רחוב בבית שמש · שכונת גבעת שרת

רחוב רבי ינאי בבית שמש

בנייני מגורים של 1–7 קומות, רובם נבנו בין 2010 ל־2014.

47 כתובות47 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: רבי ינאי 1א ←

מפה של רחוב רבי ינאי בבית שמש

רבי ינאי 1ארבי ינאי 1רבי ינאי 1ברבי ינאי 3רבי ינאי 3ארבי ינאי 3ברבי ינאי 5רבי ינאי 5ברבי ינאי 5ארבי ינאי 7רבי ינאי 14רבי ינאי 14ארבי ינאי 14ברבי ינאי 16רבי ינאי 16ארבי ינאי 16ברבי ינאי 18ברבי ינאי 18ארבי ינאי 18רבי ינאי 20רבי ינאי 20ארבי ינאי 20ברבי ינאי 22רבי ינאי 22ארבי ינאי 22ב© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב רבי ינאי, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב רבי ינאי

47 כתובות ו־47 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב רבי ינאי

למשל, המיקוד של בית 1א9908402מיקוד ישן: 99084
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב רבי ינאי - 99084

כל הכתובות ברחוב רבי ינאי

עוד 19 כתובות

בודקים דירה ברחוב רבי ינאי?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב רבי ינאי

34 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב רבי ינאי19.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 14 עסקאות
  • שכונת גבעת שרת21.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
  • כל בית שמש23.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 952 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +47%.

דירה טיפוסית ברחוב: 117 מ״ר, כ־2.3 מיליון ₪

15 אלף20 אלף25 אלף20222023202420252026
רחוב רבי ינאישכונת גבעת שרתבית שמש · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב רבי ינאי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦19–21.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת שרת הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שרת

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן3,600–4,200 ₪כ־12% פחות (בעיר 4,438 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן4,550–5,350 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 4,993 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן7,250–8,500 ₪כ־15% יותר (בעיר 6,810 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת שרת: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל בית שמש: 4,927 ₪ (אפריל–יוני 2026, +13.2% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת שרת כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שרת. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גבעת שרת: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שרת יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב רבי ינאי

3 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
רבי ינאי 1א, 1, 1ב…201472719.5 אלף ₪ למ״ר (14 עסקאות)
רבי ינאי 14, 14א, 14ב…201075221.3 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
רבי ינאי 16, 16א, 16ב…20121322.4 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב רבי ינאי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבית שמש.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 102-0522722מתחם "נופי שמש" - בית שמש שינוי למגרש מס' 1 ו-2 (מספרים 1, 14, 16)בבדיקה+42 דירות11.06.2019
  • 102-1152610מגורים, מסחר ומבני ציבור ברמת נריה בית שמש (מספר 14)אושרה+48 דירות23.11.2025
  • 102-1061480נופי השמש (מספרים 1, 14, 16)אושרה+70 דירות25.08.2024
  • 102-0234153מגורים ברמת נריה (מספרים 14, 16)אושרה+108 דירות31.01.2017
  • 102-0182493כביש 5 צפון - בית שמש (מספר 1)אושרה09.06.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 5 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • בית מלכה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • נופי השמש חובה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • קשת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • מוסדות חסידי בעלזא3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בני משה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • רמת נריהמעון · סיתוונית2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • האיריסמעון · הרב ספקטור 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת שרת

הכול על שכונת גבעת שרת: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב רבי ינאי

רחוב רבי ינאי בבית שמש נקרא על שם האמורא רבי ינאי משלהי המאה ה-3, שנודע כמחנך ודיין. מתאים למגורים ולקניות מקומיות.

רחוב רבי ינאי נמצא בשכונת גבעת שרת.

בֵּית שֶׁמֶשׁ היא עיר במחוז ירושלים, בישראל.

ברחוב רבי ינאי ישנם 47 בתים עם 47 מיקודים שונים.

משמעות השם: רבי ינאי הכהן חי במחצית הראשונה של המאה השלישית לספירה, והשתייך לדור הראשון של אמוראי ארץ ישראל. הוא היה תלמידו של רבי יהודה הנשיא - חותם המשנה. רבי ינאי ייסד בית מדרש בעכברה ששכנה ליד צפת בגליל העליון ובו לימד תורה, וכן שימש כדיין בבית הדין בציפורי. בין תלמידיו נמנו רב - מחבר ספרא וספרי; רבי יוחנן - ממחברי התלמוד הירושלמי, ריש לקיש ועוד. () ווקיפדיה

שאלות נפוצות על רחוב רבי ינאי

מהו המיקוד של רחוב רבי ינאי?

המיקוד המדויק תלוי במספר הבית, אך הוא בתחום מיקודי בית שמש (סדרת 988xx).

איפה נמצא רחוב רבי ינאי?

רחוב בבית שמש, באזור המערבי/מרכזי של העיר לפי שכונות הקרובות לשד נהר הדן ושכונות מסחריות.

על מי נקרא הרחוב?

על רבי ינאי, אמורא מארץ ישראל, תלמידו של רבי יהודה הנשיא ומורה בבית מדרש ועוסק בדין.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.