zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין15.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב הרברט סמואל17.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 31 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳17.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 156 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ16.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 350 עסקאות
- כל חדרה17.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 438 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 20.5 אלף ₪ למ״ר (23 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב רמב"ם וסמילנסקי 11). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −18%, בכל העיר +0.6%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +28%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 109 מ״ר, כ־1.89 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (2 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הרברט סמואל 31–33. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.08.2026 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 140 | 2,080,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 26.07.2026 | הרב עוזיאל 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 72 | 1,180,000 ₪+131.4% ב־12 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2014 | 16.4 אלףבטווח |
| 16.07.2026 | הרב עובדיה יוסף 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 100 | 1,530,000 ₪+50% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2016 | 15.3 אלףבטווח |
| 16.07.2026 | הרברט סמואל 504 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 107 | 1,950,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 15.07.2026 | הרברט סמואל 504 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 141 | 1,900,000 ₪ | 13.5 אלףמתחת |
| 08.07.2026 | אחד העם 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 121 | 1,600,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 30.06.2026 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 152 | 1,990,000 ₪ | 13.1 אלףמתחת |
| 21.06.2026 | הרב עובדיה יוסף 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 122 | 1,500,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 18.06.2026 | מלחמת ששת הימים 13דקה הליכה · 100 מ׳ | 5 | 144 | 1,860,000 ₪+45.3% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2016 | 12.9 אלףמתחת |
| 08.06.2026 | מלחמת ששת הימים 142 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 120 | 1,770,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | ליד רחוב הרב עוזיאל6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 10049 חלקה 431 | 4 | 94 | 1,570,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | סמילנסקי 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 114 | 2,300,000 ₪ | 20.2 אלףבטווח |
| 12.05.2026 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 100 | 2,070,000 ₪ | 20.7 אלףמעל |
| 11.05.2026 | הרצל 195 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 94 | 1,260,000 ₪+57.5% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2016 | 13.4 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | הלל יפה 364 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 114 | 1,530,000 ₪+31.9% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2020 | 13.4 אלףמתחת |
| 16.04.2026 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 4 | 95 | 2,200,000 ₪ | 23.2 אלףמעל |
| 30.03.2026 | אחד העם 175 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 145 | 1,950,000 ₪+27.5% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2019 | 13.4 אלףמתחת |
| 24.03.2026 | סמילנסקי 55 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 100 | 2,100,000 ₪+64.1% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2021 | 21 אלףמעל |
| 22.03.2026 | ליד רחוב הלל יפה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 10036 חלקה 27 | 4 | 94 | 1,370,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 20.03.2026 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 112 | 2,060,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 11.03.2026 | הרב קוק 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 124 | 1,450,000 ₪ | 11.7 אלףמתחת |
| 23.02.2026 | הרברט סמואל 504 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 107 | 1,900,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 164 | 2,100,000 ₪ | 12.8 אלףמתחת |
| 09.02.2026 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 104 | 2,080,000 ₪ | 20 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | שדרות כושי עפגין 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 105 | 2,100,000 ₪ | 20 אלףבטווח |
| 27.01.2026 | ליד רחוב הלל יפה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳גוש 10036 חלקה 213 | 4 | 120 | 1,700,000 ₪+136.1% ב־23.5 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2002 | 14.2 אלףמתחת |
| 25.01.2026 | הרב הרצוג 122 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 59 | 1,200,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 179 | 1,250,000 ₪ | 7 אלףמתחת |
| 12.01.2026 | שדרות כושי עפגין 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 125 | 1,800,000 ₪ | 14.4 אלףמתחת |
| 07.01.2026 | ליד רחוב הרב עוזיאל5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 10049 חלקה 182 | 3 | 70 | 1,080,000 ₪+306.3% ב־20.4 שנים · נמכרה ב־265,795 ₪ ב־2005 | 15.4 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | סמילנסקי 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 109 | 2,320,000 ₪+26.1% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,840,000 ₪ ב־2023 | 21.3 אלףמעל |
| 30.12.2025 | בבניין | 2.5 | 77 | 1,200,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 25.12.2025 | הרברט סמואל 565 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 85 | 1,475,000 ₪ | 17.4 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 134 | 1,835,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | סמילנסקי 75 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 109 | 1,360,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 14.12.2025 | הרצל 255 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 115 | 2,100,000 ₪ | 18.3 אלףבטווח |
| 10.12.2025 | ליד רחוב הרב עוזיאל5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 10049 חלקה 182 | 3 | 58 | 1,270,000 ₪+69.3% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2019 | 21.9 אלףמעל |
| 07.12.2025 | הרצל 235 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 76 | 1,410,000 ₪+76.3% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2013 | 18.6 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | ליד רחוב הרב עוזיאל5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 10049 חלקה 182 | 3 | 80 | 1,200,000 ₪+56.9% ב־9 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2016 | 15 אלףבטווח |
| 23.11.2025 | הנשיא ויצמן 346 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 70 | 1,320,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 21.11.2025 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳גוש 10036 חלקה 465 | 3.5 | 101 | 1,470,000 ₪ | 14.6 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | הלל יפה 233 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 55 | 1,800,000 ₪+341.2% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־408,000 ₪ ב־2006 | 32.7 אלףמעל |
| 18.11.2025 | שדרות כושי עפגין 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 151 | 2,400,000 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | הרב עוזיאל 175 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 61 | 1,200,800 ₪+4.4% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2022 | 19.7 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | הרברט סמואל 504 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 107 | 2,010,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | רמב"ם 473 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 5 | 135 | 2,200,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 20.10.2025 | הרצל 536 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 161 | 2,020,000 ₪+19.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,690,000 ₪ ב־2021 | 12.5 אלףמתחת |
| 20.10.2025 | הלל יפה 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 93 | 1,550,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 30.09.2025 | הרצל 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 73 | 1,080,000 ₪ | 14.8 אלףבטווח |
| 28.09.2025 | הרצל 346 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 71 | 1,580,000 ₪+83.7% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2014 | 22.3 אלףמעל |
| 16.09.2025 | מלחמת ששת הימים 142 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 5 | 97 | 1,900,000 ₪ | 19.6 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | שפירא 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 70 | 1,300,000 ₪+8.3% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2023 | 18.6 אלףבטווח |
| 08.09.2025 | הרצל 206 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 69 | 1,200,000 ₪0% ב־1 שנה · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2024 | 17.4 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | הרברט סמואל 504 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 100 | 1,950,000 ₪ | 19.5 אלףבטווח |
| 28.08.2025 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 179 | 2,200,000 ₪ | 12.3 אלףמתחת |
| 28.08.2025 | הלל יפה 193 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 92 | 1,430,000 ₪+52.9% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־935,000 ₪ ב־2018 | 15.5 אלףבטווח |
| 27.08.2025 | הרברט סמואל 504 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 142 | 2,065,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | רמב"ם 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 96 | 1,460,000 ₪ | 15.2 אלףבטווח |
| 18.08.2025 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 125 | 1,935,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 18.08.2025 | רמב"ם 24דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 90 | 1,435,000 ₪+30.5% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2021 | 15.9 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 158 | 2,090,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 31.07.2025 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 4 | 156 | 2,060,000 ₪ | 13.2 אלףמתחת |
| 24.07.2025 | הלל יפה 354 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 145 | 2,100,000 ₪ | 14.5 אלףמתחת |
| 21.07.2025 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 170 | 2,100,000 ₪ | 12.4 אלףמתחת |
| 10.07.2025 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 159 | 2,090,000 ₪ | 13.1 אלףמתחת |
| 07.07.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 169 | 2,726,699 ₪+20.9% ב־1.3 שנים · נמכרה ב־2,255,850 ₪ ב־2024 | 16.1 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 80 | 1,850,000 ₪ | 23.1 אלףמעל |
| 03.07.2025 | מלחמת ששת הימים 182 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 135 | 1,555,000 ₪ | 11.5 אלףמתחת |
| 24.06.2025 | הרב עובדיה יוסף 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 76 | 1,150,000 ₪ | 15.1 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | הרברט סמואל 152 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3.5 | 85 | 1,550,000 ₪+95% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־795,000 ₪ ב־2013 | 18.2 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 3 | 75 | 1,860,000 ₪ | 24.8 אלףמעל |
| 09.06.2025 | ליד רחוב הלל יפה6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 10036 חלקה 350 | 4 | 100 | 1,440,000 ₪ | 14.4 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | הרברט סמואל 382 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 125 | 1,820,000 ₪+33.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2021 | 14.6 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | הלל יפה 314 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3.5 | 63 | 1,450,000 ₪ | 23 אלףמעל |
| 26.05.2025 | מלחמת ששת הימים 162 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 80 | 1,340,000 ₪+16.5% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2022 | 16.8 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | הרצל 255 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 188 | 2,120,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 18.05.2025 | שדרות כושי עפגין 46 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 125 | 2,035,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | הרברט סמואל 152 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4.5 | 148 | 1,650,000 ₪+14.6% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2021 | 11.1 אלףמתחת |
| 15.05.2025 | סמילנסקי 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 75 | 2,050,000 ₪ | 27.3 אלףמעל |
| 11.05.2025 | הרצל 195 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 72 | 1,370,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | הנשיא ויצמן 135 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3.5 | 117 | 1,470,000 ₪ | 12.6 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 117 | 2,442,710 ₪+12.2% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־2,177,833 ₪ ב־2022 | 20.9 אלףמעל |
| 28.04.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 117 | 2,473,710 ₪+13.6% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־2,177,833 ₪ ב־2022 | 21.1 אלףמעל |
| 23.04.2025 | הרברט סמואל 41דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 74 | 1,510,000 ₪+73.6% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2015 | 20.4 אלףבטווח |
| 20.04.2025 | הרצל 255 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 187 | 2,000,000 ₪ | 10.7 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | סמילנסקי 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 114 | 2,350,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 02.04.2025 | הנשיא ויצמן 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 79 | 1,600,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | הרברט סמואל 23דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 80 | 1,450,000 ₪ | 18.1 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | סמילנסקי 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 55 | 1,460,000 ₪ | 26.5 אלףמעל |
| 24.03.2025 | הרצל 195 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2.5 | 47 | 980,000 ₪ | 20.9 אלףמעל |
| 23.03.2025 | גוש 10036 חלקה 5172 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 138 | 2,000,000 ₪ | 14.5 אלףבטווח |
| 17.03.2025 | טיומקין 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 96 | 1,435,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 17.03.2025 | שפירא 64 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 76 | 1,455,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | הרברט סמואל 402 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 80 | 1,645,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 09.03.2025 | ליד רחוב הרב עוזיאל6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 10049 חלקה 431 | 5 | 156 | 2,200,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 04.03.2025 | הרב עוזיאל 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 75 | 1,450,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | הרצל 346 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 127 | 1,550,000 ₪ | 12.2 אלףמתחת |
| 21.02.2025 | ליד רחוב מלחמת ששת הימים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳גוש 10036 חלקה 560 | 5 | 207 | 2,958,000 ₪+71% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,730,000 ₪ ב־2022 | 14.3 אלףמתחת |
| 20.02.2025 | הרצל 195 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 94 | 1,400,000 ₪ | 14.9 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | סמילנסקי 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 75 | 1,910,000 ₪−6% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־2,032,500 ₪ ב־2022 | 25.5 אלףמעל |
| 18.02.2025 | בבניין | 3 | 74 | 1,200,000 ₪+263.6% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־330,000 ₪ ב־2009 | 16.2 אלףבטווח |
| 17.02.2025 | אחד העם 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 6 | 175 | 2,050,000 ₪ | 11.7 אלףמתחת |
| 16.02.2025 | רמב"ם 252 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 115 | 1,350,000 ₪ | 11.7 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 4 | 95 | 2,145,710 ₪+23.9% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,731,699 ₪ ב־2022 | 22.6 אלףמעל |
| 09.02.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 204 | 3,251,699 ₪ | 15.9 אלףבטווח |
| 06.02.2025 | סמילנסקי 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 124 | 2,622,222 ₪ | 21.1 אלףמעל |
| 02.02.2025 | הנשיא ויצמן 346 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 73 | 1,240,000 ₪−0.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2022 | 17 אלףבטווח |
| 30.01.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 144 | 2,560,000 ₪ | 17.8 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | אחד העם 86 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 100 | 1,600,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | הלל יפה 233 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 70 | 1,480,000 ₪+62.6% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־910,000 ₪ ב־2021 | 21.1 אלףמעל |
| 21.01.2025 | הרב עובדיה יוסף 76 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 150 | 1,950,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 19.01.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 117 | 2,360,270 ₪+3.4% ב־0.7 שנים · נמכרה ב־2,283,373 ₪ ב־2024 | 20.2 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | מלחמת ששת הימים 182 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 6 | 173 | 1,970,000 ₪ | 11.4 אלףמתחת |
| 14.01.2025 | הלל יפה 173 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 84 | 1,420,000 ₪ | 16.9 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 117 | 2,370,557 ₪+7.6% ב־1 שנה · נמכרה ב־2,204,000 ₪ ב־2023 | 20.3 אלףבטווח |
| 14.01.2025 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 5 | 117 | 2,512,523 ₪+70.5% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,473,850 ₪ ב־2021 | 21.5 אלףמעל |
| 05.01.2025 | מלחמת ששת הימים 162 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 70 | 1,410,000 ₪+46.1% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2017 | 20.1 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | הנשיא ויצמן 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 107 | 1,490,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | רמב"ם 493 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 55 | 1,370,000 ₪ | 24.9 אלףמעל |
| 02.01.2025 | הרב הרצוג 43 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 110 | 1,900,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | הלל יפה 264 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 82 | 1,550,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 01.01.2025 | רמב"ם 272 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 131 | 1,830,000 ₪+40.8% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2013 | 14 אלףמתחת |
| 31.12.2024 | ליד רחוב הרצל5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 10036 חלקה 337 | 4 | 127 | 2,441,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 31.12.2024 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 4 | 95 | 2,091,373 ₪+29.1% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,619,711 ₪ ב־2021 | 22 אלףמעל |
| 31.12.2024 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 4 | 98 | 2,150,000 ₪+35.1% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,591,699 ₪ ב־2021 | 21.9 אלףמעל |
| 31.12.2024 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 4 | 95 | 2,151,373 ₪+43.3% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,501,722 ₪ ב־2020 | 22.6 אלףמעל |
| 31.12.2024 | ליד רחוב רמב"םדקה הליכה · 100 מ׳גוש 10036 חלקה 100 | 4 | 98 | 2,210,523 ₪ | 22.6 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 14.5–20.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2008, הייתה בכ־5.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־17.4 אלף ₪ למ״ר, פי 3.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 12.2025 | 2.5 חדרים, 77 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 02.2025 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 16.2 אלף |
| 01.2023 | 3.5 חדרים, 100 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 1.16 מיליון ₪ | 15.3 אלף |
| 09.2021 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 900 אלף ₪ | 12.5 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 91 מ״ר | 1.03 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 925 אלף ₪ | 10.6 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 129 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 8.4 אלף |
עוד 30 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 11.2020 | 2.5 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 02.2020 | 3 חדרים, 103 מ״ר | 860 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 10.2017 | 2.5 חדרים, 52 מ״ר | 870 אלף ₪ | 16.7 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 110 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 06.2016 | 4 חדרים, 110 מ״ר | 900 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 820 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 08.2015 | 3 חדרים, 110 מ״ר | 820 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 06.2015 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 680 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 10.2014 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 615 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 09.2014 | 3 חדרים, 77 מ״ר | 600 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 06.2014 | 4 חדרים, 85 מ״ר | 780 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 550 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2012 | 4 חדרים, 120 מ״ר | 700 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 10.2012 | 2.5 חדרים, 63 מ״ר | 430 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 07.2012 | 3 חדרים, 87 מ״ר | 590 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 610 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 06.2011 | 4 חדרים, 76 מ״ר | 640 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 02.2011 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 570 אלף ₪ | 11 אלף |
| 01.2011 | 2.5 חדרים, 52 מ״ר | 400 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 10.2010 | 2.5 חדרים, 52 מ״ר | 452 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 435 אלף ₪ | 6.2 אלף |
| 02.2010 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 560 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 07.2009 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 345 אלף ₪ | 4.9 אלף |
| 05.2009 | 2.5 חדרים, 52 מ״ר | 330 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 03.2009 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 345 אלף ₪ | 4.5 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 71 מ״ר | 415 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 08.2008 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 365 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 07.2008 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 330 אלף ₪ | 4.3 אלף |
| 06.2008 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 400 אלף ₪ | 5.8 אלף |
8 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 44%, בתוך כ־5.1 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 1,950–2,300 ₪ | כ־23% פחות (בעיר 2,792 ₪) |
| 3 חדרים | 3,450–3,850 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 3,550 ₪) |
| 4 חדרים | 4,150–4,600 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 4,438 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,450–6,050 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 5,376 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חדרה: 4,087 ₪ (אפריל–יוני 2026, +7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של חדרה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחדרה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 302-1382902מתחם תחנה מרכזיתבבדיקה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 302-1169606מתחם המשטרה חדרהאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 302-0890368תכנית להתחדשות עירונית בחדרה רחוב הנשיא-שדרות החרותאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 302-1248228התחדשות מתחם האלכסון, חדרה, הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 302-1171990התחדשות מתחם עיריית חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 302-1126952מתחם מכבי - חדרהאושרהדקה הליכה · 30 מ׳
עוד 16 תכניות
- 302-0782516שינוי הוראות בניה ברח' הרברט סמואל בחדרה גוש 10049 ח.חלקה 117אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 302-0584847תוספת שטחים בקומת גלריה בבית יואבאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 302-0479477בנייני מגורים ומסחר, חדרהאושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 302-0493205התחדשות עירונית בפינת הרחובות הנשיא - ששת הימיםאושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 302-0473975תוספת קומות, יח"ד וזכויות בניה בחלקות 270-272 גוש 10036 בחדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 302-0402529תוספת שטח בבנייני MST בפינת הרחובות הילל יפה - אחד העם, חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 302-0298638תוספת שטחי בניה והוספת קומה בגוש 10036 חלקה 203אושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 302-0130427שינוי הוראות בניה בגוש 10049 חלקה 376 ו-בגוש 10036 חלק מחלקה 229אושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 302-0091553שינוי קו בניין בחלקות 121,122,124,269 גוש 10036 חדרהאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 302-0149294תוספת שימוש לבית אבות ברח' הילל יפה - חדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 302-0126029תוספת קומה ברחוב הלל יפה בחדרה. גוש 10036 חלקה 121אושרה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 302-0127472ניוד זכויות בניה מחלקה 89 בגוש 10037 לחלקה 292 בגוש 10036אושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 302-0211433בנייני מגורים ומסחר, חדרה.אושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 302-0260810הוספת שימוש למרפאה ברחוב אחד העם, חדרה.אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 302-0328062תוספת שטחים בקומה שביעית בבית אבות ברחוב הילל יפה, חדרהאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 302-0160697תוספת יחידות דיור, שטחים עיקריים וקומה בחלקה 121 גוש 10036אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העירייהדקה הליכה · 20 מ׳
- האלכסון3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- הנשיא ששת הימים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- סמטת יהודית4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בחדרה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- צפיפות 31.5 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 63 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 100 מ׳
- רכבת ישראל, חדרה מערב18 דק׳ הליכה · 1,430 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך10 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- תיכון חדרהכיתות 7–122 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- אחד העםכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- תחכמוניכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- באר מריםכיתות 9–106 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- הגורןכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- מתי"א חדרהכיתות 0–126 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- גימנסיה חדרהכיתות 10–129 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- ישיבת כנסת יצחקכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- עמל חדרה למדעים ולאמנויותכיתות 7–1410 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- ארלוזורובכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- חבצלתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- חצבגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- חפץ חיים - תהילהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- גן תליגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- שרוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- נרקיסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- במביגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- התאנהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- גפןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- ניריתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר בחדרה ←
- ועוד 5 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מרכז הפיצוחיםבית קפה או מסעדה · 47 עד 1 ק״מדקה הליכה · 10 מ׳
- דוקטור קייבית מרקחת · 7 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- פוליצר חדרה (1982) בע"מסופרמרקט או מכולת · 17 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
- CLUB MMA HADERAחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- מכבי שירותי בריאותמרפאה · 12 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- מול הכיכרקניון · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת מרכז העיר
הכול על שכונת מרכז העיר: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת מרכז העיר
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10036, חלקה 432).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 109 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער6,237 ₪הלוואה של 945 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.5 מיליון ₪, מתוכם 552 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב הרברט סמואל 31 בחדרה?
המיקוד של הרברט סמואל 31 בחדרה הוא 3836297.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד הרברט סמואל 31?
בשנתיים האחרונות נמכרו 156 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 14.5–20.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד הרברט סמואל 31?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 22 תכניות, למשל מתחם תחנה מרכזית (בבדיקה); מתחם המשטרה חדרה (אושרה); תכנית להתחדשות עירונית בחדרה רחוב הנשיא-שדרות החרות (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחדרה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחדרה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.