zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין11.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב שרת משה10.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 23 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳10.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 176 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ11 אלף ₪ למ״רשנתיים · 892 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −2%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +16%, בכל העיר +9%.
דירה טיפוסית באזור: 75 מ״ר, כ־760 אלף ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: שרת משה 14–16. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | שיטרית 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 71 | 590,000 ₪+73.5% ב־14.1 שנים · נמכרה ב־340,000 ₪ ב־2012 | 8.3 אלףמתחת |
| 30.06.2026 | יערי מאיר 265 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 138 | 1,615,000 ₪+21.4% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2016 | 11.7 אלףמעל |
| 23.06.2026 | ישעיהו ישראל 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 78 | 760,000 ₪+151.3% ב־21 שנים · נמכרה ב־302,412 ₪ ב־2005 | 9.7 אלףבטווח |
| 16.06.2026 | החיד"א 215 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 94 | 720,000 ₪−4% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2022 | 7.7 אלףמתחת |
| 15.06.2026 | רחבת השל"ה 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 76 | 690,000 ₪+25.5% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2016 | 9.1 אלףמתחת |
| 10.06.2026 | עכו 416 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 66 | 690,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 08.06.2026 | רד"ק 285 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 89 | 870,000 ₪ | 9.8 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | רחבת השל"ה 44 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 94 | 750,000 ₪−2.6% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2023 | 8 אלףמתחת |
| 02.06.2026 | רחבת הרב קוק 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 65 | 850,000 ₪+21.4% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2022 | 13.1 אלףמעל |
| 28.05.2026 | שרת משה 18דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 89 | 980,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | קדיש לוז 203 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 121 | 1,535,000 ₪+86.1% ב־16 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2010 | 12.7 אלףמעל |
| 19.05.2026 | דב יוסף 174 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 71 | 645,000 ₪−5.1% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2024 | 9.1 אלףמתחת |
| 19.05.2026 | רד"ק 306 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 75 | 725,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 11.05.2026 | שרת משה 18דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 90 | 850,000 ₪0% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2024 | 9.4 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | רחבת רמ"א 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 64 | 700,000 ₪−6% ב־3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2023 | 10.9 אלףבטווח |
| 26.04.2026 | החיד"א 952 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 78 | 600,000 ₪ | 7.7 אלףמתחת |
| 23.04.2026 | החיד"א 952 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 71 | 500,000 ₪+108.3% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־240,000 ₪ ב־2010 | 7 אלףמתחת |
| 21.04.2026 | דב יוסף 63 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 75 | 770,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 19.04.2026 | רד"ק 285 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 84 | 870,000 ₪+13% ב־4 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2022 | 10.4 אלףבטווח |
| 15.04.2026 | הרב הרצוג 276 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 61 | 750,000 ₪ | 12.3 אלףמעל |
| 06.04.2026 | שיטרית 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 74 | 707,500 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | רחבת רמ"א 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 60 | 800,000 ₪+52.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2021 | 13.3 אלףמעל |
| 26.03.2026 | ישעיהו ישראל 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 89 | 880,000 ₪ | 9.9 אלףבטווח |
| 26.03.2026 | הרב הרצוג 435 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 95 | 1,150,000 ₪+71.6% ב־11 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2015 | 12.1 אלףמעל |
| 24.03.2026 | רחבת השל"ה 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 74 | 750,000 ₪+77.7% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־422,000 ₪ ב־2010 | 10.1 אלףבטווח |
| 18.03.2026 | רחבת הרב עוזיאל 164 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 73 | 825,000 ₪ | 11.3 אלףמעל |
| 13.03.2026 | החיד"א 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 75 | 790,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 08.03.2026 | רחבת השל"ה 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 76 | 850,000 ₪+25% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2018 | 11.2 אלףמעל |
| 17.02.2026 | דב יוסף 335 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 72 | 740,000 ₪+45.1% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2014 | 10.3 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | ציזלינג 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 90 | 950,000 ₪ | 10.6 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | דרך מצדה 2606 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 64 | 850,000 ₪ | 13.3 אלףמעל |
| 12.02.2026 | דרך מצדה 2606 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 74 | 730,000 ₪+32.7% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2015 | 9.9 אלףבטווח |
| 08.02.2026 | ציזלינג 86 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 97 | 1,135,000 ₪+17% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2023 | 11.7 אלףמעל |
| 04.02.2026 | דב יוסף 295 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 73 | 719,000 ₪−0.1% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2025 | 9.8 אלףבטווח |
| 02.02.2026 | ציזלינג 136 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 64 | 680,000 ₪−9.3% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2022 | 10.6 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | רחבת רמ"א 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 72 | 840,000 ₪+32.3% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2022 | 11.7 אלףמעל |
| 18.01.2026 | שאול המלך 153דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 72 | 700,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 14.01.2026 | החיד"א 64 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 93 | 950,000 ₪+21.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2022 | 10.2 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | החיד"א 276 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 81 | 650,000 ₪−5.8% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2022 | 8 אלףמתחת |
| 09.01.2026 | אברבנאל 84 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 71 | 680,000 ₪+9.7% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2020 | 9.6 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | ארליך שמחה 22 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 83 | 890,000 ₪+36.9% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2022 | 10.7 אלףבטווח |
| 06.01.2026 | שרת משה 10דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 73 | 790,000 ₪+24.4% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2020 | 10.8 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | דרך מצדה 2606 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 65 | 860,000 ₪ | 13.2 אלףמעל |
| 17.12.2025 | דרך מצדה 2606 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 74 | 770,000 ₪+3.4% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2023 | 10.4 אלףבטווח |
| 12.12.2025 | שיטרית 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 72 | 695,000 ₪+44.8% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־480,000 ₪ ב־2015 | 9.7 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | ישעיהו ישראל 64 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 95 | 950,000 ₪+141.2% ב־26.1 שנים · נמכרה ב־393,865 ₪ ב־1999 | 10 אלףבטווח |
| 04.12.2025 | החיד"א 594 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 70 | 620,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 01.12.2025 | שיטרית 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 71 | 765,000 ₪+15.9% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2018 | 10.8 אלףבטווח |
| 27.11.2025 | החיד"א 734 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 100 | 865,000 ₪+96.6% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־440,000 ₪ ב־2011 | 8.7 אלףמתחת |
| 27.11.2025 | שיטרית 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 71 | 680,000 ₪+9.7% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2021 | 9.6 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | ציזלינג 136 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 75 | 720,000 ₪+4.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2022 | 9.6 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | החיד"א 415 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 70 | 680,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | שרת משה 465 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 75 | 700,000 ₪+133.3% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־300,000 ₪ ב־2011 | 9.3 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | דב יוסף 12 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 75 | 750,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 05.11.2025 | רחבת רמ"א 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 74 | 695,000 ₪+15.8% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 9.4 אלףבטווח |
| 04.11.2025 | החיד"א 952 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2.5 | 62 | 714,000 ₪+10.7% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2022 | 11.5 אלףמעל |
| 27.10.2025 | החיד"א 64 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 93 | 940,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | רד"ק 166 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 75 | 900,000 ₪0% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2024 | 12 אלףמעל |
| 22.10.2025 | שרת משה 445 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 92 | 1,120,000 ₪+31.8% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2023 | 12.2 אלףמעל |
| 22.10.2025 | שרת משה 404 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 79 | 870,000 ₪+34.9% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2015 | 11 אלףבטווח |
| 16.10.2025 | יערי מאיר 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 80 | 837,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 15.10.2025 | החיד"א 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 92 | 880,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 08.10.2025 | דב יוסף 22 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 87 | 640,000 ₪−5.2% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־675,000 ₪ ב־2018 | 7.4 אלףמתחת |
| 01.10.2025 | ארליך שמחה 22 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 99 | 1,020,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | ישעיהו ישראל 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 128 | 1,500,000 ₪ | 11.7 אלףמעל |
| 21.09.2025 | אברבנאל 30דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 72 | 710,000 ₪ | 9.9 אלףבטווח |
| 20.09.2025 | נמיר מרדכי 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 75 | 865,000 ₪ | 11.5 אלףמעל |
| 18.09.2025 | הרב הרצוג 256 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 82 | 790,000 ₪+128.1% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־346,290 ₪ ב־1999 | 9.6 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | רחבת הרב עוזיאל 155 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 71 | 690,000 ₪+16.9% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2021 | 9.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | שרת משה 6דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 72 | 540,000 ₪ | 7.5 אלףמתחת |
| 02.09.2025 | שיטרית 134 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 79 | 725,000 ₪+126.6% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־320,000 ₪ ב־2010 | 9.2 אלףמתחת |
| 31.08.2025 | דב יוסף 12 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 89 | 815,000 ₪ | 9.2 אלףמתחת |
| 31.08.2025 | שרת משה 10דקה הליכה · 50 מ׳ | 3.5 | 73 | 730,000 ₪+21.1% ב־8 שנים · נמכרה ב־603,000 ₪ ב־2017 | 10 אלףבטווח |
| 29.08.2025 | החיד"א 175 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 75 | 550,000 ₪−5.2% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2023 | 7.3 אלףמתחת |
| 26.08.2025 | נמיר מרדכי 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 93 | 960,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | החיד"א 952 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 72 | 610,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 19.08.2025 | רחבת הרב עוזיאל 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 74 | 750,000 ₪+32.7% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־565,000 ₪ ב־2018 | 10.1 אלףבטווח |
| 17.08.2025 | החיד"א 734 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 90 | 640,000 ₪ | 7.1 אלףמתחת |
| 13.08.2025 | נמיר מרדכי 13 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 79 | 1,125,000 ₪+55.2% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2017 | 14.2 אלףמעל |
| 11.08.2025 | שרת משה 526 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 69 | 780,000 ₪ | 11.3 אלףמעל |
| 05.08.2025 | שרת משה 526 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 73 | 685,000 ₪+55.7% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־440,000 ₪ ב־2013 | 9.4 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | אברבנאל 84 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 70 | 555,000 ₪+19.4% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־465,000 ₪ ב־2014 | 7.9 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | שיטרית 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 71 | 725,000 ₪+3.9% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־698,000 ₪ ב־2017 | 10.2 אלףבטווח |
| 29.07.2025 | שיטרית 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 61 | 700,000 ₪+140.7% ב־27.5 שנים · נמכרה ב־290,766 ₪ ב־1998 | 11.5 אלףמעל |
| 25.07.2025 | רחבת השל"ה 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 75 | 720,000 ₪+7.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2020 | 9.6 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | יערי מאיר 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 99 | 990,000 ₪+23.8% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2016 | 10 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | רחבת הרב עוזיאל 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 75 | 840,000 ₪+40% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 11.2 אלףמעל |
| 15.07.2025 | ישעיהו ישראל 64 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 97 | 1,200,000 ₪ | 12.4 אלףמעל |
| 09.07.2025 | נמיר מרדכי 33 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 83 | 765,000 ₪+33% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2014 | 9.2 אלףמתחת |
| 09.07.2025 | יערי מאיר 36 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 79 | 915,000 ₪+45.2% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףמעל |
| 09.07.2025 | רחבת הרב עוזיאל 155 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 85 | 630,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 08.07.2025 | בבניין | 3.5 | 73 | 710,000 ₪+11.8% ב־8 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2017 | 9.7 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | רחבת הרב עוזיאל 164 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 73 | 650,000 ₪−1.5% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2017 | 8.9 אלףמתחת |
| 01.07.2025 | יערי מאיר 115 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 96 | 1,005,000 ₪ | 10.5 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | שרת משה 465 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 73 | 700,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | רחבת הרב עוזיאל 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 73 | 620,000 ₪−3.9% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2021 | 8.5 אלףמתחת |
| 26.06.2025 | יערי מאיר 75 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 100 | 960,000 ₪+190.4% ב־11 שנים · נמכרה ב־330,597 ₪ ב־2014 | 9.6 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | החיד"א 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 75 | 600,000 ₪+235.7% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־178,738 ₪ ב־2011 | 8 אלףמתחת |
| 10.06.2025 | דב יוסף 22 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 71 | 810,000 ₪+42.1% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2020 | 11.4 אלףמעל |
| 03.06.2025 | שרת משה 6דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 63 | 832,500 ₪ | 13.2 אלףמעל |
| 29.05.2025 | נמיר מרדכי 53 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 75 | 390,000 ₪ | 5.2 אלףמתחת |
| 28.05.2025 | רחבת הרב קוק 196 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 90 | 840,000 ₪ | 9.3 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | שרת משה 2דקה הליכה · 120 מ׳ | 3.5 | 72 | 750,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | רחבת הרב עוזיאל 155 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 62 | 800,000 ₪−1.8% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2022 | 12.9 אלףמעל |
| 18.05.2025 | הרב הרצוג 276 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 85 | 782,000 ₪+7.1% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2022 | 9.2 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | רחבת השל"ה 44 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 101 | 825,000 ₪+14.6% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2018 | 8.2 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | ציזלינג 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 80 | 700,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 12.05.2025 | רד"ק 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 74 | 750,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | משעול פנקס דוד 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 114 | 1,270,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | שרת משה 10דקה הליכה · 50 מ׳ | 3.5 | 73 | 775,000 ₪+89% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־410,000 ₪ ב־2012 | 10.6 אלףבטווח |
| 08.05.2025 | ארליך שמחה 42 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 84 | 715,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 05.05.2025 | דב יוסף 295 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 73 | 720,000 ₪−10% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2024 | 9.9 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | רחבת הרב עוזיאל 116 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 880,000 ₪+41.9% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2018 | 11.9 אלףמעל |
| 23.04.2025 | ארליך שמחה 42 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 100 | 1,020,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 23.04.2025 | הרב הרצוג 276 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 72 | 725,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 22.04.2025 | שרת משה 404 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 65 | 878,000 ₪+20.3% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2017 | 13.5 אלףמעל |
| 14.04.2025 | משעול פנקס דוד 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4.5 | 125 | 1,280,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 14.04.2025 | שאול המלך 147דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 71 | 800,000 ₪+56.9% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2015 | 11.3 אלףמעל |
| 14.04.2025 | רחבת הרב עוזיאל 116 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 810,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | ציזלינג 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 71 | 820,000 ₪+6.5% ב־0.6 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2024 | 11.5 אלףמעל |
| 10.04.2025 | בבניין | 4 | 63 | 870,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 01.04.2025 | ישעיהו ישראל 64 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 96 | 1,080,000 ₪+41.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־764,000 ₪ ב־2015 | 11.3 אלףמעל |
| 31.03.2025 | רחבת הרב קוק 115 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 80 | 675,000 ₪+2.3% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2020 | 8.4 אלףמתחת |
| 26.03.2025 | דב יוסף 22 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 71 | 675,000 ₪+18.4% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2020 | 9.5 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | דב יוסף 63 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 101 | 1,050,000 ₪+54.4% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2014 | 10.4 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | רד"ק 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 93 | 1,065,000 ₪+59% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2015 | 11.5 אלףמעל |
| 19.03.2025 | הרב הרצוג 256 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 96 | 1,020,000 ₪+32.5% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2017 | 10.6 אלףבטווח |
| 17.03.2025 | יערי מאיר 115 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 79 | 870,000 ₪+16.8% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2016 | 11 אלףבטווח |
| 14.03.2025 | חת"ם סופר 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 73 | 800,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | יערי מאיר 115 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 74 | 1,025,000 ₪+23.5% ב־5 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2020 | 13.9 אלףמעל |
| 06.03.2025 | ארן זלמן 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 108 | 1,120,000 ₪+33.3% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2016 | 10.4 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | דב יוסף 255 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 63 | 745,000 ₪+11.2% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2017 | 11.8 אלףמעל |
| 05.03.2025 | רחבת השל"ה 154 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 76 | 825,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | שאול המלך 147דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 76 | 730,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | ישעיהו ישראל 143 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 153 | 1,100,000 ₪ | 7.2 אלףמתחת |
| 27.02.2025 | דרך מצדה 2606 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 74 | 845,000 ₪ | 11.4 אלףמעל |
| 25.02.2025 | החיד"א 952 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 90 | 735,000 ₪ | 8.2 אלףמתחת |
| 20.02.2025 | רחבת רמ"א 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 70 | 715,000 ₪+3.6% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2022 | 10.2 אלףבטווח |
| 18.02.2025 | דרך מצדה 2606 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 74 | 765,000 ₪−5% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־805,000 ₪ ב־2022 | 10.3 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | שרת משה 526 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3.5 | 73 | 760,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 10.02.2025 | רחבת הרב עוזיאל 43 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 103 | 900,000 ₪+20% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2019 | 8.7 אלףמתחת |
| 04.02.2025 | החיד"א 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 90 | 970,000 ₪+19.8% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2018 | 10.8 אלףבטווח |
| 03.02.2025 | שרת משה 526 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 63 | 605,000 ₪+163% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־230,000 ₪ ב־2009 | 9.6 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | ציזלינג 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 74 | 785,000 ₪+4% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־755,000 ₪ ב־2021 | 10.6 אלףבטווח |
| 28.01.2025 | ישעיהו ישראל 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 89 | 925,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | רחבת השל"ה 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 70 | 860,000 ₪ | 12.3 אלףמעל |
| 27.01.2025 | שיטרית 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 72 | 785,000 ₪+45.4% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2014 | 10.9 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | רחבת הרב עוזיאל 164 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 53 | 525,000 ₪ | 9.9 אלףבטווח |
| 19.01.2025 | החיד"א 952 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 72 | 720,000 ₪+66.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־432,000 ₪ ב־2014 | 10 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | דב יוסף 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 89 | 640,000 ₪ | 7.2 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9.3–11.1 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2011, הייתה בכ־5.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־10.1 אלף ₪ למ״ר, פי 2.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2025 | 3.5 חדרים, 73 מ״ר | 710 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 04.2025 | 4 חדרים, 63 מ״ר | 870 אלף ₪ | 13.8 אלף |
| 06.2024 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 645 אלף ₪ | 9 אלף |
| 01.2024 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 765 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 06.2023 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 700 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 03.2023 | 3.5 חדרים, 73 מ״ר | 740 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 08.2022 | 3.5 חדרים, 74 מ״ר | 730 אלף ₪ | 9.9 אלף |
| 08.2022 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 815 אלף ₪ | 11 אלף |
עוד 28 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2022 | 4 חדרים, 73 מ״ר | 700 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 06.2022 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 01.2022 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 950 אלף ₪ | 15.1 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 555 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 07.2021 | 4 חדרים, 70 מ״ר | 700 אלף ₪ | 10 אלף |
| 07.2021 | 35 חדרים, 83 מ״ר | 730 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 670 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 530 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 08.2019 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 690 אלף ₪ | 9.3 אלף |
| 12.2018 | 3.5 חדרים, 74 מ״ר | 590 אלף ₪ | 8 אלף |
| 06.2018 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 700 אלף ₪ | 10 אלף |
| 02.2018 | 3.5 חדרים, 73 מ״ר | 562 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 07.2017 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 635 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 01.2017 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 480 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 07.2016 | 3.5 חדרים, 72 מ״ר | 660 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 83 מ״ר | 665 אלף ₪ | 8 אלף |
| 01.2016 | 3.5 חדרים, 74 מ״ר | 530 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 490 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 10.2014 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 440 אלף ₪ | 7 אלף |
| 09.2014 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 450 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 04.2014 | 3.5 חדרים, 78 מ״ר | 515 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 02.2014 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 440 אלף ₪ | 7 אלף |
| 07.2013 | 3.5 חדרים, 74 מ״ר | 465 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 400 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 08.2012 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 340 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 12.2011 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 380 אלף ₪ | 6 אלף |
| 09.2011 | 3.5 חדרים, 63 מ״ר | 320 אלף ₪ | 5.1 אלף |
11 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 18%, בתוך כ־3.6 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 2,500–2,750 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,100–3,450 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,500–5,300 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־4.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 300–360 ₪ לחודש לדירה של 75 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בבאר שבע.
תכניות, עד 300 מ׳
- 605-0326793מגרש 261 רח' בנטוב שכ' יא ב"שבבדיקהדקה הליכה · 80 מ׳
- 605-0313114מגורים במגרש 254A ברח' ישעיהו ישראל 41, שכ' י-א, באר שבעאושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מתחם טוביהו הצבי10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
רוזמרין 10
סיגליות · באר שבע
11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 15 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2026
דפנה 2
סיגליות · באר שבע
12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 14.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 12
- סיום מתוכנן
- 2026
רוזמרין 14
סיגליות · באר שבע
12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 14 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
מה מקשה
אין
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
- רכבת ישראל, באר שבע מרכז3.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 9% מהמותר
חינוך14 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 23 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- גביםכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- אולפנת בנ"ע חן במדברכיתות 7–124 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- מקיף ע"ש יצחק רביןכיתות 7–134 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- רימוניםכיתות 1–94 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אור-ע'ש זבולון המרכיתות 0–64 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- אפיקכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- אורייןכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- נווה במדברכיתות 0–610 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- זלמן שז"רכיתות 1–910 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- מחוננים -כיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- רעיםכיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- אילנותכיתות 0–911 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- מקיף ע. דוד טוביהוכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- גולדה מאירכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- שיטהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תאירגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- אוצר החייםגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- זוהרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- נוגהגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- החידאגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- כל בתי הספר בבאר שבע ←
- ועוד 17 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 11 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- קניון שאול המלךקניון · 3 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- סופר-פארם קניון שאול המלך ב"שבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- משלוחיםבית קפה או מסעדה · 18 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מרפאה עינייםמרפאה · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- Spaceחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת שכונה א'
הכול על שכונת שכונה א': מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת שכונה א'
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 38105, חלקה 14).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 75 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער2,508 ₪הלוואה של 380 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 602 אלף ₪, מתוכם 222 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב שרת משה 14 בבאר שבע?
המיקוד של שרת משה 14 בבאר שבע הוא 8478407.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד שרת משה 14?
בשנתיים האחרונות נמכרו 176 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 10.1 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9.3–11.1 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד שרת משה 14?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 2 תכניות, למשל מגרש 261 רח' בנטוב שכ' יא ב"ש (בבדיקה); מגורים במגרש 254A ברח' ישעיהו ישראל 41, שכ' י-א, באר שבע (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בבאר שבע על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבאר שבע: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.