־433,125 ₪ ב־1999 | 35.1 אלףמעל |
| 30.07.2024 | יואב 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 51 | 1,130,000 ₪ | 22.2 אלףבטווח |
| 25.07.2024 | העליה השניה 692 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 71 | 1,200,000 ₪ | 16.9 אלףמתחת |
| 22.07.2024 | יונתן 63 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3.5 | 54 | 2,350,000 ₪ | 43.5 אלףמעל |
| 18.07.2024 | סמ הצנחנים 1דקה הליכה · 70 מ׳ | 2.5 | 47 | 1,200,000 ₪ | 25.5 אלףבטווח |
| 09.07.2024 | יואב 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 106 | 1,570,000 ₪ | 14.8 אלףמתחת |
| 07.07.2024 | כספי יעקב 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 63 | 2,200,000 ₪ | 34.9 אלףמעל |
| 03.07.2024 | החי"ל 62 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 83 | 1,870,000 ₪ | 22.5 אלףבטווח |
| 27.06.2024 | יואב 243 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 2.5 | 49 | 1,210,000 ₪+92.1% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2014 | 24.7 אלףבטווח |
| 25.06.2024 | כספי יעקב 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 86 | 2,585,000 ₪ | 30.1 אלףבטווח |
| 23.06.2024 | העליה השניה 743 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 80 | 3,676,500 ₪ | 46 אלףמעל |
| 10.06.2024 | שד ההגנה 272 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3.5 | 75 | 1,300,000 ₪ | 17.3 אלףמתחת |
| 06.06.2024 | יואב 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,285,000 ₪+73.6% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2016 | 18.4 אלףמתחת |
| 05.06.2024 | אבנר 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 67 | 1,080,000 ₪+53.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2020 | 16.1 אלףמתחת |
| 05.06.2024 | צה"ל 656 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2.5 | 52 | 1,295,000 ₪+41.5% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2017 | 24.9 אלףבטווח |
| 04.06.2024 | יואב 183 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 51 | 1,200,000 ₪ | 23.5 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | צה"ל 595 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 55 | 1,175,000 ₪ | 21.4 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | אלישע 45 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 80 | 2,825,000 ₪ | 35.3 אלףמעל |
| 16.05.2024 | שד בת גלים 112 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 92 | 2,370,000 ₪ | 25.8 אלףבטווח |
| 07.05.2024 | אבנר 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 58 | 1,115,000 ₪+34.3% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2021 | 19.2 אלףמתחת |
| 11.04.2024 | הזית 216 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 74 | 1,150,000 ₪ | 15.5 אלףמתחת |
| 01.04.2024 | שד ההגנה 353 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3.5 | 65 | 1,180,000 ₪ | 18.2 אלףמתחת |
| 22.03.2024 | כספי יעקב 44 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 164 | 2,800,000 ₪+40% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2020 | 17.1 אלףמתחת |
| 21.03.2024 | אבנר 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 60 | 1,030,000 ₪+171.1% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־380,000 ₪ ב־2011 | 17.2 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 20.2–31.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2008, הייתה בכ־5.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־24.9 אלף ₪ למ״ר, פי 4.8.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2025 | 2.5 חדרים, 53 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 26.4 אלף |
| 07.2025 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 1.7 מיליון ₪ | 28.3 אלף |
| 11.2024 | 3 חדרים, 54 מ״ר | 1.65 מיליון ₪ | 30.6 אלף |
| 09.2024 | 2 חדרים, 40 מ״ר | 1.51 מיליון ₪ | 37.8 אלף |
| 01.2024 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 25.4 אלף |
| 01.2024 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 24 אלף |
| 12.2023 | 2.5 חדרים, 61 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 24.6 אלף |
| 11.2023 | 2 חדרים, 49 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
עוד 70 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2023 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 1.35 מיליון ₪ | 27.6 אלף |
| 05.2023 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 31 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 55 מ״ר | 404 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 01.2023 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 07.2022 | 2 חדרים, 47 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 28 אלף |
| 06.2022 | 2.5 חדרים, 50 מ״ר | 1.34 מיליון ₪ | 26.8 אלף |
| 04.2022 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 360 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 03.2022 | 3 חדרים, 48 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 24 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 48 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 27.7 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 55 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 10.2021 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 21.1 אלף |
| 06.2021 | 2 חדרים, 30 מ״ר | 750 אלף ₪ | 25 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 970 אלף ₪ | 19 אלף |
| 05.2021 | 2 חדרים, 30 מ״ר | 900 אלף ₪ | 30 אלף |
| 04.2021 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 950 אלף ₪ | 18.6 אלף |
| 12.2020 | 2 חדרים, 30 מ״ר | 780 אלף ₪ | 26 אלף |
| 09.2020 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 910 אלף ₪ | 17.8 אלף |
| 03.2020 | 1 חדרים, 30 מ״ר | 681 אלף ₪ | 22.7 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 950 אלף ₪ | 18.6 אלף |
| 08.2019 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 800 אלף ₪ | 15.1 אלף |
| 08.2019 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 860 אלף ₪ | 16.2 אלף |
| 08.2019 | 2 חדרים, 30 מ״ר | 690 אלף ₪ | 23 אלף |
| 07.2019 | 2 חדרים, 30 מ״ר | 750 אלף ₪ | 25 אלף |
| 05.2019 | 3 חדרים, 59 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 04.2019 | 2 חדרים, 49 מ״ר | 970 אלף ₪ | 19.8 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 20 אלף |
| 12.2018 | 2 חדרים, 30 מ״ר | 730 אלף ₪ | 24.3 אלף |
| 09.2018 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 885 אלף ₪ | 15.8 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 885 אלף ₪ | 14.8 אלף |
| 01.2017 | 3 חדרים, 49 מ״ר | 920 אלף ₪ | 18.8 אלף |
| 09.2016 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 720 אלף ₪ | 13.6 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 740 אלף ₪ | 14.2 אלף |
| 12.2015 | 2.5 חדרים, 51 מ״ר | 820 אלף ₪ | 16.1 אלף |
| 08.2015 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 630 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 05.2015 | 2.5 חדרים, 51 מ״ר | 775 אלף ₪ | 15.2 אלף |
| 04.2015 | 3 חדרים, 54 מ״ר | 705 אלף ₪ | 13.1 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 55 מ״ר | 795 אלף ₪ | 14.5 אלף |
| 01.2015 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 685 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 11.2014 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 650 אלף ₪ | 12.7 אלף |
| 09.2014 | 2.5 חדרים, 50 מ״ר | 460 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 07.2014 | 2.5 חדרים, 49 מ״ר | 460 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 04.2014 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 584 אלף ₪ | 11 אלף |
| 03.2014 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 620 אלף ₪ | 12.2 אלף |
| 03.2014 | 2 חדרים, 52 מ״ר | 650 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 01.2014 | 2.5 חדרים, 51 מ״ר | 600 אלף ₪ | 11.8 אלף |
| 12.2013 | 2 חדרים, 52 מ״ר | 505 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 06.2013 | 2 חדרים, 58 מ״ר | 450 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 02.2013 | 2 חדרים, 52 מ״ר | 520 אלף ₪ | 10 אלף |
| 02.2013 | 2.5 חדרים, 51 מ״ר | 570 אלף ₪ | 11.2 אלף |
| 01.2013 | 2 חדרים, 49 מ״ר | 565 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 10.2012 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 480 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 05.2012 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 480 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 12.2011 | 3 חדרים, 55 מ״ר | 463 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 07.2011 | 2 חדרים, 58 מ״ר | 450 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 06.2011 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 375 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 03.2011 | 2.5 חדרים, 50 מ״ר | 530 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 02.2011 | 3 חדרים, 57 מ״ר | 435 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 02.2011 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 470 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 420 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 437 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 412 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 08.2010 | 2.5 חדרים, 51 מ״ר | 330 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 06.2010 | 2 חדרים, 49 מ״ר | 318 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 04.2010 | 2.5 חדרים, 51 מ״ר | 320 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 01.2010 | 2.5 חדרים, 59 מ״ר | 300 אלף ₪ | 5.1 אלף |
| 12.2009 | 2 חדרים, 55 מ״ר | 370 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 380 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 07.2009 | 3 חדרים, 51 מ״ר | 340 אלף ₪ | 6.7 אלף |
| 04.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 311 אלף ₪ | 4.4 אלף |
| 12.2008 | 2.5 חדרים, 59 מ״ר | 308 אלף ₪ | 5.2 אלף |
18 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 28%, בתוך כ־2 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,500–2,800 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 2,478 ₪) |
| 3 חדרים | 3,850–4,250 ₪ | כ־30% יותר (בעיר 3,118 ₪) |
| 4 חדרים | 5,250–5,800 ₪ | כ־36% יותר (בעיר 4,061 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 6,950–8,150 ₪ | כ־39% יותר (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור ב למגורים
- בערך 400–530 ₪ לחודש לדירה של 70 מ״ר
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחיפה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 304-1536648בית חולים רמב"םבבדיקה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 304-1268317חפ/1602/ט - מתחם הקזינו בת גלים - חיפהבבדיקה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 304-1624121תחנת שאיבה בת גליםבבדיקה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 304-1327394מתחם אגד - בת גליםבבדיקה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 304-1391424פינוי בינוי מתחם סלוודור - קריית אליעזר, חיפהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 304-1014257התחדשות עירונית מתחם ההגנה/יואב - חיפהאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 17 תכניות
- 304-1099209חפ/2626 - מסחר מלונאות ומגורים בפינת שד' בת-גלים והעליה השניהאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 304-0540534חפ/מק/1/2404 - פינוי בינוי במתחם העליה השניהאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 304-1082031בת גלים 6 - מבנה תיירות מגורים ומסחראושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 304-0743799חפ/מק/1602/ח - פינת גן 2, רציף מרגולין 51, בת גלים, חיפה.אושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 304-1305432מקבץ דיור מיוחד ברחוב העליה השניה 71 בת גליםבבדיקה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 304-0407908חפ/מק/ 2490 - מתחם מגורים ברציף מרגולין 39 , חיפהאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 304-0853481חפ/מק/1602/ז- רציף מרגולין 43, חיפהאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 304-0830760חפ/מק/2567 - רחף 1,3, חיפהאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 304-0725838חפ/2506 - בית מרקחת ברח' העלייה השנייה 44 , בת-גלים, חיפהאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 304-0310896חפ/1793ב' - מגורים בשד' בת גלים 4, חיפה.אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 304-0454678חפ/מק/1602 ה'1- מגורים ברח' רציף רוזנפלד 27, בת גלים, חיפהאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 304-0448282מתחם העלייה השנייה בת גליםבבדיקה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 304-0464511שינוי קווי בניין ברציף מרגולין 29, חיפהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 304-0137406חפ/מק/ 2362- בניה חדשה ברחוב העליה השניה 62אושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 304-0258103חפ/1602/ד- שימור ובינוי לאורך טיילת בת גליםהגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 304-0352997חפ/1602 ג' 1 - תוכנית מרגולין על המיםאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 304-0223826שינוי קו בנין, השרון 41-חיפה חפ/מק/2383אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- יואב2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- העלייה השנייה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- הגנה/סלוודור3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר)5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
השרון 45
בת גלים · חיפה
2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 34.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2027
רחף 5
בת גלים · חיפה
2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 32.8 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 4
- סיום מתוכנן
- 2028
העליה השניה 11
בת גלים · חיפה
8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 17.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 14
- סיום מתוכנן
- 2032
כלפון הרב 6
קרית אליעזר · חיפה
12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 17.4 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2023
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1950): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- צפיפות 19 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 174 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס14 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- רכבת ישראל, בת גלים6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 6% מהמותר
חינוך7 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- מחוזי חינוך ימי חיפהכיתות 5–123 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- הנריטה סאלדכיתות 1–94 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- יבניאליכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- עליהכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- ברכ"ה - כתות חוליםכיתות 0–98 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מינהל חברה ונוערכיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- עירוני א'כיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- גן הסיגליותגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- גן חופיתגן ילדיםדקה הליכה · 90 מ׳
- גן אדוהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- גן האוניהגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- גן מיחאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- גן מיחאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- גן מריון-מיחאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- גן מיחאגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- כל בתי הספר בחיפה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- Sunflour Bakeryבית קפה או מסעדה · 33 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
- אל היםסופרמרקט או מכולת · 13 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- מתחם פז סנטר בת גליםקניון · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- Aliya Pharmacyבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- המרכז האונקולוגי ע"ש יוסף פישמן, רמב"םמרפאה · 6 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- מרכז ספורט קהילתי קרית אליעזרחדר כושר10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת בת גלים
הכול על שכונת בת גלים: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת בת גלים
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10817, חלקה 20).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 70 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער5,742 ₪הלוואה של 870 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.38 מיליון ₪, מתוכם 508 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב הכ"ג 9 בחיפה?
המיקוד של הכ"ג 9 בחיפה הוא 3501446.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הכ"ג 9?
בשנתיים האחרונות נמכרו 74 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 24.9 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 20.2–31.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד הכ"ג 9?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 23 תכניות, למשל בית חולים רמב"ם (בבדיקה); חפ/1602/ט - מתחם הקזינו בת גלים - חיפה (בבדיקה); תחנת שאיבה בת גלים (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחיפה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחיפה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.