zips
מחירי דירות בשכונת אזור התעשייה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת אזור התעשייה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת אזור התעשייהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל הרצליה37.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 299 עסקאות
דירות חדשות מקבלן בשכונת אזור התעשייה: 62.6 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −0.5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +41%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת אזור התעשייה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור אזור התעשייה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
- מטרו א.תעסוקה רמה"ש · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
- רכבת קלה אבא אבן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028
- מטרו א.תעסוקה הרצליה · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037
- רכבת קלה החושלים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028
תכניות
- 504-1301647הר/מק/2425 א אבא אבן 15,17, גלגלי הפלדה 1, אזור התעסוקהבהפקדה
- 504-1346303הר/מק/2436, מדינת היהודים 60, אזור התעסוקהבבדיקה
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
הבניינים בשכונת אזור התעשייה, ומה הרוויחו המוכרים
30% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 42% בכל הרצליה.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- רכבת קלה אבא אבןהקו הירוקמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- רכבת ישראל, הרצליה10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה22 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך1 בית ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־12 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- סמדרכיתות 7–912 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- כל בתי הספר בהרצליה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- בית מרקחת דאמא DAMA Dispensaryבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מדקה הליכה · 10 מ׳
- BU נעמה קסרי - קליניקה לטיפולי אסתטיקה סניף הרצליהמרפאה · 5 עד 1 ק״מדקה הליכה · 10 מ׳
- Guteבית קפה או מסעדה · 45 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
- מרכזים 2001קניון · 6 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
- טרי בריאסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
- פאבליקה סיטי קלאבחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: הרצליה · 10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
ארנונה בשכונת אזור התעשייה
כל הבתים בשכונה שאיתרנו (121) באזור ב.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 210 ₪ |
| 80 מ״ר | 380 ₪ |
| 100 מ״ר | 640 ₪ |
| 120 מ״ר | 770 ₪ |
לדירה בבניין משותף, לפי גודל הדירה (עד 70 מ״ר, 70–90, מעל 90). בית פרטי ופנטהאוז משלמים יותר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת אזור התעשייה (14)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב המנופיםכל הרחוב
- רחוב הסדנאותכל הרחוב
- רחוב משכיתחלק מהרחוב
- רחוב גלגל הפלדהחלק מהרחוב
- רחוב שד אבא אבןחלק מהרחוב
- רחוב שנקר אריהחלק מהרחוב
- רחוב המדעחלק מהרחוב
- רחוב מדינת היהודיםבקצה
- רחוב החושליםחלק מהרחוב
- רחוב ברקתחלק מהרחוב
- רחוב ספירחלק מהרחוב
- רחוב יוחנן הסנדלרחלק מהרחוב
- רחוב חרשבקצה
- רחוב יד חרוציםחלק מהרחוב
נתונים עירוניים: הרצליה
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)27
- אוכלוסייה105,273
- גיל טיפוסי38
- גודל משק בית ממוצע2.5
- % בעלות על דירה55.2
- % בשכירות38.9
- % בעלי תואר אקדמי39.9
- % מועסקים81.5
- צפיפות (נפש לקמ״ר)7,746.4
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת אזור התעשייה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אזור התעשייה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 2 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-8 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת אזור התעשייה?
ברדיוס 500 מטר יש 15 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא הרצליה במרחק של כ-0.79 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אזור התעשייה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 382 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בהרצליה
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
- הרצלייה ב'37.3 אלף ₪ למ״ר
- הרצליה פיתוח56.1 אלף ₪ למ״ר
- מרינה
- גליל ים (מתחם הכוכבים)46.3 אלף ₪ למ״ר
- נוף ים
- נווה ישראל35.7 אלף ₪ למ״ר
- מרכז35.9 אלף ₪ למ״ר
- נווה אמירים
- דרום
- צמרות
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.