zips
מחירי דירות בשכונת נחלת עדה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת נחלת עדה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת נחלת עדהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל הרצליה37.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 299 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −0.5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +41%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת נחלת עדה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2025 | אלחריזי 2 | 4 | 98 | 4,650,000 ₪ | 47.4 אלף |
| 02.04.2025 | אלחריזי 20 | 3 | 70 | 2,750,000 ₪+71.9% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013 | 39.3 אלף |
| 04.02.2025 | אלחריזי 19 | 4 | 85 | 4,344,800 ₪+49.8% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־2,900,000 ₪ ב־2021 | 51.1 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור נחלת עדה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
- מטרו הרצליה בינתחומי · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
תכניות
- תמל/ 3006הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרובבדיקה
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
הבניינים בשכונת נחלת עדה, ומה הרוויחו המוכרים
32% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 42% בכל הרצליה.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־5 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- מטרו הרצליה בינתחומימטרו M1מתוכננת · צפי 20375 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- רכבת ישראל, רעננה מערב15 דק׳ הליכה · 1,190 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוךאין בית ספר עד 1 ק״מהרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־10 דק׳ הליכה4 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- פיצה רוסטובית קפה או מסעדה · 6 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- מקסי מרקטסופרמרקט או מכולת · 2 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- Apollonia Sports Complexחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- ד"ר ארנון גם - אורתופד מומחהמרפאה · 2 עד 1 ק״מ12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: רעננה מערב · 15 דק׳ הליכה · 1,190 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- המרכז הבינתחומימכללות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- רעננה מערבתחנת רכבת15 דק׳ הליכה · 1,190 מ׳
- הרצליהתחנת רכבת2.9 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת נחלת עדה
כל הבתים בשכונה שאיתרנו (184) באזור ה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 210 ₪ |
| 80 מ״ר | 360 ₪ |
| 100 מ״ר | 600 ₪ |
| 120 מ״ר | 720 ₪ |
לדירה בבניין משותף, לפי גודל הדירה (עד 70 מ״ר, 70–90, מעל 90). בית פרטי ופנטהאוז משלמים יותר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת נחלת עדה (10)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב אסירי ציוןכל הרחוב
- רחוב אגרת תימןכל הרחוב
- רחוב שרעביכל הרחוב
- רחוב אלדד הדניכל הרחוב
- רחוב מגן דודחלק מהרחוב
- רחוב אלחריזיחלק מהרחוב
- רחוב כנפי נשריםחלק מהרחוב
- רחוב אונקלוסחלק מהרחוב
- רחוב אלפסיחלק מהרחוב
- רחוב אור החייםחלק מהרחוב
נתונים עירוניים: הרצליה
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)27
- אוכלוסייה105,273
- גיל טיפוסי38
- גודל משק בית ממוצע2.5
- % בעלות על דירה55.2
- % בשכירות38.9
- % בעלי תואר אקדמי39.9
- % מועסקים81.5
- צפיפות (נפש לקמ״ר)7,746.4
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת נחלת עדה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נחלת עדה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 2 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-22 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת נחלת עדה?
ברדיוס 500 מטר יש 10 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא רעננה מערב במרחק של כ-0.81 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נחלת עדה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 73 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בהרצליה
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
- גן רש''ל37.9 אלף ₪ למ״ר
- הרצלייה הירוקה36.5 אלף ₪ למ״ר
- יד התשעה43.5 אלף ₪ למ״ר
- מרכז35.9 אלף ₪ למ״ר
- הרצלייה ב'37.3 אלף ₪ למ״ר
- נוף ים
- גליל ים (מתחם הכוכבים)46.3 אלף ₪ למ״ר
- נווה עמל34.4 אלף ₪ למ״ר
- הרצליה פיתוח56.1 אלף ₪ למ״ר
- גורדון
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.