zips
הכתובות ברחוב הארז
15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב הארז
מיקוד ישן של רחוב הארז - 99557
כל הכתובות ברחוב הארז
מחירי דירות ברחוב הארז
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב הארזמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת גבעת שרת21.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 25 עסקאות
- כל בית שמש23.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 952 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +47%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב הארז
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.01.2022 | הארז 4 | 6 | 264 | 2,830,000 ₪ | דירת גן |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת גבעת שרת הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שרת
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 3,600–4,200 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 4,438 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 4,550–5,350 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,993 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 7,250–8,500 ₪ | כ־15% יותר (בעיר 6,810 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת גבעת שרת: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל בית שמש: 4,927 ₪ (אפריל–יוני 2026, +13.2% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת שרת כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שרת. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת גבעת שרת: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שרת יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב הארז
14 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| הארז 1 | 1965 | — | 2 | — |
| הארז 2 | — | — | — | — |
| הארז 3 | 2000 | 1 | 1 | — |
| הארז 4 | 1999 | 1 | 2 | — |
| הארז 5 | — | — | — | — |
| הארז 6, 8 | — | — | — | — |
| הארז 7 | — | — | — | — |
| הארז 9 | 1998 | — | 1 | — |
| הארז 10 | — | — | — | — |
| הארז 11 | — | — | 1 | — |
| הארז 12 | 1992 | — | 1 | — |
| הארז 14 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב הארז
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבית שמש.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 102-1372283התחדשות עירונית-מתחם הנרקיס, בית שמש (מספרים 11, 14, 16, 18)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הנרקיס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- אהבת ישראל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- הסביון7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- הגפן7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- מוניות שירות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- מוניות שירות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- סביון3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- דובדבן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- רקפות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- נורית3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- איריס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- צאלים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- זאב זבוטינסקי4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תרשיש4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- היל"ה נריה בית שמש5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- אלמוגים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- גבעת סביוןמעון · האתרוג 242 דק׳ הליכה · 190 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהחרובים 23 · קרינה מרבית 5.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: גבעת שרת
הכול על שכונת גבעת שרת: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב הארז
רחוב הארז נמצא בשכונת גבעת שרת.
בֵּית שֶׁמֶשׁ היא עיר במחוז ירושלים, בישראל.
ברחוב הארז ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 53 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הארז: אור יהודה, אורנית, אחוזת ברק, אחיטוב, אלון שבות, אריאל, אשדוד, אשקלון, באר יעקב, בורגתה, בנימינה-גבעת עדה, ברקן, גאולי תימן, גבע בנימין, גינתון, הרצליה, חדרה, חולון, חצור הגלילית, חרב לאת, טירת כרמל, ינוב, יערה, ירושלים, כפר הנגיד, כפר ורדים, כפר תפוח, מסד, נהריה, ניר יפה ועוד 23.
שאלות נפוצות על רחוב הארז
איפה נמצא רחוב הארז?
רחוב הארז נמצא בעיר בית שמש, בסביבה המערבית-מרכזית של העיר.
מה משמעות השם 'הארז'?
השם מרמז על עמק הארזים, יובל לנחל שורק ואזור טבע היסטורי בסמוך לירושלים.
אילו רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים כוללים: הארזים, הצאלה, תאשור, הערמון והאורן.
רחובות סמוכים
רחוב הארזים
רחוב הצאלה 45 מטר
רחוב תאשור 63 מטר
רחוב הערמון 81 מטר
רחוב האורן 106 מטר
רחוב תדהר 117 מטר
רחוב החרובים 129 מטר
רחוב האפרסק 164 מטר
רחוב האגס 174 מטר
רחוב האתרוג 190 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.