zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין10.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב רחבת רמ"א10.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 10 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳10.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 197 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ10.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 941 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר −2%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +16%, בכל העיר +9%.
דירה טיפוסית באזור: 74 מ״ר, כ־745 אלף ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (9 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: רחבת רמ"א 1–15 ושאול המלך 131. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | דרך מצדה 2445 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 91 | 720,000 ₪+4.3% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2020 | 7.9 אלףמתחת |
| 22.06.2026 | שד יעלים 1066 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 55 | 555,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 18.06.2026 | אלפסי 22דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 73 | 735,000 ₪+8.1% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2019 | 10.1 אלףבטווח |
| 17.06.2026 | חזני מיכאל 324 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 94 | 700,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 15.06.2026 | רחבת השל"ה 154 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 76 | 690,000 ₪+25.5% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2016 | 9.1 אלףמתחת |
| 08.06.2026 | רד"ק 284 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 89 | 870,000 ₪ | 9.8 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | רחבת השל"ה 43 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 94 | 750,000 ₪−2.6% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2023 | 8 אלףמתחת |
| 02.06.2026 | רחבת הרב קוק 3דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 65 | 850,000 ₪+21.4% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2022 | 13.1 אלףמעל |
| 28.05.2026 | אלפסי 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 73 | 540,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 28.05.2026 | דרך מצדה 2185 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 69 | 660,000 ₪+29.4% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2015 | 9.6 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | שרת משה 185 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 89 | 980,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 26.05.2026 | דרך מצדה 2445 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 95 | 780,000 ₪+17.3% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־665,000 ₪ ב־2020 | 8.2 אלףמתחת |
| 25.05.2026 | רד"ק 114 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 73 | 750,000 ₪+13.6% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2022 | 10.3 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | הרא"ש 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 88 | 700,000 ₪ | 8 אלףמתחת |
| 19.05.2026 | חזני מיכאל 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 100 | 985,000 ₪+114.1% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2009 | 9.9 אלףבטווח |
| 19.05.2026 | רד"ק 305 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 75 | 725,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | דרך מצדה 2185 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 70 | 680,000 ₪+4.6% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2017 | 9.7 אלףבטווח |
| 13.05.2026 | מבצע עובדה 706 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 64 | 635,000 ₪−9.3% ב־4 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2022 | 9.9 אלףבטווח |
| 12.05.2026 | מבצע עובדה 1146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 89 | 1,070,000 ₪+52.9% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2019 | 12 אלףמעל |
| 12.05.2026 | דרך מצדה 2445 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 89 | 890,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 11.05.2026 | שרת משה 185 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 90 | 850,000 ₪0% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2024 | 9.4 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | רחבת רמ"א 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 64 | 700,000 ₪−6% ב־3 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2023 | 10.9 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | הרא"ש 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 50 | 570,000 ₪ | 11.4 אלףמעל |
| 22.04.2026 | הרא"ש 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 50 | 570,000 ₪ | 11.4 אלףמעל |
| 20.04.2026 | הרא"ש 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 51 | 530,000 ₪+303.1% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־131,469 ₪ ב־2015 | 10.4 אלףבטווח |
| 19.04.2026 | רד"ק 284 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 84 | 870,000 ₪+13% ב־4 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2022 | 10.4 אלףבטווח |
| 15.04.2026 | הרב הרצוג 274 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 61 | 750,000 ₪ | 12.3 אלףמעל |
| 13.04.2026 | חזני מיכאל 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 101 | 1,100,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 30.03.2026 | רחבת רמ"א 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 60 | 800,000 ₪+52.4% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־525,000 ₪ ב־2021 | 13.3 אלףמעל |
| 26.03.2026 | הרב הרצוג 433 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 95 | 1,150,000 ₪+71.6% ב־11 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2015 | 12.1 אלףמעל |
| 24.03.2026 | רחבת השל"ה 154 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 74 | 750,000 ₪+77.7% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־422,000 ₪ ב־2010 | 10.1 אלףבטווח |
| 18.03.2026 | רחבת הרב עוזיאל 165 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 73 | 825,000 ₪ | 11.3 אלףמעל |
| 15.03.2026 | רד"ק 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 73 | 730,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 08.03.2026 | חזני מיכאל 264 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 75 | 845,000 ₪+45.7% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2016 | 11.3 אלףמעל |
| 08.03.2026 | רחבת השל"ה 23 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 76 | 850,000 ₪+25% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2018 | 11.2 אלףבטווח |
| 25.02.2026 | כחול לבן 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 62 | 800,000 ₪ | 12.9 אלףמעל |
| 19.02.2026 | הרא"ש 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 50 | 600,000 ₪+87.5% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־320,000 ₪ ב־2011 | 12 אלףמעל |
| 19.02.2026 | הרב הרצוג 73 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 87 | 1,080,000 ₪+151.2% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־430,000 ₪ ב־2008 | 12.4 אלףמעל |
| 17.02.2026 | הרב הרצוג 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 68 | 850,000 ₪+9.7% ב־6 שנים · נמכרה ב־775,000 ₪ ב־2020 | 12.5 אלףמעל |
| 16.02.2026 | אלפסי 22דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 74 | 850,000 ₪+70% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2015 | 11.5 אלףמעל |
| 04.02.2026 | הרא"ש 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 45 | 520,000 ₪+29.4% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־401,777 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףמעל |
| 03.02.2026 | מבצע עובדה 706 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 64 | 600,000 ₪+100% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־300,000 ₪ ב־2012 | 9.4 אלףבטווח |
| 21.01.2026 | בבניין | 2 | 54 | 650,000 ₪+3.2% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2019 | 12 אלףמעל |
| 19.01.2026 | רחבת רמ"א 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 72 | 840,000 ₪+32.3% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2022 | 11.7 אלףמעל |
| 18.01.2026 | שאול המלך 1536 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 72 | 700,000 ₪ | 9.7 אלףבטווח |
| 16.01.2026 | חזני מיכאל 123 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4.5 | 98 | 1,080,000 ₪+0.9% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2025 | 11 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | חזני מיכאל 264 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 100 | 1,032,500 ₪+47.5% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2016 | 10.3 אלףבטווח |
| 09.01.2026 | אברבנאל 86 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 71 | 680,000 ₪+9.7% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2020 | 9.6 אלףבטווח |
| 08.01.2026 | ארליך שמחה 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 83 | 890,000 ₪+36.9% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2022 | 10.7 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | אלפסי 20דקה הליכה · 120 מ׳ | 4 | 88 | 650,000 ₪−13.9% ב־3 שנים · נמכרה ב־755,000 ₪ ב־2023 | 7.4 אלףמתחת |
| 25.12.2025 | אלפסי 74 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 72 | 585,000 ₪+138.2% ב־27.9 שנים · נמכרה ב־245,548 ₪ ב־1998 | 8.1 אלףמתחת |
| 23.12.2025 | רד"ק 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 53 | 570,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | אלפסי 252 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 69 | 747,500 ₪+33.5% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2022 | 10.8 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | מבצע עובדה 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 75 | 730,000 ₪+30.4% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2020 | 9.7 אלףבטווח |
| 23.12.2025 | הרב הרצוג 73 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 80 | 945,000 ₪ | 11.8 אלףמעל |
| 21.12.2025 | אלפסי 22דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 74 | 630,000 ₪+61.5% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־390,000 ₪ ב־2013 | 8.5 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | טבנקין 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 71 | 805,000 ₪−1.8% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2023 | 11.3 אלףמעל |
| 11.12.2025 | הרא"ש 104 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 60 | 480,000 ₪−4% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2021 | 8 אלףמתחת |
| 28.11.2025 | יהודי סוריה 85 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 74 | 630,000 ₪−13.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־732,000 ₪ ב־2023 | 8.5 אלףמתחת |
| 17.11.2025 | שאול המלך 1212 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 70 | 610,000 ₪+36.2% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־448,000 ₪ ב־2013 | 8.7 אלףמתחת |
| 16.11.2025 | אלפסי 74 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 74 | 670,000 ₪ | 9.1 אלףמתחת |
| 16.11.2025 | הרא"ש 104 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 2 | 55 | 500,000 ₪ | 9.1 אלףמתחת |
| 13.11.2025 | הרא"ש 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 50 | 510,000 ₪+56.9% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־325,000 ₪ ב־2014 | 10.2 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | שרת משה 46דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 75 | 700,000 ₪+133.3% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־300,000 ₪ ב־2011 | 9.3 אלףבטווח |
| 13.11.2025 | טבנקין 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 760,000 ₪+15.2% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2016 | 8.4 אלףמתחת |
| 05.11.2025 | רחבת רמ"א 22 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 74 | 695,000 ₪+15.8% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 9.4 אלףבטווח |
| 05.11.2025 | אלפסי 24דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 73 | 670,000 ₪−7.1% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־721,000 ₪ ב־2024 | 9.2 אלףבטווח |
| 03.11.2025 | מבצע עובדה 845 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 87 | 880,000 ₪+3.5% ב־0.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2025 | 10.1 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | מבצע עובדה 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3.5 | 79 | 700,000 ₪+183.3% ב־25.6 שנים · נמכרה ב־247,070 ₪ ב־2000 | 8.9 אלףמתחת |
| 22.10.2025 | רד"ק 163 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 75 | 900,000 ₪0% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2024 | 12 אלףמעל |
| 22.10.2025 | שרת משה 442 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 92 | 1,120,000 ₪+31.8% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2023 | 12.2 אלףמעל |
| 22.10.2025 | שרת משה 403 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 79 | 870,000 ₪+34.9% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2015 | 11 אלףבטווח |
| 16.10.2025 | טבנקין 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 94 | 865,000 ₪+15.3% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2021 | 9.2 אלףבטווח |
| 06.10.2025 | שאול המלך 1212 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 71 | 700,000 ₪+13.8% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2020 | 9.9 אלףבטווח |
| 01.10.2025 | ארליך שמחה 25 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 99 | 1,020,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | אלפסי 14 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 71 | 675,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | אלפסי 252 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 82 | 885,000 ₪+38.3% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2016 | 10.8 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | הרא"ש 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 44 | 510,000 ₪−5.6% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2021 | 11.6 אלףמעל |
| 20.09.2025 | נמיר מרדכי 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 75 | 865,000 ₪ | 11.5 אלףמעל |
| 18.09.2025 | הרב הרצוג 254 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 82 | 790,000 ₪+128.1% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־346,290 ₪ ב־1999 | 9.6 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | רחבת הרב עוזיאל 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 71 | 690,000 ₪+16.9% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2021 | 9.7 אלףבטווח |
| 31.08.2025 | חזני מיכאל 264 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 99 | 915,000 ₪+142% ב־25.4 שנים · נמכרה ב־378,162 ₪ ב־2000 | 9.2 אלףבטווח |
| 26.08.2025 | נמיר מרדכי 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 93 | 960,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 26.08.2025 | הרא"ש 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 50 | 530,000 ₪+83.9% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־288,160 ₪ ב־2013 | 10.6 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | רד"ק 114 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 73 | 800,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | רחבת הרב עוזיאל 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 74 | 750,000 ₪+32.7% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־565,000 ₪ ב־2018 | 10.1 אלףבטווח |
| 18.08.2025 | מבצע עובדה 785 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 64 | 710,000 ₪+24.6% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2018 | 11.1 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | נמיר מרדכי 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 79 | 1,125,000 ₪+55.2% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2017 | 14.2 אלףמעל |
| 12.08.2025 | מבצע עובדה 785 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 56 | 630,000 ₪ | 11.3 אלףמעל |
| 11.08.2025 | שרת משה 52דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 69 | 780,000 ₪ | 11.3 אלףמעל |
| 10.08.2025 | אלפסי 252 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 72 | 840,000 ₪ | 11.7 אלףמעל |
| 10.08.2025 | שאול המלך 1212 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 81 | 720,000 ₪ | 8.9 אלףמתחת |
| 05.08.2025 | שרת משה 52דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 73 | 685,000 ₪+55.7% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־440,000 ₪ ב־2013 | 9.4 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | אברבנאל 86 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 70 | 555,000 ₪+19.4% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־465,000 ₪ ב־2014 | 7.9 אלףמתחת |
| 25.07.2025 | רחבת השל"ה 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 75 | 720,000 ₪+7.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2020 | 9.6 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | מבצע עובדה 1045 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 87 | 1,250,000 ₪+71.2% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2020 | 14.4 אלףמעל |
| 22.07.2025 | רחבת הרב עוזיאל 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 75 | 840,000 ₪+40% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 11.2 אלףבטווח |
| 22.07.2025 | מבצע עובדה 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 75 | 660,000 ₪ | 8.8 אלףמתחת |
| 09.07.2025 | נמיר מרדכי 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 83 | 765,000 ₪+33% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2014 | 9.2 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | רחבת הרב עוזיאל 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 85 | 630,000 ₪ | 7.4 אלףמתחת |
| 08.07.2025 | שרת משה 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3.5 | 73 | 710,000 ₪+11.8% ב־8 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2017 | 9.7 אלףבטווח |
| 08.07.2025 | רחבת הרב עוזיאל 165 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 73 | 650,000 ₪−1.5% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2017 | 8.9 אלףמתחת |
| 06.07.2025 | מבצע עובדה 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 75 | 565,000 ₪+91.5% ב־13.5 שנים · נמכרה ב־295,000 ₪ ב־2012 | 7.5 אלףמתחת |
| 30.06.2025 | שרת משה 46דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 73 | 700,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | רחבת הרב עוזיאל 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 73 | 620,000 ₪−3.9% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2021 | 8.5 אלףמתחת |
| 23.06.2025 | אלפסי 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 85 | 780,000 ₪ | 9.2 אלףבטווח |
| 23.06.2025 | דרך מצדה 2586 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 94 | 980,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 18.06.2025 | מבצע עובדה 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 68 | 610,000 ₪ | 9 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | דרך מצדה 2445 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 91 | 570,000 ₪+76.6% ב־24.4 שנים · נמכרה ב־322,686 ₪ ב־2001 | 6.3 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | חזני מיכאל 405 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 103 | 1,170,000 ₪+28.1% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־913,000 ₪ ב־2018 | 11.4 אלףמעל |
| 29.05.2025 | נמיר מרדכי 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 75 | 390,000 ₪ | 5.2 אלףמתחת |
| 28.05.2025 | מבצע עובדה 1045 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 90 | 990,000 ₪+92.2% ב־12 שנים · נמכרה ב־515,000 ₪ ב־2013 | 11 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | רחבת הרב קוק 193 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 90 | 840,000 ₪ | 9.3 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | רד"ק 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 54 | 500,000 ₪+354.5% ב־17 שנים · נמכרה ב־110,000 ₪ ב־2008 | 9.3 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | רחבת הרב עוזיאל 155 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 62 | 800,000 ₪−1.8% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2022 | 12.9 אלףמעל |
| 23.05.2025 | דרך מצדה 2445 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 92 | 970,000 ₪+21.3% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2017 | 10.5 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | חזני מיכאל 405 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 90 | 1,165,000 ₪ | 12.9 אלףמעל |
| 18.05.2025 | הרב הרצוג 274 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 85 | 782,000 ₪+7.1% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2022 | 9.2 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | רחבת השל"ה 43 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 101 | 825,000 ₪+14.6% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2018 | 8.2 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | מבצע עובדה 336 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 75 | 685,000 ₪ | 9.1 אלףבטווח |
| 12.05.2025 | רד"ק 143 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 74 | 750,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 08.05.2025 | ארליך שמחה 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 84 | 715,000 ₪ | 8.5 אלףמתחת |
| 06.05.2025 | רד"ק 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 61 | 780,000 ₪ | 12.8 אלףמעל |
| 27.04.2025 | רחבת הרב עוזיאל 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 74 | 880,000 ₪+41.9% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2018 | 11.9 אלףמעל |
| 23.04.2025 | ארליך שמחה 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 100 | 1,020,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 23.04.2025 | הרב הרצוג 274 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 72 | 725,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 22.04.2025 | שרת משה 403 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 65 | 878,000 ₪+20.3% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2017 | 13.5 אלףמעל |
| 14.04.2025 | שאול המלך 1475 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 71 | 800,000 ₪+56.9% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2015 | 11.3 אלףמעל |
| 14.04.2025 | רחבת הרב עוזיאל 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 74 | 810,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | הרא"ש 114 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 50 | 470,000 ₪+17.5% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2016 | 9.4 אלףבטווח |
| 10.04.2025 | שרת משה 146 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 4 | 63 | 870,000 ₪ | 13.8 אלףמעל |
| 08.04.2025 | בבניין | 2 | 47 | 560,000 ₪ | 11.9 אלףמעל |
| 06.04.2025 | דרך מצדה 2445 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 89 | 850,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | בבניין | 3 | 60 | 640,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | רחבת הרב קוק 112 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 80 | 675,000 ₪+2.3% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2020 | 8.4 אלףמתחת |
| 27.03.2025 | חזני מיכאל 183 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 97 | 800,000 ₪0% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2018 | 8.2 אלףמתחת |
| 25.03.2025 | טבנקין 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 66 | 400,000 ₪ | 6.1 אלףמתחת |
| 20.03.2025 | חזני מיכאל 123 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4.5 | 98 | 1,070,000 ₪+43.6% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2016 | 10.9 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | רד"ק 143 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 93 | 1,065,000 ₪+59% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2015 | 11.5 אלףמעל |
| 19.03.2025 | הרב הרצוג 254 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 96 | 1,020,000 ₪+32.5% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2017 | 10.6 אלףבטווח |
| 18.03.2025 | רד"ק 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 74 | 540,000 ₪−10% ב־4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2021 | 7.3 אלףמתחת |
| 13.03.2025 | אלפסי 74 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 59 | 965,000 ₪+11.6% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־865,000 ₪ ב־2023 | 16.4 אלףמעל |
| 10.03.2025 | אלפסי 24דקה הליכה · 50 מ׳ | 3.5 | 73 | 750,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | רחבת השל"ה 154 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 76 | 825,000 ₪ | 10.9 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | מבצע עובדה 1045 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 79 | 845,000 ₪+9.7% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2019 | 10.7 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | מבצע עובדה 845 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 87 | 850,000 ₪−8.6% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2022 | 9.8 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | שאול המלך 1475 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 76 | 730,000 ₪ | 9.6 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | רד"ק 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 73 | 575,000 ₪−6.5% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2018 | 7.9 אלףמתחת |
| 26.02.2025 | טבנקין 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 52 | 560,000 ₪+14.3% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־490,000 ₪ ב־2021 | 10.8 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | רד"ק 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 60 | 570,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9.1–11.2 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2010, הייתה בכ־5.2 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־10.1 אלף ₪ למ״ר, פי 1.9.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2026 | 2 חדרים, 54 מ״ר | 650 אלף ₪ | 12 אלף |
| 04.2025 | 2 חדרים, 47 מ״ר | 560 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 04.2025 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 640 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 610 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 12.2024 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 07.2024 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 670 אלף ₪ | 9.2 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 735 אלף ₪ | 12.3 אלף |
| 01.2024 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 745 אלף ₪ | 10.2 אלף |
עוד 46 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 11.2023 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 690 אלף ₪ | 11.5 אלף |
| 10.2023 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 10.2023 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 590 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 02.2023 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 610 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 12.2022 | 3 חדרים, 78 מ״ר | 690 אלף ₪ | 8.8 אלף |
| 12.2022 | 4 חדרים, 75 מ״ר | 834 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 805 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 09.2022 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 640 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 650 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 04.2022 | 2 חדרים, 60 מ״ר | 535 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 03.2022 | 2 חדרים, 65 מ״ר | 370 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 755 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 720 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 09.2021 | 2 חדרים, 47 מ״ר | 560 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 346 אלף ₪ | 4.6 אלף |
| 05.2021 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 595 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 540 אלף ₪ | 9 אלף |
| 09.2020 | 2 חדרים, 47 מ״ר | 515 אלף ₪ | 11 אלף |
| 03.2020 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 615 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 11.2019 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 630 אלף ₪ | 11.3 אלף |
| 07.2019 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 715 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 07.2019 | 2 חדרים, 49 מ״ר | 460 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 730 אלף ₪ | 12.2 אלף |
| 06.2018 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 568 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 600 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 11.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 625 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 10.2017 | 2.5 חדרים, 50 מ״ר | 470 אלף ₪ | 9.4 אלף |
| 07.2017 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 600 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 03.2017 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 695 אלף ₪ | 11.6 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 555 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 07.2016 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 600 אלף ₪ | 10 אלף |
| 07.2016 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 650 אלף ₪ | 9 אלף |
| 03.2015 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 650 אלף ₪ | 10.8 אלף |
| 07.2014 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 465 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 07.2014 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 453 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 10.2013 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 470 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 398 אלף ₪ | 5.2 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 420 אלף ₪ | 5.8 אלף |
| 04.2013 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 437 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 425 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 01.2013 | 3 חדרים, 74 מ״ר | 398 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 07.2012 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 440 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 02.2012 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 360 אלף ₪ | 6 אלף |
| 03.2011 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 360 אלף ₪ | 4.8 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 412 אלף ₪ | 5.9 אלף |
| 05.2010 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 310 אלף ₪ | 5.2 אלף |
12 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 18%, בתוך כ־3.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,000–2,200 ₪ | כ־9% פחות (בעיר 2,321 ₪) |
| 3 חדרים | 2,450–2,700 ₪ | כ־8% פחות (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,150–3,450 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־4.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 300–360 ₪ לחודש לדירה של 74 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בבאר שבע.
תכניות, עד 300 מ׳
- 605-0207076פארק החייל האוסטרלי במגרש מס' 101 שכ' יא'אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
לא מצאנו פרויקטים בבנייה או במכירה עד 1 ק״מ מהכתובת.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
מה מקשה
- צפיפות 23.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 70 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס17 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת ישראל, באר שבע מרכז3.2 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך17 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 20 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- זלמן שז"רכיתות 1–93 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- מחוננים -כיתות 1–124 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- רעיםכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- גביםכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- נווה במדברכיתות 0–65 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- גולדה מאירכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- אולפנת בנ"ע חן במדברכיתות 7–126 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- אפיקכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- אורייןכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- מקיף ע"ש יצחק רביןכיתות 7–137 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- אור-ע'ש זבולון המרכיתות 0–69 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- רימוניםכיתות 1–910 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- אילנותכיתות 0–911 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- מכ' עמל להנדסה באר שבעכיתות 13–1412 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- מקיף ע. דוד טוביהוכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- ישיבת אמי"תכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- עירוני ג' מקיףכיתות 7–1412 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- צדקגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- מאירגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- מעיין חינוך תורניגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- כל בתי הספר בבאר שבע ←
- ועוד 17 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- כללית בית מרקחתבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- מחסני השוקסופרמרקט או מכולת · 15 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- משלוחיםבית קפה או מסעדה · 16 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- קניון שאול המלךקניון · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מרפאה עינייםמרפאה · 5 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- הקופסא - סטודיו לאימונים אישייםחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת שכונה א'
הכול על שכונת שכונה א': מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת שכונה א'
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 38103, חלקה 4).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 74 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער2,475 ₪הלוואה של 375 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 594 אלף ₪, מתוכם 219 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב רחבת רמ"א 11 בבאר שבע?
המיקוד של רחבת רמ"א 11 בבאר שבע הוא 8476232.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד רחבת רמ"א 11?
בשנתיים האחרונות נמכרו 197 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 10.1 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9.1–11.2 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד רחבת רמ"א 11?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל פארק החייל האוסטרלי במגרש מס' 101 שכ' יא' (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בבאר שבע על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבאר שבע: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.